金地房地产对竞争对手的研究-复地

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1、目录第一章复地概况分析3第一节复地的现状31复地的简介32复地的股权结构43复地的主要产品系列及区域分布54复地的企业文化6第二节本报告分析的重点内容8第二章复地发展历程分析8第一节复地成长历程分析81复地立足上海成长期（1994～2001）82低调进京、拓展领域阶段（2002—2004）83成功上市、加速全国布局阶段（2004-现在）9第二节复地发展历程中的战略分析101拓展战略：“集中上海、依托长三角、稳步迈向全国”102发展目标：“中国最优秀的房地产企业，长三角房地产第一品牌”10第三章复地发展历程中的关键财

2、务指标10第一节复地历年的规模111历年数据112数据解读11第二节复地历年的发展速度121历年数据122数据解读12第三节复地历年的盈利能力指标131历年数据132数据解读13第四节复地历年的偿债能力141历年数据142数据解读14第五节复地历年的资产运营效率及投资效率151历年数据152数据解读15第四章复地发展历程中的关键方面16第一节复地的融资能力16第二节复地的品牌建设171品牌战略规划：打造企业品牌的“蓄水池”172品牌战略实施：品牌战略规划成功的保障173品牌战略的关键：品质是企业品牌长久的“生命线”

3、184品牌宣传策略：承诺是地产企业品牌的“试金石”1821附录一复地部份已开发楼盘汇总20附录二：复地近期开发、拓展动态2021第一章复地概况分析第一节复地的现状1复地的简介复地（集团）股份有限公司（以下简称"复地"）是中国最大的房地产开发集团之一，一级开发资质，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。复地自1994年开始房地产业务以来，以"以人为蓝图"为经营理念，坚持为房产市场打造精品，在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、海口等地，已成功开发数十个项目，为数万户家庭营造了理想生活

4、环境。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力、以及完善的售后服务体系。复地认为产品是企业永远的生命。早在产品的规划设计环节，复地就注重通过细致的客户调查，了解客户所需，并将客户的期望融入规划设计之中，由此诞生的产品得以持续满足客户的需求。从复地上海知音、复地爱伦坡、复地雅园、复城国际到北京的PekingHouse、武汉的复地翠微新城、南京的复地朗香别墅

5、、无锡的复地公园城、重庆的复地.上城……复地对自己每一个产品都精雕细琢，将其建设成为区域市场的亮点，并常常带动一方区域产品的整体升值。高品质的产品为复地的每一位客户提供了超越房子本身的高价值。2002年复地成立客户俱乐部--复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地集

6、团与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使"复地"品牌附加值真正为广大会员所分享，达致企业、会员和社会三方协同发展的理想状态。历年来，复地先后荣获全国和上海市行业评比的多项奖项：·上海市著名商标·2002-2004年，连续三年被评为"中国房地产领先企业"·2003-2004年，连续两年进入"上海市房地产开发企业五十强"前三甲·2002、2004年，连续两届荣获"上海房地产关注品牌"·2004年位列中国10大最具价值房地产公司品牌榜首·2004年度地产业

7、最佳CRM实施大奖·2005年中国房地产百强企业综合实力TOP10第八位21·2005年（第5届）中国房地产上市公司十强·2004、2005，连续两届荣获"中国蓝筹地产企业"称号复地的发展目标是：继续专注于开发优质房产项目，为客户提供优质生活空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。2复地的股权结构21与1998年相比，2005年底复地的股权结构发生了教大的变化。截止2005年底三名董事郭广昌、梁信军和范伟分别间接拥有复地注册资本约31%、13%、6%的股权。3复地的主要产品系列及区域分

8、布复地凭借准确的产品定位、多项目管理的能力和良好的售后服务体系，逐渐奠定了在上海房地产开发市场的优势地位。迄今，已拥有了复地上海知音、复地·上城、复地龙柏香榭苑、复地韵动时代、复地东方知音、复地美墅、复地多摩园景、复地柏林春天、复地爱伦坡等一系列产品品牌。已交付使用的楼盘，预售率均高达97.5%~100%。复地仍将以中高档住宅产品的开发为主，但也逐步涉及一些