津湖湾项目配建一土建及安装工程施工组织设计

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1、目录第1章工程概况31.1.编制依据31.2.工程简介31.3.项目管理目标41.4.总体部署5第2章施工部署72.1.施工平面布置72.2.施工顺序安排82.3.售楼工程配合82.4.竣工交付组织安排92.5.售后维保方案11第3章项目管理组织机构设置143.1.项目管理职能143.2.项目管理机构设置原则143.3.项目管理组织机构设置框架143.4.项目管理组织机构人员配备及综合素质说明153.5.部门及主要管理人员职责18第4章主要施工工艺及方法234.1.测量工程234.2.土方工程264.3.主体结构

2、工程334.4.砌筑工程434.5.脚手架工程464.6.屋面工程494.7.装修工程544.8.水电安装工程主要施工方法64第5章施工进度计划及保证措施755.1.招标工期要求及总体安排751335.2.工期保证措施75第6章机械设备、劳动力和材料投入计划及保证措施786.1.机械设备保证措施786.2.劳动力和材料投入计划及其保证措施796.3.材料投入计划及保证措施83第7章施工质量保证措施877.1.质量管理目标877.2.质量保证体系877.3.质量管理程序887.4.质量管理制度897.5.质量保证措

3、施927.6.高素质劳务保证947.7.经济保证措施947.8.加强成品保护94第8章安全、文明施工和环境保护968.1.安全、文明施工968.2.施工现场环保措施104第9章施工重点难点及应对措施1109.1.施工临时用水用电方案1109.2.冬、雨季施工措施1119.3.防台风、暴雨措施1149.4.成品保护措施1159.5.质量通病防治措施119第10章新技术、新材料、新工艺的应用及企业创新13410.1.新技术应用及效益分析13410.2.企业创新135附件136133第1章工程概况1.1.编制依据1.1

4、.1招标文件：津湖湾项目配建一土建及安装工程招标文件1.1.2津湖湾项目配建一土建及安装工程招标图纸1.1.3规程、规范、标准1)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）3)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）4)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）6)《建设工程监理规范》（GB50319）7)《屋面工程质量验收规范》（GB50207）8)《建筑地面工程施工质量验收规

5、范》（GB50209）9)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）10)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）11)《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2002）12)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）13)《给水排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141）14)《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328）15)《建设工程项目管理规范》（GB/T50326）16)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）17)《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）1

6、8)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411）19)《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375）1.1.4现场和周边环境的实地勘察情况1.2.工程简介1331.1.1工程建设概况序号项目内容1工程名称津湖湾项目配建一土建及安装工程2建设地点天津市滨海新区塘沽威海路与京津塘高速交口3招标范围本项目为津湖湾项目配建一土建及安装工程，建筑面积1966m2。除发包人分包、发包人供货项目外的所有主体施工图包含的土方开挖及回填、主体工程、二次结构工程、初装修工程、水电工程、防水工程及保温工程等内容。4承包方式施

7、工总承包5工期要求总日历天数60天。计划开工日期：2016年3月31日；实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整，乙方不得因开竣工日期的调整而向甲方提出任何索赔。6质量标准施工质量合格。1.1.2现场情况：现场和周边环境的实地勘察情况。1.2.项目管理目标1.2.1质量目标工程质量标准：工程验收质量合格。1.2.2工期目标总日历天数60天。计划开工日期：2016年3月31日；实际开工日期以甲方的开工通知为准，开工后的工期节点同向调整，乙方不得因开竣工日期的调整而向甲方提出任何索赔。1.2.3职业

8、健康安全目标杜绝重特大安全事故，实现零工亡，千人负伤率不大于2。保障员工健康，免受职业病的伤害。1.2.4文明施工目标133严格按照建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，争创“市级文明工地”。1.1.1环境目标、指标1）增强环保意识，组织环保施工；2）提倡节能降耗，合理运用资源；3）使用合格材料，废物分类处置；4）控制现场扬尘，防止大气污染；