售楼部装修工程施工组织设计

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1、技术标正本售楼部装修工程投标文件项目编号：项目名称：售楼部装修工程招标文件内容：技术标（施工组织设计部分）投标人：法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：-75-与时俱进徽创未来技术标目录一.计划开工、竣工日期和施工进度网络-2-二.确保工期的进度计划保证措施；-5-三.确保工程质量的技术组织措施-9-四.确保安全文明生产的施工保证措施-16-五.与总包及对其他专业承包人配合的内容、措施-19-六.主要施工机械、器具、用具的计划表-21-七.材料及劳动力投入计划-23-八.设计、施工规范和涉及的其它规范-25-九.施工临时用水、用电容

2、量-26-十.成品保护措施-34-十一.质量保证、维护保养、保修等有关承诺书-39-十二.主要设备材料清单、性能指标-41-十三.其他合理化建议-42-十四.主要分项工程施工方法及技术措施-46--75-与时俱进徽创未来技术标一、计划开工、竣工日期和施工进度网络1.工程概况1.1工程说明（1）工程名称：售楼部装修工程（2）建设地点：（3）招标人：（4）建筑面积：规划占地面积：68775㎡，总建筑面积：196868.19㎡（其中地上住宅面积155163.84㎡，地上商业面积11084㎡，其中地下建筑面积30620.35㎡）；售楼部建筑面积约为

3、：1100m2.1.2工程质量标准工程质量要求达到售楼部的高档标准，符合合格等级，并须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。1.3工程工期（1）计划工程工期：40个日历天（2）计划开工日期：（3）计划竣工日期：1.4施工范围1、楼地面工程包括所有图纸范围内地砖地面、石材地面、木地板地面、卷材地面、楼梯装饰面层、卫生间防水等。2、墙柱面工程包括所有图纸范围内砌体隔墙、轻质隔墙、踢脚线、墙纸、扪皮、扪布、软包、玻璃、石材墙面、装饰板墙面、乳胶漆、装饰线条、装饰画框等。3、天棚及其他装饰包括所

4、有图纸范围内天棚吊顶（含吊杆、龙骨、木基层、面层等）、乳胶漆、灯槽等。、卫生间隔断、洗漱台、更衣柜、吧台等。4、门窗工程图纸范围内所有实木装饰门、钢化玻璃门，含全套五金（铰链、门锁、门吸地弹簧、闭门器等）。-75-与时俱进徽创未来技术标1.5工程承诺1.14.1工程总体承诺我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。1.14.2工程质量承诺我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范

5、、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。1.5.3工程工期承诺我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。1.14.3安全文明承诺我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照淮南市文明工地的要求，使项目成为我公司又一窗口工程，积极做好

6、施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理，做好现场形象。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行，制定专项环保管理实施方案。1.14.4项目管理承诺严格实行科学管理和岗位责任制，保证在工程质量控制、工期控制和安全生产、文明施工上创出新水平。1.5.6项目服务承诺若中标，我们将遵照建设工程施工合同的约定进行工程的施工、竣工、交付并承担房屋建筑工程保修两年的全部责任。同时保证，凡本工程项目由我方采购供应的材料、设备、成品、半成品均为正规厂家生产，等级为优等品或正规合格品，并征得业主/监理单位的认可。所有材料和设备均有质量保证书，并符合国家规定的

7、技术标准，我们有责任向业主/监理单位提供满意的证明材料。-75-与时俱进徽创未来技术标二.确保工期的进度计划保证措施；2.施工进度计划及保证措施2.1施工进度计划2.1.1施工总体进度计划（1）计划工程工期：40个日历天（2）计划开工日期：2015年5月10日（3）计划竣工日期：2015年6月20日2.1.2施工进度计划控制横道图（1）施工进度计划控制横道图。（2）由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订月/旬计划，由月/旬计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。（3）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，

8、周计划保证旬计划，旬计划保证月计划，月计划保证总控计划的计划保证体系。（4）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划