清芷园13号楼施组施工组织设计方案

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1、1、编制依据：1.1工程承包合同表1合同名称编号签定日期清芷园二期13#住宅楼工程施工合同无2000年9月10日1.2施工图表2图纸名称图纸编号出图日期清芷园二期13#住宅楼工程结施1～481999年12月清芷园二期13#住宅楼工程结施修1～352000年10月清芷园二期13#住宅楼工程建施0～442000年9月清芷园二期13#住宅楼工程电施1～432000年10月清芷园二期13#住宅楼工程设施1～132000年8月清芷园二期13#住宅楼工程设施20～52G2000年8月1.3主要法规、规范、规程、标准、图集表3类别名称编号法规国家《中华人民共和国建筑法》（京）新登字035号

2、规范、规程国家《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92国家《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83国家《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83国家《建筑结构荷载规范》GBJ9-87国家《屋面工程技术规范》GB50207-94行业《砼泵送施工技术规程》JGJ/T10-95行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97行业《建筑机械使用安全操作规程》JGJ33-86行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96标准国家《建筑安装工程质量检验评定统一标

3、准》GBJ300-88国家《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88地方《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》京建质[1996]418号图集国家《人防门及防火门系列图集》96YJ97国家《混凝土结构平面整体表示方法构造详图》96G101国家《建筑物抗震构造详图》97G329（一）地方《外墙内保温构造图集》京93SJ8(一)地方《建筑构造通用图集》88J1-88J1288JX11．4质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书表4名称编号编制日期质量体系程序文件CC105/QAC4.11998年5月15日质量保证手册无1998年5月15日中建一局集团有限公司项目管理

4、手册无1999年10月1．5建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。1.6施工现场的具体情况小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。1．7编制说明1．7．1本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。1．7．2特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制。2、工程概况：2.1工程简介表5序号项目内容1工程名称清芷园二期13#住宅楼工程2工程业主北京

5、金马四方房地产开发有限公司3勘察单位北京市勘察设计研究院4设计单位北京中京慧建筑设计有限公司5监理单位北京百事百达监理公司6监督单位北京市宣武区建筑工程质量监督站7建筑面积15419.62m28地理位置北京市宣武区育新街47号9施工总包中建一局五公司清芷园项目经理部10施工分包南通三建集团北京公司11合同工期365天2．2工程特点剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。2.3

6、建筑设计特点表6序号项目内容1建筑规模面积（m2）占地:1006.3地下:2200地上:13220层数地上:15层地下:2层高度(m)非标层标准层±0.00标高基底标高檐高3.3、3.2、3.12.842.75-7.3448.22屋面SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材3外墙面花岗岩墙面(用于勒脚),涂料墙面(用于窗套及线脚),面砖墙面4内墙面耐水腻子打底、喷浆5楼地面20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层6顶棚耐水腻子打底、喷浆7门窗塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏8防水地下屋顶厕浴间SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材聚氨脂

7、防水涂料9保温节能凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温10设备安装电梯3台(载客与消防共用)自动扶梯无空调分体壁挂式空调通风自然通风给水冷水热水消防水11给水、排水、中水二层以下采用市政管网直接供水；其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层小区热力站集中供热水采用消防系统排水污水雨水地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；地上各层污水汇至负一层排出集中内排水中水洗脸盆、