中央空调及制冷设备

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1、中央空调及制冷设备　（一）中央空调技术性较强，必须掌握好温度控制和调节，使其降温适度。　　（二）在炎热的夏季里，必须保证空调机的正常运行　　（三）空调机、制冷机必须经常地检查保养，发现问题及时进行修理保持其正常运行，不得影响机场工作秩序。　　（四）制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程及操作方法之专业技师操作。　　（五）操作人员必须定期、定时检查，发现异常迅速查明原因，进行修理，保证电动机、制冷机正常运行。　　（六）要定期或不定期地查漏，随时检查，随时修理，使机械正常运转。　　（七）发现如下情况之一，均必须停机查明原因，进行及时修理或更换机件：　　１.发现电动

2、机发出嗡嗡的响声；　　２.压缩机发生敲击声和杂音；　　３.发现因负荷过大而发出剧烈震动；　　４.电动机、压缩机转速明显降低；　第六章　中央空调设备管理与维修　　人类在长期的生活和生产过程中，一直在寻求能克服空气环境对人类活动造成威胁和影响的有效办法，随着知识的积累和科学技术水平的提高，人类由消极的防御逐步掌握了控制空气环境的技术，这种技术就称之为空气调节。空气调节就是采用人工的方法，创造和保持能满足一定温度、相对湿度、洁净度和气流速度等参数要求的室内空气环境技术。空气调节效果的好坏，直接影响到人们日常生活的舒适性，而空气调节管理的质量直接体现了建筑物的功能层次，又影响着物

3、业管理的经营成本，因此空调设备管理也是物业管理工作质量的一个重要标志。第一节　中央空调设备管理概述  　空气调节系统，究其功能而言，可以分为工艺性空调和舒适性空调两种。工艺性空调是指在生产和科学实验时，其工作过程需在特定受控的空气环境中进行，以确保产品质量和科学实验结果。这种满足空气环境的工程技术称之为工艺性空调。舒适性空调一般指为满足人的生理需要，使人感到舒适的空气处理技术。一般情况下，办公楼、住宅、医院、商场等建筑物所应用的空调均属于舒适性空调。舒适性空调虽然对环境温度、湿度等也有要求，但对这些参数的允许波动范围并不像工艺性空调那样严格，因此物业管理公司对空调设备设施

4、的管理主要是舒适性空调系统所涉及的设备设施管理，其设备设施管理有许多独特的要求。要做好管理工作首先对舒适性空调系统有比较详尽的了解。　　一、空调系统的基本组成　　空调系统主要由以下几部分组成：　　①工作区(或居住区)。通常是指空气调节系统所控制范围的工作区域或生活区域，在此空间内，应保持所要求的室内空气参数。　　②空气的输送和分配部分。主要是指输送和分配空气的送、回风机，送风管，送、回风口等设备组成。　　③空气的处理部分。是指按照对空气各种参数的要求，对空气进行过滤净化、加热、冷却、加湿、减湿等处理的设备。　　④空气处理所需的辅助设备。这部分设备指的是为空调系统提供冷量和

5、热量的设备，如锅炉房、冷冻站、冷水机组等。　　二、空调系统的分类　　空调系统分类方法很多，可以按性质分、按空气处理设置的设备情况分等，下面主要介绍按空气处理设备的设置情况分类，主要分为：　　①集中式空调系统。这种系统即把所有的空气处理设备都设置在一个集中的空调机房里，空气经过集中处理后，再送往各个空调房间。　　②半集中式空调系统。这种系统除了设有集中空调机房外，还设有分散在各个空调房间里的二次空气处理设备，常见的有风机盘管新风系统，这是最常见的空调系统形式。　　③分散式系统。这是把冷、热源和空气处理、输送设备集中在一个箱体内，就是通常所说的窗式、柜式空调器。　　三、中央空

6、调系统的主要设备设施　　中央空调设备设施主要有：冷水机组、组合式空调机、风机盘管、冷却塔、水泵、控制装置、风道、风阀、水管阀件等，下面分别介绍。　　(1)冷水机组　　冷水机组是中央空调系统的冷源，主要是指产生冷冻水的冷机。制冷机有活塞式、吸收式、离心式、地温式等等，冷水机组按冷凝器的冷却方式又分为风冷式和水冷式两种。　　(2)组合式空调机组　　组合式空调机组是在送回风系统中，用来对空气进行处理的设备，它由不同功能的空气处理段组合而成，有过滤段、换热段、挡水段、风机段等。　　(3)风机盘管　　风机盘管是安装在空调层间内对室内空气进行循环处理的设备，主要有表面冷却器、风机和集

7、水盘组成，风机盘管有明装、暗装、立式、柜式等多种形式。　　(4)冷却塔　　水冷式冷水机组需要大量的冷却水对设备进行冷却，使升温后的冷却水与室外空气进行强制热、湿交换，使之降温从而可以循环使用。　　(5)水泵　　空调系统中的冷却和冷冻水在循环运行时为克服设备和管道阻力，需在系统中安设水泵。　　(6)控制装置　　为了确保机械设备的安全运行和空调装置优化工作，在系统中需要安装许多控制仪表，如温度计、压力计、低压保护、水流断水保护等，有的设备设施还设有自动控制器如室温自动控制，制冷机冷量自动调节等。　　(7)管道系统　　空调系统中回风