历年二级建造师考试要点

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1、1、注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用2、经济法是调整国家在经济管理中放生的经济关系的法律，包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等3、劳动法是调整劳动关系的法律，主要是《中华人民共和国劳动法》；社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括安全生产法、消防法等4、行政法律是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件5、部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。6、监督权是指宪法赋予公民监督国家机关及其工作人员的活动的权利，其内容包

2、括批评建议权、检举控告权和申诉权7、获得赔偿权是公民的合法权益因国家机关或者国家机关工作人员违法行使职权而受到侵害的，公民有要求赔偿的权利8、民事法律关系是由民法规范调整的以权力义务为内容的社会关系9、法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系10、民事法律关系主体包括自然人、法人和其他组织11、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织12、授权不明确的责任承担：委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，

3、代理人负责连带责任13、代理人不履行职责的责任承担14、合同和物权之间不发生必然联系15、事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务16、短期诉讼时效为1年17、因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时重新计算18、请求的相对人包括义务人、义务人的代理人、主债务的保证人19、同意的相对人包括权利人、权利人的代理人20、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保21、以正在建造的建筑物抵押的，

4、应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立22、现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的现实抵押权的情形，债权人有权就实现抵押时动产优先受偿。23、不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人24、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿25、不动产登记表示的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效，而合

5、同的生效表示的是合同当事人就合同的内容达成了致意见并符合合同生效的要件而使合同对当事人产生了约束力26、合同生效与不动产登记是两个不同的事件27、《物权法》的规定进一步明确了两者之间的关系：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力28、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。29《物权法》规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人30、申请施工许

6、可证应当具备的条件（1）已经办理该建筑工程用地批准（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定建筑施工企业（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6）有保证工程质量和安全的具体措施（7）建设资金已经落实31、建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则不得少于工程合同的30%32、建筑企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列33、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采够的，发包

7、单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商34、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任35、大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上36、必须招标项目的规模标准（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的

8、（4）单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的37、招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人38、招标人可以授权评标委员会直接确定中标人39、招标人不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金40、中标人垫付中标项目建设资金的情形还是存在的41、投标有效期，是招标文件中规定的投标文件有效期，在此期间内