东台市犁木街修复工程

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1、东台市犁木街修复工程PPP项目东台市犁木街修复工程PPP项目招标编号：JSZC-G2017-024合同条件东台市西溪旅游文化景区管委会江苏省政府采购中心二〇一七年三月9东台市犁木街修复工程PPP项目目录1缔约背景及目的72定义、合同解释、法律与规范的适用72.1定义72.1.1合同72.1.2相关主体82.1.3费用和价格92.1.4日期和竣工102.1.5特许经营102.1.6其他特定术语和释义112.2声明和保证112.2.1政府方的声明和保证112.2.2社会资本方的声明和保证122.3合同体系及其解释122.3.1合同体系122.3

2、.2合同解释132.4法律和语言132.4.1法律132.4.2语言143项目范围143.1项目范围143.1.1项目名称143.1.2项目内容143.2项目合作期限154前提条件154.1前提条件154.1.1批准154.1.2融资落实154.1.3满足形式要求154.2前提条件豁免154.3前提条件未满足的后果164.3.1合同终止164.3.2合同终止的效力和后果164.4协议生效日期165项目公司及其融资165.1项目公司的权利和义务165.1.1项目公司165.1.2政府方的权利和义务175.1.3社会资本方的权利和义务185.1

3、.4项目公司的权利和义务185.2项目公司的融资195.2.1债务资金规模及来源195.2.2项目公司融资196项目用地209东台市犁木街修复工程PPP项目6.1土地权利的取得206.2取得土地使用权的费用206.3土地使用的权利及限制216.3.1项目公司的土地使用权216.3.2项目公司土地使用权的限制216.3.3政府方的场地出入权217项目的建设217.1项目的设计217.1.1设计费用217.1.2设计变更227.2项目的建设227.2.1项目建设前期工作227.2.2项目建设要求237.2.3项目建设进度管理247.2.4项目建

4、设质量管理257.2.5项目建设采购管理257.2.6项目建设安全管理267.2.7项目建设监理287.2.8项目建设费用287.3政府方对项目建设的监督和介入297.3.1项目工程文件的监督和检查297.3.2施工现场的监督和检查307.3.3不符合要求的情形307.3.4不可免除307.4项目的验收317.4.1验收的条件317.4.2竣工资料317.4.3单项工程质量验收317.4.4验收通过327.4.5竣工验收327.4.6竣工决算审计328项目的运营328.1开始运营328.1.1开始运营时间点328.1.2开始运营的条件328

5、.1.3因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果338.1.5因政府方原因导致无法按期开始运营的后果338.1.6因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果338.2运营期间的具体内容348.2.1项目运营的内容348.2.2项目运营的标准和要求348.2.3运营责任划分348.3政府方对项目运营的监督和介入348.3.1政府方或指定机构的检查348.3.2资料查阅349东台市犁木街修复工程PPP项目8.3.3中后期评估358.3.5政府方临时接管358.4公众监督368.4.1信息披露368.4.2满意度调查379项目设施的维护和更

6、新379.1项目设施的维护和更新义务379.1.1项目设施维护和更新范围379.1.2维护方案和维护手册379.1.3更新及资金安排389.2政府方对项目维护的监督和介入3810股权变更限制3810.1书面允许3810.2例外情形3810.3其他限制3910.4违反股权变更限制的后果3910.5股权对价3911回报机制3911.1回报机制3911.2可行性缺口补助计算公式3911.3调价机制4011.4绩效考核4112履约担保4212.1社会资本方的担保责任4212.2本合同中的履约保函4212.2.1缔约保函4212.2.2建设期的履约保

7、函4212.2.3运营维护期的履约保函/维护保函4312.2.4移交维修保函4313政府承诺4313.1负责或协助获取项目相关土地权利4313.2拆迁安置4313.3协助办理有关政府审批手续4413.4协助提供相应便利条件4414保险4414.1一般保险义务4414.1.1购买和维持保险义务4414.1.2保单要求4514.1.3保险条款变更4514.2本项目保险种类4514.2.1　建筑工程一切险4514.2.2　第三者责任险4514.2.3　财产一切险4514.2.4　雇主责任险4515守法义务及法律变更469东台市犁木街修复工程PPP

8、项目15.1　守法义务4615.2　法律变更4615.2.1　法律变更的含义4615.2.2法律变更评估与报告4615.2.3法律变更的后果4616不可抗力4716.1不可抗力事