光谷创意大厦监理细则

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1、监理细则一、工程概况工程名称：光谷创意大厦建设单位：武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司建设地点：光谷大道设计单位：武汉东艺建筑设计有限公司监理单位：湖北亚太建设监理有限责任公司施工单位：湖北福成建筑工程有限公司本工程项目位于东湖高新开发区关山一路20号。本工程项目结构类型为框架—，核心筒，建筑面积33523.68㎡；一层地下室，地下室层高5.12m；地上总层数28层，总高度99.9m；±0.000相当于黄海高层33.45m。本工程项目结构安全等级为二级；设计使用年限为50年；建筑抗震类别为丙类，设防烈度为6度，抗震等级：框架抗震等级为三级，核心筒抗震等级为二级，附楼及地下车库、框

2、架抗震等级为三级；地下室防水等级为二级，抗渗等级为S6；防火等级分类为一类，建筑耐火等级为一级，地下建筑耐火等级为一级。本工程项目施工图设计为建筑单体设计。道路定位图和室外玚地、水池、广场、绿化、步道等景观及管网综合由业主另行委忙设计，室内外精装修由业主另行委忙设计。二、工程特点：本工程为高层建筑，框架核心筒结构，地下1层，地上28层。主要特点如下：1、本工程涉及的专业多，工艺要求高，技术难度大。2、场区内地下水主为为上层滞水，标高为-2.100处，给地下室施工影响较大。3、由于地质条件影响，该工程主楼基础为筏板基础，附楼基础为独立基础。三、监理依据一）国家及地方的相关法律、法规及

3、强制性条文：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号；3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办暂行办法》建设部令78号令；4、《房屋建筑工程质量保修条例》建设部令第80号；5、《实施工程建筑强制性标准监督规定》建设部令第81号；6、关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实施见取样和送检的规定》的通知建设部建办（2000）211号；7、《关于印发认真贯彻国务院第279号令和建设部第78令切实加强工程档案管理工作的通知》建办（2001）103号；8、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；9、《建设工程安全生产管

4、理条例》——国务院第393号10、其它相关的法律、法规性文件；二）国家及地方现行的建设工程规范、标准、标准图集：1、《建设工程监理规范》GB50319-20002、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20025、《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-20026、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20017、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20028、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20029、《地下防水工程质量

5、验收规范》GB50208-200210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200211、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200214、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200215、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325200116、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003/12/1717、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-9618、《建筑工程文件归档整理规范》GB/

6、T50328-200119、其它相关的建设工程规范、标准、标准图集20、业主所提供有关本工程的基本情况和数据，我公司对现场情况的调查和了解，我公司所积累的监理工程的经验。三）相关文件1、经政府主管部门批准的工程项目相关文件；2、在合同服务期内国家和相关部门新颁发的、补充或修订的标准、规程、规范；3、业主和监理单位签定的监理服务合同文件；4、业主和承包商签定的施工合同文件；5、在合同实施机过程中形成的有关会议记录、函电、监理指令和其它文件；6、建设方根据施工合同文件签发的所有施工图纸和指令等。三、项目监理机构组织形式：监理组织机构图：总监理工程师康新一公司顾问总监代表吴浩合同、信息管

7、理质量控制进度控制投资控制土建专业水电、设备专业董中秋柳国新杨波四、工程质量控制本工程项目对施工质量要求高，监理部必须建立强有力的监理质量保证体系，采取完善的质量保证措施和预控手段。为此，我们将认真贯彻公司质量方针：主动预控、信誉第一、科学公正、规范监理、诚信服务、持续改进。严格按设计图纸的要求和国家《房屋建筑工程施工质量验收规范》的规定，对各分部分项工程质量实施监督控制。一）、施工准备阶段监理质量控制：1、熟悉设计图纸技术要求和标准，掌握质量控制的技术依据；2、编制