某旧楼改造项目拆除方案

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1、目录一、编制依据1二、工程概况1三、拆除内容1四、拆除原则2五、组织机构图3六、材料、机具、人员准备3七、拆除方法、步骤4八、施工进度计划及保证措施7九、防止扰民措施9十、施工安全管理措施9-12-拆除专项施工方案一、编制依据1、国家有关法律法规；2、行业及地方有关法规；3、有关规范、规程及标准；4、本工程《招标文件》有关条款；5、本工程施工图纸；6、施工现场实际情况；二、工程概况本工程为内装修改造工程，建筑物内格局及使用功能变化，地上四层、地下一层。需要拆除的项目有吊顶、非承重隔墙、地面砖、垫

2、层、二次结构装饰、混凝土楼梯等，除主体结构及外墙外，所有二次结构及装饰全部拆除。本工程为装修改造工程，地下室没有车道，没有室内电梯，室外场地有限，搭设室外电梯不能现实。所以渣土量大，清理渣土是本工程一大难点，针对现场实际情况，所有渣土均要装袋，人工扛运清理渣土。三、拆除内容1、本工程地下室内的设备由建设单位负责拆除处理，拆除设备后的各种管道由我方负责拆除处理。本工程内的所有风机由我方保护性拆除后移交建设单位负责处理，拆除风机后的各种管道由我方负责拆除处理。2、其他具体拆除内容：-12-①所有原轻

3、钢龙骨吊顶、轻钢龙骨隔墙、砌块隔墙及页岩砖隔墙。②一层北立面外窗、原银行营业厅留下的服务台隔墙、及玻璃大门、外窗防盗网。③原有门扇门框，及家具，卫浴洁具、卫生间隔断、玻璃隔断。④一层3—4/C—D轴下地下室楼梯，地下室原银行金库。⑤所有暖通、给排水、污水、消防等管线。⑥所有机电线路拆除等。⑦所有地面地毯、地板地砖及结合层、垫层。⑧原墙面的壁纸、壁布、乳胶漆、腻子层及木挂板等等。⑨新增卫生间部位在原结构楼板上开上下水及通风孔洞。一、拆除原则1、地面拆除需拆到装饰所需要的厚度即可；2、原有外窗除指定

4、需要拆除外不得拆除，拆除窗套及其他装饰层时不得破坏外窗；3、在开凿卫生间上下水及通风井、强弱电井孔洞时，一定要先放线，后开孔，同时只得使用静压力切割开孔，尽量减少对原结构楼板的损坏；4、拆除指定外窗时，不得破坏原有外墙装饰，同时要做好防护措施，不安全不得强行拆除；5、原墙面腻子、地脚线等必须全部拆除干净；6、原吊顶拆除后吊杆吊筋等必须拆除干净，不得留作以后吊顶二次利用；-12-7、拆除时必须确保水、电，及燃气等以全部切断，拆除现场必须有专职安全员巡视，确保安全；一、组织机构图二、材料、机具、人员

5、准备1.主要材料一览表序号材料名称规格型号数量单位备注1钢管φ48×3.5，1.5米225米安全防护2钢管φ48×3.5，3米200米安全防护3钢管φ48×3.5，6米100米安全防护4脚手板50×250mm3方安全防护5安全密目网3×6m200平米安全防护-12-6木梯子2米20个7塑料布100平米临时封堵8木工板1240*2440*15mm9纸面石膏板1240*2440*9.5mm50平米临时封堵10棉帘100平米临时封堵隔音1150mm厚防火岩棉80KG/m³100平米临时封堵12干粉灭火

6、器5L80个1.拟投入施工的主要机具清单序号机具名称规格型号数量单位备注1液压钳2台砼构件拆除2水钻5台砼构件拆除3空压机3台剔凿拆除4云石机5台一般构件切除5手持式砂轮切割机5台6角磨机5台7手电钻5台辅助工具8电锤2台9氧气-乙炔切割炬4把10氧气瓶2只11乙炔瓶2只12电动风镐4只一、拆除方法、步骤1、拆除顺序①拆除现场做好标识，会同建设单位、监理单位现场确认后方可拆除；-12-②切断电、消防、给水、燃气总闸——渣土清理外运——二次结构砖墙拆除——清理外运——吊顶拆除——地面砖垫层风镐拆除

7、——门窗拆除——墙面装饰造型拆除——隔墙拆除——地面拆除——垃圾清运2、各部位拆除方法①装饰吊顶拆除：采用人工拆除。吊筋与风道，水电管线拆除用氧气乙炔切割。渣土使用人工运至楼外指定地点对方堆放，晚上使用渣土车外运消纳。拆除先把水电、消防、暖通等所有总阀断开并检查确认，然后拆除吊顶表面灯具等表面物体，接着拆除吊顶面层及龙骨骨架，吊顶面层及龙骨骨架拆除完毕后拆除电路管线、消防及给排水管线、风机盘管及风管等。最后将吊顶及各管线的吊架、吊筋拆除清理干净。②门窗拆除：本工程所有门及门套均需拆除，所有建筑物

8、外围之内的窗户均需拆除，外墙上的窗户暂不拆除，待定做窗户到场后再行安排合理时间进行拆除，拆除外窗后及时装上新的窗户。拆除门窗时先拆除门扇及窗扇，然后用撬棍撬下门框及窗框，如遇有需要保留墙体时，注意不得破坏原有墙体结构。③墙体拆除：墙体拆除遵行的原则是先拆除墙面原有装饰造型，然后拆除墙面玻璃隔断等、最后拆除墙体实体，本工程墙体有三种墙体分别是轻钢龙骨隔墙、砌块隔墙、页岩砖隔墙。因楼层层高较高，为了保证施工安全，需搭设施工操作脚手架。人工拆除施工，拆除的渣土使用人工运至楼外指定地点对方堆放，晚上使用