济南市规划局电子报建技术规则

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1、济南市规划局电子报建技术规则（征求意见稿）一、总则1、为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量、决策水平和服务能力，保证城市规划的顺利实施，依据《济南市城乡规划管理技术规定》和济南市实际情况，现制定《济南市规划局电子报建技术规则》。2、建设单位在申报各类新建、改建、扩建建筑工程的修建性详细规划（总平面设计）、建筑设计方案及施工图方案时，除申报纸质成果外，还应一并申报与纸质成果相一致的电子数据，并按照相应的要求进行电子报建。3、设计单位在进行修建性详细规划（总平面

2、设计）、建筑方案及施工图设计时，应按照本《规则》规定的成果要求提供纸质成果及电子数据，并按照本《规则》要求进行图层定义、数据规整、指标核算等相关设计工作。4、规划建设用地面积5公顷以上（含5公顷）的建设项目，需编制修建性详细规划，同时结合项目分期实施情况申报单体建筑设计方案；规划建设用地面积5公顷以下的建设项目，可直接编制单体建筑方案，并按要求编制整个项目用地的总平面设计方案。5、本《规则》由济南市规划局负责解释，自正式发布之日起实施。15二、修建性详细规划（含总平面设计）成果要求修建性详细规划（总平面设计）

3、的编制应符合《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等规定。成果内容主要包括设计说明、总平面图、平面定位图、竖向设计图、效果图、三维模型等。用地面积较小、建筑单体较少的建设项目，总平面图、平面定位图、竖向设计图可合并。1、设计说明设计说明应包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局、交通组织、竖向、配套设施、日照分析、绿化、景观、环境设计等内容及土地利用、人口、户型结构等相关经济技术指标。2、总平面图标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例，项目周边的地形须反映现状。

4、标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。标明项目规划建设用地范围以及各类建筑（含中小学、幼儿园等配套设施）的平面形式、用途、层数；对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明。标明各类公共服务设施的编号、位置和用途，并与公共服务设施配建表相一致。15标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置；标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。标明地面停车场范围及

5、车位布置方式，标明地下停车库等地下空间的范围（以虚线表示）、层数以及人、车流出入口等。总平面图需一并绘制用地平衡表、经济技术指标表细表，其中居住项目还需绘制公共服务设施配建表。表2-1：用地平衡表（居住类项目）项目面积（公顷）所占比例(％)人均面积(m2／人)一、项目规划建设用地——1.居住用地100①住宅用地②公建用地③道路用地④公共绿地二、市政规划建设用地——1.城市道路用地——2.城市河道用地——3.其他用地——表2-2：经济技术指标表（居住类项目）项目单位数量所占比重居住户(套)数户——居住人数人——

6、户均人口人/户——总建筑面积平方米——地上建筑面积平方米——1住宅建筑面积%公寓面积%中小套型建筑面积%2配套公建面积平方米——地下建筑面积平方米——1地下停车建筑面积平方米——152其他地下建筑面积平方米——住宅平均层数————住宅建筑面积毛密度住宅建筑面积净密度%——住宅建筑套密度（毛）%——住宅建筑套密度（净）%——地上容积率————地下容积率————停车率%——停车位个——地面停车率个地面停车位住宅建筑净密度总建筑密度绿地率%——主体建筑高度米——表2-3：公共服务设施配建表（居住类项目）类别项目编号

7、数量(处)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(m2)用地面积(m2)备注教育1、幼儿园2、……医疗卫生1、卫生站2、……文化体育1、文化活动站2、……商业服务1、副食品市场2、配套商业设施3、……金融邮电1、邮电所2、……社区服务1、物业管理2、居（里）委会3、社区服务中心4、……市政公用1、中水2、公共厕所3、……行政管理及其它1、派出所2、……15合计（备注：表格中项目名称、配建规模等须符合《城市居住区规划设计规范》（2002年版）、规划设计条件等相关要求。）表2-4：经济技术指标表（非居住类项目）项目单位

8、数量所占比重项目用地性质————项目规划建设用地面积平方米——市政规划建设用地面积平方米3.2——总建筑面积平方米——地上建筑面积平方米——1办公2……平方米——地下建筑面积平方米——1地下停车建筑面积平方米——2其他地下建筑面积平方米——地上容积率————地下容积率————停车率%——停车位个——总建筑密度绿地率%——主体建筑高度米——厂前区比例建筑系数3、平面定位图标明建筑外轮廓尺寸、规划建筑退