环境影响评价报告公示：汉港山城国际三组团变更调整环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称汉港·山城国际三组团变更调整项目建设单位南昌鼎迅实业有限公司法人代表张德林联系人陈小勤通讯地址南昌经济技术开发区黄家湖路联系电话15979069206传真邮政编码330003建设地点南昌市经开区黄家湖路与海棠南路交汇处，（地块中心位置28°42'45.06"北，115°48'4.70"东）立项审批部门南昌市经济技术开发区经济贸易发展局批准文号洪经经计字改[2013]07号建设性质新建行业类别及代码房地产K7010占地面积（平方米）24095绿化面积（平方米）7229总投资（万元）11000其中环保投资（万元）104环保投资占总投资比例0.95%

2、评价经费（万元）预期投产日期2015年12月竣工工程内容及规模：一、项目现状及变更由来南昌鼎迅实业有限公司投资开发的大型房地产项目——汉港·山城国际，该项目于2011年12月28日取得环境主管部门的环评批复（南昌市环境保护局文件洪环审批[2011]383号），根据该项目批复文件，项目规划用地768214.44m2，总建筑面积为约103.45万m2，总投资概算8.3亿元人民币，项目分11个组团建设,原七组团建设内容为:8栋18+1层住宅楼,6栋32层酒店式公寓，现把七组团拆分为三组团和十组团，本项目为三组团，建设内容变更为:2栋26层和1栋28层商品住宅楼。本项目于20

3、15年12月竣工，并对原建筑方案进行了变更，该项目须对变更内容补做环境影响评价，编制方案调整环境影响报告表，方能竣工验收，为此，南昌鼎迅实业有限公司委托江西省科学院对汉港·山城国际三组团变更调整项目补充环境影响评价。二、工程周边环境本项目建设地点不变，位于南昌市经开区黄家湖路与海棠南路交汇处，具体地理位置图和周边关系图、平面布置图详见附图一、二。三、工程建设规模及组成工程内容变更说明：原规划调整，将七组团拆分二个组团，分别为三组团和十组团(见附图三)，本环评项目为三组团，方案做了以下调整：1、功能调整：取消酒店式公寓和商业街39；高层住宅楼进行调整，本项目建设内容为3

4、栋高层住宅和商铺、物管、居委会、地下车库等，商铺规划无餐饮功能；2、层数调整：住宅楼由18层改为28层和26层；3、面积调整：原方案总建筑面积为200851.7m2,本项目建筑面积为75522m2；原方案地上建筑面积为169440.6m2,本项目地上建筑面积为64485.91m2；原方案地下建筑面积为31411.1m2,本项目地下建筑面积为11036.31m2；4、设备调整：原方案是整个组团配有一台800KW柴油发电机组，变更后增加一台400KW柴油发电机组；5、住宅户数的变化情况：原规划住宅户数420户；方案变更后住宅户数616户，相比原规划增加了196户；6、停车

5、位变化情况:原规划停车位为926个(其中地上40个,地下886个)；方案变更后停车位为326个(其中地上0个,地下326个)，相比原规划减少了600个(其中地上减少40个,地下减少560个)。表1调整后工程方案和原方案指标对比表原批复方案（七组团）调整后方案（三组团）增减序号内容指标指标用地面积（m2）69457.8用地面积（m2）24095-45362.8一、总建筑面积（m2）200851.7总建筑面积（m2）75522.22-125329.48二、地下建筑面积（m2）31411.1地下建筑面积（m2）11036.31-20374.79三、地上建筑面积（m2）169

6、440.6地上建筑面积（m2）64485.91-104954.691、高层住宅(18+1层，8栋)58174.01、高层住宅(1栋28层，2栋26层)61144.7+2970.72、酒店式公寓(32层，6栋)69631.0-696313.商业街41635.63、商铺1893.16-39742.444、居委会.物管456.39+456.39居委会228.17+228.17物管228.22+228.22四、容积率3.42容积率3.97五、总户数420总户数616+196六、绿化率35%绿化率30%七、机动车位数926326-600地上400-40地下886326-560八

7、发电机(KW)800800+400+40039表2项目建设内容建设内容规模　备注主体工程高层住宅1栋28层，2栋26层建筑面积：75522m2辅助工程地下车库建筑面积：28226.8m2，停车位326个商铺建筑面积：1893.16m2物管、居委会建筑面积：456.39m2绿化工程绿化面积7228m2公用工程供水供水量：359.1m3/d市政供水排水排水量：287.3m3/d供电市政供电，应急发电机400KW市政供电通风系统机械排烟兼通风系统环保工程化粪池二个，容积分别为75m3和16m3表3项目设备一览表序号设备名称数量型号或规格位置1给水泵共3台（