广东省某高层住宅楼施工组织设计(静压混凝土预制桩、框剪结构)

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1、第一章编制说明1.1编制依据本施工组织设计作为本工程施工过程中的作业技术指导文件，其目的是保证在施工过程中能有科学合理的统筹安排，为每个分部分项工程的施工方法、工艺要求及操作流程等提供具有可操作性的文字依据。在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出本工程施工组织设计的科学性、合理性及可行性。从而使本工程能够在施工合同规定的工期内按质按量地完成任务，并达到预

2、期目标。在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据：1)《**施工合同》及工程其他说明；2)建设单位提供的文件及会议纪要；3)**大学建筑设计院的《**》工程建筑、结构、给排水、电气、消防、人防施工图；4)《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]279号）；5)《建设工程施工现场管理规定》（建设部第15号令）；6)广东省关于安全文明施工的有关规定；7)珠海市建设局颁发的《珠海市建设工程施工现场文明施工管理办法》；8)珠海市质量监督检测站制订颁布的《珠海市建筑工程质量通病防患措施一、二》9)现行国家和行业颁布的有关规范、规程和标准；

3、10)我公司的技术力量、机械设备配备能力及以往类似工程施工经验。1.2施工管理目标我公司针对本工程情况确定的施工管理目标为：1)工程质量、安全文明生产，确保市合格工程；2)工期目标：施工合同中甲方规定的工期为330个日历天，我公司将确保在施工合同要求工期内完成施工任务；1)确保施工过程中无重大人员伤亡事故及其他事故发生，月轻伤率在1‰以下，2)力争服务周到及时、圆满、准确和诚信，确保业主（用户）满意，并实行服务承诺制、工程质量终身负责制和竣工验收后定期回访制。第二章工程概况2.1工程概况工程名称：建设单位：勘察单位：设计单位：建设地点：结构类型：框架-剪

4、力墙结构，采用静压混凝土预制桩基础建筑概况：总建筑面积20271.25m²，占地面积5392.79m²。建筑±0.000点的高程为13.65m，建筑物高度：A、B栋53.8m、C栋38.77m。地面以上A、B栋17层、C栋12层，地下1层（建筑面积3500m²）；首层商铺面积978.6m²，层高6.67m。标准层为3m。地下室战时作为人防、平时为停车场。结构概况：本工程抗震裂度7度，耐火等级一级，建筑安全等级2级，设计使用年限为50年，其他说明详见地下室施工组织设计中的结构概况，在此不再一一叙述。承包方式：根据与建设单位签定的施工合同书，采取以包工、包材

5、料、包工期、包质量、包安全的承包方式。2.2建筑特征一、建筑及装饰本工程建筑装饰做法如下所示：1）地防及屋面防水：地面防水为钢筋砼结构自防水，砼抗渗等级为S8。涂PMC防水涂膜，1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一道，2厚聚氨酯防水涂料，30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层。屋面防水为氯化聚乙稀橡胶共聚防水卷材等柔性防水和C30VEA刚性防水。，2）外墙装饰作法含面砖外墙及大理石外墙：其中大理石外墙使用部位为一层柱及外墙裙，面砖外墙为二层以上外墙体，具体作法详施工图纸建筑说明。1）内墙：地下室为水泥砂浆、厅、卧室、楼梯间为乳胶漆，厨、卫釉

6、面砖。2）顶棚：地下室为素水泥浆一度，其余顶棚为乳胶漆天棚。二、结构1)本工程为框架-剪力墙结构，按七度抗震计算，抗震措施按八度设防；抗震等级：框架一级，剪力墙二级；本建筑物耐火等级为一级；地下室人防等级为六级。2)本工程基础采用静压混凝土预制桩基础，桩为C80预应力砼管桩，桩径为φ400mm，设计有效桩长≥16m，桩端持力层要求进入强风化花岗岩层，单桩的竖向承载特征值为1300KN，采用静压施工时，要求压桩的终压值为2600KN。3)本工程地下室底板厚350mm，顶板厚250mm，地下室顶板设有两条后浇带，剪力墙厚为300、250、200mm三种。框架

7、柱除地下室及首层为方柱外，上部均转换为异型柱。地上为框架-剪力墙现浇结构，现浇板厚分别为150、130、120、110、100mm。4)底板及侧壁采用C35，S6抗渗混凝土，内掺防水剂，作刚性防水。5)本工程所采用混凝土强度等级见《结构施工图》结构总说明。6)本工程部分墙体砌筑采用灰砂砖，部分采用轻质砼小型砌块或蒸压加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑。三给排水1)给水系统：由附近的市政给水管网引入两条直径为DN150的给水管，向本建筑供水。本建筑物分为两个供水分区（下、上）。地下室至二层为下区，由市政给水管网直接供水，三至十八层为上区，由在泵房内生活水泵抽至天

8、面水池，然后由天面水池直接供水。上区的给水设备包括生活给水泵65DL×8三台（两