社区维护、维修、资产维修施工组织设计

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1、一、综合说明及质量、工期、安全文明施工目标1.1编制依据本工程执行的标准包括但不限于：（以下标准及规范中，相同部门出版的，以时间在后的为准（含未列出的）；不同部门出版的对同一项目的标准及规范，以质量相对偏高的为准。）（1）济南城市建设投资集团有限公司资产维修备选单位竞争性谈判文件（2）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；（3）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）；（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2012）；（5）《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002）（2011年版）；（6）《建筑工程施工质量验收统一标准》（G

2、B50300—2013）；（7）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；（8）《工程测量规范》（GB50026-2007）；（9）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；（9）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-2002）；（10）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50224-2010）；（11）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）；（12）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2011）；（13）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）；（14）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；（15

3、）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）；（16）《建设工程文件归档整理规范》（GBT50328-2014）.（17）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）（18）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)（19）《压力钢管制造安装及验收规范》DL5017—2007（水利水电工程标准）（20）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006（20）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006（21）《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96（22）《电气装置安装工程

4、电力变流设备施工及验收规范》GB50255-96（23）《电气装置安装工程1kV以下配电工程施工及验收规范》GB50575-2010（24）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96（25）《给水排水管道工程施工验收规范》GB50268－97（26）《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73－91（27）与建设项目相关的标注、规定等技术资料（28）其他的相关资料（济南市现行有关规定）本工程按现行国家设计标准进行设计，施工除应遵守本说明外，尚应符合设计图纸和标准图集的要求。1.2编制原则结合本工程的特点，按照科学、先进、严谨的原则编制本工程的投标方案，要求适用、

5、实用，具有一定的可操作性。（1）依据建设单位的意图和对工期、质量等的要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求及原则。（2）依据施工图纸中计算提供的有关数据。（3）依据本企业的生产经营能力，劳动力配备，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的储备。（4）依据进行社会、市场和技术经济调查所获得的有关资料。（5）依据国家及地方有关规定、规范、规程和标准。（6）遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的实现。（7）施工组织设计与项目管理相结合，使管理工作按规范有序地进行，施工组织设计服务于施工和施工准备

6、以及对整个施工进度的施工控制服务于经营管理和施工管理。（8）贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、新技术”。（9）在满足施工需要的前提下，尽量利用原有和临近建筑，减少各种临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次搬运，做到文明施工。（10）严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工程施工工期限，合理安排施工程序，保证各顶施工活动相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程。（11）按流水作业法和网络计划安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力和财力，好、快、省、安全地完成施工任务

7、。1.3项目基本情况本项目位于济南市，采购人为济南城市建设投资集团有限公司。本项目主要涉及的工作范围包括：房屋、公建、附属配套设施及室外工程。根据以往经验，维修工作包括但不限于以下内容：墙面粉刷、楼顶防水、室内卫生间、厨房的防水、门窗维修、水管（含水嘴、阀门等配件）维修、电气线路维修、外墙面维修、地面维修、小区栏杆、围墙维修、室外化粪池的维修等等。1.4质量、工期、安全文明施工目标及优惠措施和承诺序号目标项目目标内容1质量目标确保“合格”工程，须符合现行国家有关工程施工验收规范和