2013建筑法、城乡规划法题库

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1、房屋登记办法（一）单项选择题1.《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，自（D）起施行。A2008年10月1日B2008年5月1日C2008年4月1日D2008年7月1日2.为更好地贯彻执行《房屋登记办法》，我局于（C）开始启用新版房屋登记管理系统。A2008年7月1日B2008年10月1日C2008年10月15日D2008年12月1日3．《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（C）上予以记载的行为。A房屋所有权证B他项权证C房屋登记簿D

2、房屋共有权证4．房屋登记簿应当记载房屋自然状况、（C）以及其他依法应当登记的事项。A房屋性质B权利人姓名C权利状况D房屋坐落5．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产登记簿的外在表现形式，其应当以不动产登记簿为根据。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（D）为准。A不动产权属证书B申请书C建设工程规划许可证D不动产登记簿6．预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放（C）A他项权

3、证B共有权证C登记证明D房屋所有权证7．办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（B）的原则。A权利客体一致B权利主体一致C权利内容一致D同时登记8．申请办理房屋登记，申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交（B）复印件。A本人签名确认的B经有关机关确认与原件一致的C公安机关确认的D工商管理部门确认的-88-9．共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额发生变更申请房屋登记的，应当由（C）A共有人之一申请B一半以上共有

4、人共同申请C全体共有人共同申请D三分之二以上共有人共同申请10．未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当（C）A作出为未成年人利益的口头保证B缴纳保证金C提供为未成年人利益的书面保证D经相关政府部门同意11．申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供（B）,该译本应当按照国家有关规定办理公证或者认证。A英文译本B中文译本C口头翻译D公安出入境管理部门出具的相关证明12

5、．委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（B）A律师见证B公证或者认证C法院见证D备案登记13．申请办理房屋登记，申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，房屋登记机构（D）A应当予以受理B应当不予受理C先受理，再补齐材料D应当不予受理，并一次性告知申请人需要补正的内容14．房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权

6、利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经（C）并归档保存。A经办人员签字B申请人同意C申请人与经办人员签字确认D申请人知晓15．房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，（B）-88-A颁发房屋权属证书B不颁发房屋权属证书C颁发登记证明书D颁发他项权证书16．因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登机机构应当给予办理房屋所有

7、权（A）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记17．因离婚分割财产所得房产，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（B）A初始登记B转移登记C变更登记D注销登记18．因购买所得房产，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（B）A转移登记（换）B转移登记（交易）C变更登记D注销登记19．因接受赠与所得房产，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（B）A初始登记B转移登记C变更登记D更正登记20．因互换所得房产，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（B）A变更登记B转移登记C更正登记D换证登记

8、21．以房屋出资入股导致房屋所有权发生变化，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（B）A转移登记B转移登记（交易）C转移登记（换）D转移登记（赠与）22．产权人甲欲将房屋无偿赠送给其儿子乙，申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权(D)A变更登记B更正登记C注销登记D转移登记23．法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的