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时间:2018-07-29
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1、丨可行性研究报告咨询丁二醇项目可行性研究报告泓域咨询丨WORD格式可编辑112丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性10第三章项目选址科学性分析15第四章总图布置19第五章工程设计总体方案25第六章工艺技术设计及设备选型方案31第七章环境保护39第八章清洁生产56第九章劳动保护和安全卫生及消防60第十章节能分析69第十一章组织机构及人力资源配置76第十二章项目实施进度计划80第十三章投资估算与资金筹措86第十四章经济评价99第十五章综合评价结论112112丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主
2、体(一)项目名称丁二醇项目(二)项目投资主体某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在连云港市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在连云港市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积120000.6平方米(折合约180.0亩),代征地面积1080.0平方米,净用地面积118920.6平方米(折合约178.4亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照丁二醇行业生产规范和要求进行科学设计、合理布
3、局,符合丁二醇制造和经营的规划建设需要。112丨可行性研究报告咨询(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积118920.6平方米,建筑物基底占地面积81579.4平方米,计容建筑面积134261.2平方米,其中:规划建设生产车间109169.0平方米,仓储设施面积14983.9平方米(其中:原辅材料库房9037.9平方米,成品仓库5946.0平方米),办公用房5232.6平方米,职工宿舍2973.0平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1902.7平方米;绿化面积7848.8平方米,场区道路及场地占地面积29492.3平方
4、米,土地综合利用面积118920.5平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3577.5万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由贯彻落实总书记制造强国思想,“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善,五大工程实施稳步推进,“中国制造2025”112丨可行性研究报告咨询国家级示范区启动创
5、建,一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善,新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家制造业创新中心;36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破,4个“一条龙”应用试点顺利实施;202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展,97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范,一批系统解决方案供应商快速成长;142个重大绿色制造项目进展良好;时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现,服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年1-11月,全国规模
6、以上工业增加值增长6.6%。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在连云港市xxxx工业园区建设,总用地面积120000.6平方米(折合约180.0亩),预计总建筑面积134261.2平方米,其中:规划建设生产车间109169.0平方米,仓储设施面积14983.9平方米(其中:原辅材料库房9037.9平方米,成品仓库5946.0平方米),办公用房5232.6平方米,职工宿舍2973.0平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1902.7112丨可行性研究报告咨询平方米,建筑物基底占地面积81579.4平方米,场区道路及场地占地面积
7、29492.3平方米,绿化面积7848.8平方米,土地综合利用面积118920.5平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资60076.9万元,其中:固定资产投资42550.6万元,占项目总投资的70.8%
8、;流动资金17526.3万元,占项目总投资的29.2%;在固定资产投资中,建设投资41729.3万元,占项目总投资的69.5%;建设期借款利息821.3万元,占项目总投资的1.4%。2、该项目建设投资417
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