关于科技新苑智园团购选房工作有关事项的说明20111177

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1、关于“科技新苑”团购选房工作相关事项的说明前言为有效推进科技创新城加快发展，完善为入驻研发机构和高新技术企业的功能配套服务，做好科技新苑政策性住宅团购相关工作，我司特提出如下选房工作相关事项。一、项目概况科技新苑·智园共16栋高层住宅（其中13号楼为廉租房不在出售范围之内），其余15栋高层住宅为可售房源，共计2194套，总使用面积为168029.09㎡(使用面积不包括阳台面积)，总建筑面积为276010.22㎡，户型使用面积区间为41-120㎡、建筑面积区间为65-184㎡。表一：科技新苑·智园

2、按户型格局统计数据表户型格局户型使用面积区间（㎡）户型建筑面积区间（㎡）户型套数所占百分比（%）一室一厅一卫45.38——45.7065.52——81.1923410.67%一室二厅一卫41.76——49.2967.83——83.0627512.53%二室一厅一卫57.15108.5540.18%二室二厅一卫60.50——75.8886.57——102.4828512.99%115.02——128.91964.38%二室二厅二卫76.62——79.96120.58——134.3233815.41

3、%三室二厅一卫76.74——87.33119.38——129.836420.97%132.80——145.82396三室二厅二卫97.66——116.78144.56——169.659018.32%171.47——184.08312四室二厅二卫120.13172.541004.56%合计　　2194100.00%备注：使用面积不包括阳台面积、建筑面积包括阳台面积。别墅产品共分为两种户型数据如下表：使用面积区间（㎡）建筑面积区间（㎡）户型套数（套）所占比例（%）323.08399.194737.3

4、319.64385.257962.7总套数126100%每一套住宅由户型号、楼号、单元号、楼层号、房门号组成，具体情况为：Ø楼号由两位数字表示，如智园1号楼则表示为“01”。Ø单元号由一位数字表示，如某号楼2单元，则单元号表示为“2”。Ø楼层号由两位数字表示，如某号楼某单元9层，则楼层号表示为“09”。Ø房门号由一位数字表示，如某号楼某单元某层2门，则房门号表示为“2”。例如：²3号楼2单元16层2门，则表示为03-2-16-2；²5号楼1单元22层1门，则表示为05-1-22-1；²12号楼2

5、单元4层3门，则表示为12-2-04-1；一、选房方式电脑随机摇号选房。（此次摇号选房过程秉承“公开、公正、公平”的原则，全程监督由哈尔滨市松北区公证处执行）一、选房办法1、摇号准备前期，将所有房源按“表一”所示共分8种户型格局分别为一室一厅一卫、一室二厅一卫、二室一厅一卫、二室二厅一卫、二室二厅二卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫、四室二厅二卫分别录入电脑摇号程序数据库。2、摇号准备前期，各单位确认本企业和单位所需各户型格局数量，填写团购申请单并签字盖章，将确认盖章后表格送至哈综开留档备案。（见附

6、件1）3、摇号准备前期，各企业和单位以委托书的形式确定本企业和单位选房代表人，各企业应选派两名受委托人，受委托人持委托书和本人身份证抽取房号，各企业及单位另可选派不超过5名企业见证人参与整体摇号选房之监督、见证。（见附件2）4、摇取各企业单位抽房先后顺序。摇号过程中，在公证处监督下进入首轮摇号选房顺序的程序界面，摇出各企业选房摇号的先后顺序，各企业及单位受托人签字，哈综开盖章确认并存档。（见附件3）5、按第一轮摇取的先后顺序摇取各户型结构之房源。在公证处监督下进入第二轮摇号选房程序界面，各企业及

7、单位按照确定的先后顺序，由受托人在电脑中一次性随机摇取企业所需各户型格局具体房源。1、各单位按照第一轮确定的摇号先后顺序，首先由第一名企业受托人将企业所需的各种户型格局房源数量录入电脑程序，并一次性抽完所需房源，此单位选房结束。之后再由后续单位参照以上流程依次抽取房源。所有企业和单位在摇号时，一次性输入所需户型格局套数。例如：某企业共需房源分别为：一室一厅一卫户型房源共需50套、一室二厅一卫户型房源共需74套、二室二厅一卫户型房源共需15套……。一次性将所需房源输入完毕后，选房受托人用鼠标点击“

8、开始”进行选房，在屏幕上随机滚动显示所有房源，选房受委托人用鼠标点击“停止”按键，屏幕滚动暂停，点击确定，该企业或单位申购单中所有房源将全部抽取完成并自动存档，现场工作人员在公证处监督下，点击“打印”按键，系统将自动打印该企业抽中的所有申报房源。2、完成摇号选房后，受委托人在打印的房源分配单上逐页签字，哈综开在房源分配单上（附件4）逐页加盖公章和骑缝章。3、哈综开将盖章的房源分配单复印，原件由选房受委托人保存，复印件由哈综开留存。一、选房顺序的确定首次摇出参与此次团购企业的先后团购顺序。例如：序