富盛大厦工程(整体)

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1、富盛大厦工程施工组织设计第一章主要指标项目指标值工期日历天（2003年2月15日～年月日）质量目标优良创“长城金杯”安全目标北京市市级安全文明工地场容目标“红牌”工地消防目标无事故环保目标符合标准第二章编制依据◆建设单位提供的总平面图◆建筑安装工程施工及验收规范、工艺规程◆建筑安装及施工用图集◆建筑安装工程质量监测标准◆主要法规◆公司应用文件◆建设单位的有关要求-199-富盛大厦工程施工组织设计◆现场调查资料第三章工程概况3.1工程简介序号项目内容1工程名称富盛大厦2使用性质商务写字楼3工程地址北京市朝阳区惠新东街区4号4建设单位中国出国人员服务总公司5

2、勘察单位北京市勘察设计研究院6设计单位北京星胜建筑工程设计有限公司7监理单位8投资来源9要求工期10质量目标长城金杯-199-富盛大厦工程施工组织设计3.2设计概况3.2.1建筑设计概况序号项目内容1结构形式主体框筒结构，地下车库无梁楼盖体系2基础形式整体筏板3总建筑面积82897㎡地上建筑面积59635㎡地下建筑面积23262㎡绿化面积7177㎡4建筑层数地上层数27层地下层数主楼3层，车库4～5层5建筑高度±0.0042.65m（绝对标高）基底标高－18.10m檐口标度100.80m建筑总高109.80m-199-富盛大厦工程施工组织设计地下层高主体

3、：一层6.6m、二层4.5m、三层5.4m，车库：3.3m，夹层1.0m标准层高3.6m非标准层高一～二层4.8m；屋顶机房一层4.5m，二层3.9m6基本轴线距离⑴轴～⒀轴46.8mA轴～N轴46.8m7建筑等级一类高层8耐火等级一级9抗震设防烈度八度10人防等级平时为车库，战时为六级人防物资储备11使用年限50年3.2.2结构设计概况序号项目内容1土质情况持力层为第四纪沉积土2地基承载力主楼728KN/㎡，600KN/㎡；车库240KN/㎡-199-富盛大厦工程施工组织设计3地下水性质台地潜水，层间潜水4地下水位台地潜水，－6.12m；层间潜水，－1

4、0.18m5地基形式主楼：CFG桩复合地基；车库：天然地基6基础型式整体筏板基础7底板厚度2500mm，700mm8地下砼类别抗渗钢筋混凝土，抗渗等级S89砼强度等级垫层C15基础C40主体C4010砂浆强度等级5M水泥砂浆11钢筋类别一级钢、二级钢12楼板厚度120,140,150,400,25013梁断面尺寸450×700,600×600,800×600,900×800,900x70014柱断面尺寸800×120015外墙玻璃幕墙、金属石材幕墙16内墙地下；120、150、200厚陶粒空心砌块墙卫生间后衬墙为轻钢龙骨板隔墙-199-富盛大厦工程施工组

5、织设计17防水屋面：Ⅱ级，两道防水，其一为高分子卷材地下室：Ⅰ级，抗渗钢筋砼外加高分子卷材防水卫生间：聚氨酯防水涂膜消防、生活水池：混凝土刚性防水、喷刷渗透结晶型防水剂、铺卷材18保温屋面：上人屋面，50厚阻燃型聚苯板外墙：岩棉保温车库顶板：30厚硬质挤塑泡沫板3.2.3装饰装修概况序号项目内容1外墙玻璃幕墙及金属石材幕墙，部分墙面干挂石材2门窗防火门，防火卷帘，木门，铝合金门窗-199-富盛大厦工程施工组织设计3顶棚地下室板底刮腻子喷涂棚2B穿孔硬质纤维装饰板吸声吊顶棚22—1铝方板吊顶棚53纸面石膏板吊顶棚30标准层开敞式办公间：矿棉吸声板吊顶棚36

6、B电梯间、走道：石膏板吊顶棚30、棚27一二层入口大厅、咖啡厅：埃特板吊顶棚44N银行、多功能厅、会议厅：矿棉吸声板吊顶棚36贵宾室、综合商务中心：石膏板吊顶棚304墙面地下车库、坡道：水泥砂浆墙面内墙5C楼梯间走道前室地下电梯间二层墙面标准层办公间：乳液涂料墙面内墙6C泵房、机房：玻璃棉毡铝板网吸声墙面内墙55餐厅、卫生间、垃圾间：釉面砖墙面内墙38A、C地上电梯间、一二层卫生间、银行、入口大厅：花岗石墙面内墙46-199-富盛大厦工程施工组织设计5楼地面水泥楼面楼2D车库、风机房、地下二～四层楼电梯间前室走道：钢筋混凝土随打随抹，找5%坡汽车坡道：豆

7、石砼坡9地下一层以上电梯间、一二层卫生间、入口大厅、银行：花岗石楼面楼16C、A二层：地毯标准层办公间：活动地板，上铺单层地毯楼29B－1改标准层卫生间：地砖3.3工程特点、难点（1）工程规模大工程规模大，总建筑面积8万多平方米。要求我们精心组织施工，合理划分流水段，组织流水作业。（具体详见第四章施工部署章节）（2）质量标准高-199-富盛大厦工程施工组织设计考虑到业主的要求，更重要的是为最终客户（使用者）提供精品工程，我们制定了高标准的质量目标，选用屡创精品工程的施工队伍组织进行施工，并建立完善的质量控制、监查体系以确保质量目标的最终实现。（具体详见第

8、九章质量保证措施）（3）基础施工基础面积大，开挖深，地下3～5层，基础开挖深度在