环境影响评价报告公示：南江县橄榄生态园（商务楼）环评报告

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1、建设项目环境影响报告表（报批本）项目名称：南江县橄榄生态园（商务楼）建设单位（盖章）：四川省凯州房地产开发有限公司编制日期：2015年4月国家环境保护部制四川省环境保护厅印51《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态

2、敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。51建设项目基本情况（表一）项目名称南江县橄榄生态园（商务楼）项目建设单位四川省凯州房地产开发有限公司法人代表孙大军联系人胡亮通讯地址四川省巴中市南江县光雾山大道联系电话15928502128邮政编码636600建设

3、地点四川省巴中市南江县石人山片区B—2地块立项审批部门批准文号建设性质新建þ改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7210占地面积1119.28m2建筑面积20776.01m2绿地面积335.78m2总投资（万元）6000其中：环保投资419万元环保投资占总投资比例6.98%评价经费（万元）/预期投产日期2015年3月项目内容及规模1.1建设项目由来“南江县橄榄生态园”项目位于巴中市南江县南江镇光雾山大道城庙段橄榄路，本项目在启动初期由南江县方圆房地产开发有限公司进行开发，后交由四川省凯州房地产开发有限公司继续建设。本项目总用地面积38922.4m2，总建筑面积226668.

4、2m2，主体工程包括12栋电梯商住楼和1栋2层全商业用房；建筑密度不高于30%；建筑高度不高于60m；容积率不高于4.5。由于项目涉及建筑面积较大，开发建设时间较长，因此，四川省凯州房地产开发有限公司决定将“南江县橄榄生态园”分期开发，本次开发确定为“南江县橄榄生态园（商务楼）”建设项目。“南江县橄榄生态园（商务楼）”项目规划总占地面积1119.28m2，总建筑面积20776.01m2。四川省凯州房地产开发有限公司51向南江县环境保护局申办环境影响评价手续，经南江县环境保护局审查决定，由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表。四川省凯州房地产开发有限公司随即委托四川中环立新环

5、保工程咨询有限公司（原：巴中市绿叶环评有限责任公司）对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我公司接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照分类管理的要求编制了环境影响报告表。1.2项目建设的必要性随着南江县南江镇城市化进程的加快，居民居住购房的需求日益增加，为了拉大城市框架，建设和谐美好南江，四川省凯州房地产开发有限公司经过调研并慎重考虑决定在南江县南江镇光雾山大道城庙段橄榄路“石人山片区B—2”地块，开发“南江县橄榄生态园（商务楼）”建设项目。本项目的建设，不仅有利于改变当地城市面貌，在拉大城市发展框架同时可

6、改善当地百姓居住条件，解决当地人口的住房问题，为当地百姓提供一个良好的生活居住环境。1.3产业政策符合性分析根据国家发展和改革委员会2013年颁发的《产业结构调整指导目录（2011年本）修正》，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类规定的范围，属于《促进产业结构调整暂行规定》（国发〔2005〕40号）中所指的允许类。南江县发展和改革局于2014年7月31日对本项目进行了备案，并出具了《企业投资项目备案通知书》（备案号：川投资备[51192214073101]0036号）。综上所述，本项目的建设符合国家现行的产业政策。1.4项目选址的合理性、外环境的相容性（1）选址的合理性分析本项目位于

7、巴中市南江县南江镇光雾山大道城庙段橄榄路，该区域地势整体较为平整，随着县政府对该地区投入的加大，该康乐路基础配套设施日渐完善，地理区位优势明显，环境质量良好，能满足本项目建设的相关要求，同时本项目的建设将进一步促进该片区的快速发展，提升南江县整体形象。建设单位已经取得南江县相关部门经过主管领导签字确认的红线方案图（见附件），同时，南江县城乡规划委员会办公室于2013年4月21日召开的规划评审会议上原则上通过了本项目的建设（会议纪要见附件“南规委会[2013]3号”），