群楼施工组织设计

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1、施工组织设计目录1．综合说明31.1施工承诺31.2编制依据41.3编制原则62．总体概述：施工程序总体设想及施工段的划分62.1工程概述62.2施工段的划分72.3施工组织总体设想72.4施工组织部署72.5施工组织的各部门、各分包商的协作83．项目组织管理机构83.1管理机构职责划分84．施工平面布置和临时设施布置124.1施工总平面布置原则及依据124.2各阶段施工平面布置124.3主要生产、生活设施布置134.4施工临时用水布置144.5施工临时用电布置145．施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺155.1施工总

2、工期及进度计划安排155.2工期保证措施165.3违约承诺186．劳动力和材料投入计划及其保证措施186.1劳动力计划186.2材料投入计划196.3分包计划安排197.机械设备、办公设备及检测设备投入计划197.1施工机械设备、办公设备及检测设备投入计划198．主要分部分项工程施工方法208.1测量放线施工方案208.2土方工程238.3基础工程258.4模板工程268.5钢筋工程328.6混凝土工程398.7砌筑工程468.8屋面工程498.9脚手架工程518.10外墙保温588.11预埋件制作与安装618.12建筑装饰62

3、109施工组织设计8.13给排水工程728.14电气工程829、施工重点难点关键技术、工艺分析及解决方案9110．质量保证措施及违约承诺9210.1工程质量总控制图9310.2质量目标9310.3施工质量保证体系9310.4施工质量保证措施9710.5主要工序施工质量预控10010.6防渗漏及防水质量保证措施10310.7质量控制及检查措施10510.8违约承诺10711．安全生产和文明施工措施及违约承诺10811.1安全生产施工措施10811.2文明施工与环境保护技术组织措施11211.3文明施工及环境保护技术措施11211.

4、4施工人员行为规范11411.5违约承诺11412．合理化建议11513雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施115109施工组织设计1．综合说明1.1施工承诺1.1.1工期承诺按照业主对总工期的要求，结合我公司的特点，我们的施工进度计划安排如下：5#、8#、20#楼开工时间为2009年6月18日，2010年6月20日竣工并交付使用，总工期368日历天，9＃楼开工时间为2009年6月18日，2010年9月30日竣工并交付使用，总工期470日历天。如因设计更改、地质条件不利等因素影响根据具体情况对节点工期进行调整，但确保总

5、工期不变。1.1.2质量承诺执行标准：执行国家、市现行工程质量验评标准；质量标准：国家规定合格标准，确保单位工程一次性交验率100％，分部工程验收一次性合格率100%，分项工程验收一次性合格率100％，检验批一次性验收合格率95%以上。1.1.3安全生产、文明施工目标安全目标：合格，坚决杜绝任何重大伤亡事故，争创营口市安全优良施工现场，符合业主的相关要求。该方案将充分发扬我公司在文明施工方面的良好传统，并结合我公司文明施工形象策划方面的社会优势，本工程文明施工目标为：争创营口市文明施工样板工地。根据本工程实际情况，我公司将充分做

6、好施工噪音控制，污水排放控制，粉尘控制、消防控制、固体废弃物控制等各方面的具体工作，并结合GB/T24001—2004idtISO14001:2004文件环境保护论证标准的各项具体要求进行实际操作。本工程目标为：不污染道路、无烟无尘施工。以人为本，预防为主，提高安全管理水平，对内树立良好的企业形象，对外创造新的社会形象。1.1.4工程资料归档承诺109施工组织设计在工程施工过程中，认真做好工程资料的收集工作，工程竣工后，工程资料的内容和完整必须符合科学技术档案案卷构成和技术制图复制图的折叠方法。按照《辽宁省建设项目文件归档要求与

7、档案整理规范》的要求，在工程施工过程中，应及时做好收集、汇总、整理工程档案资料，并积极协助建设单位按国家和省市的有关规定，办理工程竣工验收备案手续。1.1.5工程保修承诺保修期限按国家颁发的现行建筑工程的保修期限实行，在工程保修期内至少回访两次。保修期自竣工验收之日起计，在保修期内因施工质量问题而需返修的，其费用由我公司负责。在回访过程中，如发现质量缺陷或收到业主来函，以及由于业主进行其它施工工作，需要我公司提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我公司承诺会在24小时内到达现场对缺陷进行维修，尽量不影响业主工作。保修服务

8、范围及期限：1）地基与基础工程和主体结构工程为设计合理使用年限。2）屋面防水，有防水要求的卫生间、房间，外墙的防渗漏（5年）。3）供暖期为2个采暖期。4）电气管线、给排水管道、设备安装（2年）。5）墙面、顶棚抹灰脱落，地面开裂、起砂、塌陷，门窗翘裂，五金损坏（2