黄梅地区不动产登记业务办事指南（1）

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1、黄梅县不动产登记业务办事指南（1）出让国有建设用地使用权首次登记（单位）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件、收复印件）2、土地权属来源证明材料。包括《土地成交确认书》（原件）、《国有建设用地使用权出让合同》（原件）、《建设用地批准书》（原件）及土地出让收据（核原件，收复印件）等。3、契税、耕地占用税完税证明（原件）4、《规划用地许可证》及规划设计条件。（核原件、收复印件）5、商品房项目提供开发企业资质证书。

2、（核原件、收复印件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料（宗地图）。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（2）划拨国有建设用地使用权首次登记（单位）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件、收复印件）2、土地权属来源证明材料。包括《划拨土地决定书》（原件）、《统征包干合同》（原件）、《建设用地批准书》（原

3、件）及统征包干价款（核原件，收复印件）等。3、契税、耕地占用税完税证明或免税证明（原件）。4、《规划用地许可证》及规划设计条件。（核原件、收复印件）5、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。6、不动产测绘资料（宗地图）。7、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（3）国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记（商品房）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明

4、书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件、收复印件）2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括《建筑工程规划许可证》、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。（原件）4、开发企业资质证书。（核原件、收复印件）5、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。（原件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告（应包含土地使用权分摊面积表）、房屋平面图

5、、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（4）国有建设用地使用权建筑物、构筑物所有权首次登记（单位非商品房项目）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件、收复印件）2、不动产权属证书。3、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括《建筑工程规划许可证》、建设工程规划核实证明、规划设计条件、规划平面图等。（原

6、件）4、房屋等建筑物、构筑物竣工证明。包括建筑物、构筑物竣工验收备案证、综合验收证明。（原件）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书、指界委托书、权籍调查表。7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（5）国有建设用地使用权与建筑物、构筑物所有权转移登记（购买商品房）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供

7、：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）。单位提供：营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。（核原件、收复印件）2、不动产权属来源证明材料。开发单位的不动产权属证书（原件）。3、商品房移交证明、商品房销售合同。（原件）4、销售不动产发票、缴纳契税凭证、维修基金缴纳凭证。（原件）5、分户明细表、分摊总览表及明细。（包含土地使用权分摊）6、不动产权籍调查资料。包括不动产登记申请表、不动产登记委托书。7、

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。8、其它的相关材料。二、法定工作时限自受理之日起30个工作日。黄梅县不动产登记业务办事指南（6）预购商品房预告登记及预购商品房抵押登记（合并办理）一、提交资料及要求1、申请人身份证明材料。个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证（含离婚协议）。单位提供：营业执照、组织机构代码、法人代表身份证明书、