建设项目选址意见书核发与建设项目用地预审

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1、建设项目选址意见书核发与建设项目用地预审合并办理办事指南1事项名称建设项目选址意见书核发与建设项目用地预审合并办理2实施依据1．《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）第三十六条：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书；2．《中华人民共和国土地管理法》（主席令第28号，1987年1月1日实施，2004年8月28日修订）第五十二条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和

2、建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见；3．《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号，2016年11月25日第二次修正，2017年1月1日起施行）全文；4．《关于在广州市、深圳市调整实施本省有关地方性法规规定的决定》（广东省第十二届人民代表大会常务委员会第83号公告），自2017年7月27日起，广州市境内由国家和省批准、核准建设项目的规划选址意见书核发，实施机关由广东省住房城乡建设厅调整为广州市国土资源和规划委员会。5．《广州市城乡规划条例》（市人大公告第56号）第三十条：建设项目的规划管理实行建设项目规划选址、建设用地规划许可、建设工程规划许可、乡村建设规

3、划许可、建设工程规划核实等制度；第三十四条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位或者个人应当在取得建设项目选址意见书之日起两年内向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证。逾期未申请建设用地规划许可证且未办理延期手续的，建设项目选址意见书及其附图、附件自行失效。建设单位或者个人应当自取得建设用地规划许可证之日起一年内向土地行政管理部门申请用地。逾期未申请用地且未办理延期手续的，建设用地规划许可证及其附图、附件自行失效；6．《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第59号）第二十六条：按照国家规定需要批准或者核准立项的建设项目，以划

4、拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，应当以国家现行有效的划拨用地目录为准。市辖各区内建设项目的选址意见书，由市城乡规划主管部门核发；县级市内建设项目的选址意见书，由县级市城乡规划主管部门核发；7．《广州市申请使用建设用地规则》（穗府[2015]15号）全文；8.《广州市人民政府关于建设工程项目审批制度改革的实施意见》（穗府[2017]9号第19项）。3实施机关广州市国土资源和规划委员会4办理期限法定期限50个工作日承诺期限7个工作日5受理方式及条件1.广州市政务服务中心综

5、合受理窗口。地址：天河区珠江新城华利路61号广州市政务服务中心5楼综合受理窗口；业务咨询电话：12345；服务时间：9：00-12:005现场受理申请地点、联系电话及服务时间13:00-17:00(工作日)，周五下午15：00停止对外服务；公交路线：40路、407路市政务服务中心站；地铁路线：三号线、五号线珠江新城站B1出口旁。2.各区国土资源和规划局窗口或者区政务服务中心综合受理窗口（已实行集成服务的区局）。具体信息详见以下网址：http://www.gzlpc.gov.cn/gtzy/c100067/list_zxfw.shtml网上申请（预约地址）http://www.gzl

6、pc.gov.cn/“在线服务”栏目预约电话无受理条件与收件清单要求一致，提供原件或复印件，复印件一律必须由提供单位加盖公章，并注明“与原件相符”。申请材料序号材料名称形式和份数规范化要求材料来源类型1立案申请表原件[1份]网上下载申请人通用2申请人身份证明原件[1份]①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；②申请人是单位的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人营业执照》；B、法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。申请人通用3授权委托书原件[1份]①应当明确代理权限；②应由申请人签名或盖章。申请人有委托代理时应当

7、提供本项.4代理人身份证明复印件[1份]无申请人有委托代理时应当提供本项.5立项文件（项目建议书的批复文件、开展前期工作函、备案证明、直接组织编制项目可行性研究报告的函件或者有关行业规划或者项目列入相关规划文件或者相关产业政策文件）复印件[1份]1．A4规格；2．申请单位盖章；3．提供原件核对发改委或其他相关批准立项部门通用6有相应资质的技术审查机构出具的实测广州坐标现状地形图及电子文件原件[1份]（1）用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过1