住宅工程质量通病控制规范

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1、·黑龙江省地方标准DB23DB23/T1403--2010住宅工程质量通病防控规范2010-12-6发布2011-1-6实施黑龙江省住房和城乡建设厅132联合发布黑龙江省质量技术监督局1321总则1.0.1为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的发生，依据国家、省有关法规和规范，结合黑龙江省实际，制定本规范。1.0.2本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其它工程质量通病的防控可参照本规范规定执行。1.0.3本规范规定了住宅工程实体质量通病、管理质量通病、工艺质量通病防控的基本要求。当规范与国家和地方法律、法规相抵触时，应按国家和地

2、方法律、法规的规定执行。1.0.4住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合本规范外，尚应符合国家、省有关标准的规定。1322术语2.0.1住宅工程residentialbuildings供家庭居住使用的建筑工程。2.0.2住宅工程质量通病commondefectsofresidentialbuildings住宅工程施工中和完工后易发生的、常见的质量缺陷，通常也称为住宅工程实体质量通病。2.0.3住宅工程工艺质量通病commonconstructiontechnologydefectsofresidentialbuildings132住宅工

3、程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的工艺问题。2.0.4住宅工程管理质量通病commonconstructionmanagementdefectsofresidentialbuildings住宅工程施工中易发生的、常见的导致产生实体质量通病的管理问题。2.0.5住宅工程质量通病防控preventionandcontrolofcommondefectsofresidentialbuildings对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、工艺和管理等方面进行的综合有效的防止、控制方法和措施。3基本规定3.0.1132建设单位是住宅工程质量通病

4、防控的第一责任人，负责组织实施住宅工程质量通病防控工作，并应遵守以下规定：1采取严格管理措施，防止所建设住宅工程发生质量通病；…2委托设计单位进行设计时，应要求设计单位在施工图设计文件中完善质量通病防控措施，并在设计交底时向施工、监理等相关单位提出明确要求；要求设计单位在图纸设计当中，采取技术措施，防止质量通病的发生。在实际工作当中，往往由于设计单位任务多，出图很不详细，很难达到这项要求，这就要求建设单位具体负责人明白业务，并在施工前查出问题，要求设计单位改进或完善图纸设计。3委托施工图审查机构审查施工图时，应要求施工图审查机构将质量通病防控设

5、计措施列入审查内容；4应将质量通病防控132技术措施列入工程检查和验收内容，在开工前下达《住宅工程质量通病防控任务书》（见附录A），工程竣工验收时对质量通病防控措施实施情况和成效进行验收，明确验收结论；5施工期间定期检查质量通病防控措施落实情况，工程投入使用后进行质量回访，对出现的质量问题应及时解决。3.0.2设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并遵守以下规定：…1采取防控质量通病的相应措施，绘制相应节点构造图，并将通病防控的设计要求向相关单位进行设计交底；设计单位出图要详细，要绘制相应的节点构造详图

6、，要有设计交底，建设单位应要求设计132单位贯彻落实这项要求，我们监督单位也要监督设计单位执行，去年针对这个问题我们也约谈了设计单位。2在工程质量检查报告中，应对质量通病防控的设计要求落实情况进行评价。3.0.3施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查，审查报告应说明质量通病防控设计措施是否符合本规范要求。3.0.4施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负责质量通病防控措施的具体落实，并应遵守以下规定：1工程开工前，总包单位应编写《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，并报监理单位审查、建设单位批准后实施。分包单位应制定分包工程的质

7、量通病防控措施，经总包单位审查、监理单位审批后实施；2质量通病防控132措施包括实体质量通病、管理质量通病和工艺质量通病防控重点，材料、施工等方面防控措施，通病防控验收及落实责任要求等内容；3工程施工中，应严格按设计要求和《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》进行施工；4工程完工后，总包单位应填写《住宅工程质量通病防控工作总结报告》（见附录B），在工程竣工报告中应重点说明质量通病防控措施落实情况和成效。…3.0.5监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控，并遵守以下规定：1审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防控措施和实施方案》，提出具体要

8、求和监控措施，并将监理防控工作要求列入《监理规划》和《监理细则》中；注解；我们要检查《监理规划》和《监理细则》中是否有相应内容。1322质量通病重点防