荣城施工组织设计02

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1、第一章编制说明和工程概况第一节编制说明一、施工组织设计编制依据1.施工项目设计资料西安荣城住宅一期工程5#、6#楼工程设计图纸及图纸交底；采用的标准图集。2.施工项目建设地区工程勘察资料本工程的《岩土工程勘察报告书》；工程所在地地形地貌、工程地质、水文地质和气象等自然条件。3.施工项目建设地区技术经济条件建设地区交通运输能力和价格资料、水电供应情况；建设地区建筑材料、构配件和半成品的供应情况；机电设备和进口材料的采供方式和渠道；建设地区能够提供工程分包和劳务分包服务的企业技术和管理水平等。4.有关国家和地方的方针和

2、政策，现行规范、规程和有关技术规定，陕西省建筑工程99综合概预算定额。5.工程招标文件的有关要求。6.《质量管理体系标准》（GB/T19001-2000）、《环境管理体系标准》（GB/T24001-1996idt）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及陕西五建管理体系程序文件和管理手册；7.本企业的技术装备水平、施工能力和管理水平、同类施工项目施工经验和新技术成果。8、本工程施工合同。154二、施工组织设计的编制原则1.认真贯彻执行国家和地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序

3、。2.遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。3.采用流水施工方法、工程网络计划技术和其他现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工作业，科学地安排冬期和雨季施工项目，保证施工全过程的均衡性和连续性。4.充分发挥本企业高水平的技术装备的作用，提高施工项目机械化程度，不断改善劳动条件，提高劳动生产率。5.尽量采用先进施工技术和新工艺，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短施工工期，合理降低工程成本。6.科学地规划施工平面图，尽量减少施工设施和施工用地，合理贮存建设物资。7.充

4、分体现本企业的质量方针，符合省、市文明工地建设要求和环境保护要求，充分体现对施工全过程中的各项施工活动在技术、经济、组织、协调和控制的指导作用。第二节工程概况一、工程建设概况1.工程性质本工程为房地产开发项目，中高层、高层住宅楼。2.工程建设规模本工程由西安荣城住宅一期工程Ⅲ标段---5#楼、6#楼两栋楼组154成，总建筑面积：23543.46m2；建筑层数：7层、27层；户数：244户。二、工程施工概况1.建筑设计特点和主要内容5#楼:地上7层，建筑面积3415.98m2，建筑高度22.25m；6#楼:地下二层，

5、地上27层，建筑面积20127.48m2，建筑高度80.25m。5#、6#楼的±0.000标高，均是黄海系绝对标高418m。5#、6#楼的结构形式均为剪力墙结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，5#楼耐火等级为二级,6#楼耐火等级为一级；6#楼人防地下室的抗力级别：六级，战时用途为人员掩蔽所，平时为储藏室、设备用房。地下室防水等级二级(变电站、配电房、发电机房为Ⅰ级防水等级)，设防做法为砼自防水（抗渗等级S6），≥3厚高聚物改性沥青防水卷材。两道防水设防，侧墙、底板、室外的顶板等钢筋砼结构采用防水砼，抗渗标号

6、为S6，在防水砼的外侧为≥2厚水泥基防水涂料。屋面防水等级II级，防水层合理使用年限15年，保温屋面为≥3厚高聚物改性沥青防水卷材一道与≥3厚高聚物改性沥青防水涂膜一道,非保温屋面为20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂。屋面保温层为60厚挤塑聚苯板。外墙内保温为40厚挤塑泡沫保温板。5#楼设两部电梯、两部楼梯;6#楼设四部电梯、两部楼梯。门窗工程为防火门、木门、90系列塑钢窗中空玻璃。墙身砌体：154±0.000以下砌体，采用MU10砼空心砌块,Mb10混合砂浆砌筑,其孔洞用Cb20的砼灌实；±0.000以上,采用MU

7、5加陶粒大孔砼空心砌块或砼空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑,±0.000以下地下室室内砌体采用同±0.000以上相同的填充墙体.外墙面：外墙面为仿石涂料。内墙面：电梯厅、走廊、开敞楼梯间、密闭楼梯间用乳胶漆墙面;大堂用石材墙面;厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台、密闭洗衣阳台、服务阳台用涂料墙面;厨房、卫生间用水泥砂浆墙面.楼地面：电梯厅、走廊、开敞楼梯间(不含底层)用地砖楼面;底层大堂、电梯厅、走廊、开敞楼梯间用石材楼面;密闭楼梯间用水泥砂浆楼面;厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台用地砖石材复合地板楼面;厨房、卫生间、密

8、闭洗衣阳台、服务阳台间用防滑地砖楼面.踢脚：电梯厅、走廊、开敞楼梯间用地砖踢脚;密闭楼梯间、厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台、密闭洗衣阳台、服务阳台用水泥砂浆暗踢脚。顶棚：电梯厅、走廊、开敞楼梯间、密闭楼梯间、厅、卧室、密闭大阳台、密闭阳台、密闭洗衣阳台、服务阳台、厨房、卫生间用涂料顶棚;大堂用防火纸面石膏板吊顶.屋面：露台、住宅用上人保温屋面;楼梯间核心筒、