济南市房产大厦施工组织设计

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1、目录工程概况B工程简介：B工程特点与难点B编制依据D工程合同见表2-1。D工程应用主要规范、规程、D工程应用主要图集见表2-4E施工组织E施工布置原则F施工配合F施工进度计划H施工组织协调J主要材料进场计划安排J主要劳动力计划安排K主要设备计划一览表（见K分项安装工程施工程序及施L特殊工序施工技术措施L电气工程施工程序及施工方M管道工程施工方法与技术要U季节性施工措施AA主要施工管理措施BB经济技术指标BB保证工期措施BB质量保证措施BB安全技术措施EE消防保卫措施EE现场文明施工管理措施FF成品及设备部件的保护措

2、施GG现场的材料供应和管理措施HH降低成本技术措施HH技术保证措施II济南市房产大厦施工组织设计（水电部分）1工程概况1.1工程简介：济南市房产大厦工程位于经七路南侧，纬一路和纬二路之间，建筑面积32654m2，是集办公、市场交易、餐饮为一体的现代化综合办公用楼。本工程地下2层，地上25层，总高度94.2m。本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：给水、排水、采暖、消防、照明、电视电话、网络、动力、防雷接地等系统。本工程于2000年1月3号开工，计划2001年8月31日竣工，总工期606d，安装工期2000年2

3、月1开工，2001年8月30日竣工，工期比较紧，任务艰巨。1.2工程特点与难点1工程重要性：该工程是市属重点工程，建成后将成为济南市最大的房地产交易市场。工程顺利竣工，对济南市房地产交易有着深远的影响。2建设单位对工程工期要求：由于全国房地产交易会定于2001年9月25日在房产大厦召开，所以建设单位要求施工单位必须按合同工期完工，并在合同内明确了奖罚措施。3施工工期要求：工程合同总工期为20个月，比定额工期少2个月，并且还有高考期间政府对施工时间的控制。因此，阶段时间内资源投入大，对总包单位管理、协调、组织能力要求

4、高。4施工质量标准高：工程的结构质量目标为优良，整体工程质量目标为济南市“双十佳”工程，山东省“泰山杯”工程，争创“鲁班奖”。5该工程内部设施比较完备，主要包括各种卫生器具、给水排水统、采暖系统、灯具、开关插座、弱电等，各专业系统配套齐全，质量要求高。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。6施工场地异常狭小，现场内只有东侧及东南侧局部有部分场地可以利用，材料堆场、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。7

5、新材料、新工艺、新技术的应用：PPR管施工。1编制依据1.1工程合同见表2-1。表2－1序号合同名称编　　号　签订日期1工程总包合同GF-91-02012004.4.192主分包合同AF-16-182000.5.3工程施工图纸见表2-2表2－2序号图纸名称图纸编号绘图日期1电气图电施1～522000.3.22通风图空施1～252000.3.23水暖图水施1～302000.3.24弱电图弱施1～452000.3.21.2工程应用主要规范、规程、表2－3序号类别规范、规程名称编号1国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ

6、242-822国家电气装置工程施工及验收规范GB5025-963国家通风与空调施工及验收规范GB5024-974国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-885国家建筑采暖与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-886国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-887国家建筑机械使用安全技术规程GBJ33-868国家建筑电气安装质量检验评定标准GBJ303-889行业建筑施工安全检查标准1.1工程应用主要图集见表2-4　表2－4序号类别图集名称编号1国家综合布线系统设计与安装DBJT14-52国家建筑电

7、气安装工程图集92SD563国家火灾报警及消防控制96SX5014国家建筑防雷接地与安装装置安装L96D5025地方山东省给排水标准图集L90N91表2－5序号类别名　　　　　　称编号1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件3地质勘察资料4设计交底及有关图纸答疑文件5企业资料、质量、安全等手册1.2施工组织1项目施工组织系统项目经理由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式——GB/T19001—ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机相结合的科学管理体制。

8、项目经理部按照公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》执行。项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。1.1施工布置原则1集中力量保重点，保工期，在人力物力、机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作