世园幕墙及轻钢结构工程招标文件(定稿)

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世园幕墙及轻钢结构工程招标文件招标人：（业主）：深圳能源物流有限公司（总包单位）：深圳工程股份有限公司二零一伍年一月-139- 第一章投标邀请书公司（投标单位）：世工程由深圳能源物流有限公司（以下简称为业主）投资建设，在深圳市建设工程交易服务中心通过公开招标确定深圳市建筑工程股份有限公司（以下简称为总包单位）中标承建。按照总承包合同约定由业主和总包单位作为招标人共同组织世幕墙和轻钢结构工程专业工程发包工作。该专业工程发包采用邀请招标的方式进行，拟邀请贵公司参与投标，现将有关事项明确如下：一、工程概述1.项目名称：世幕墙及轻钢结构工程2.项目地点：深圳4号地块3.现场条件：主体工程已开始施工，幕墙预留预埋件已由总包进行施工。4.招标范围：本次招标范围包括设计图纸范围内的全部内容，包括但不限于玻璃幕墙（含铝合金装饰线条）、铝板幕墙工程、总高度大于3米的窗和门连窗、屋顶钢构架造型和轻钢雨棚工程，水平和竖向防火封堵，防雷接地及与主体防雷连接等。防雷系统的制作和安装，并负责完成与主体结构的防雷系统的驳接施工；详见《世纪物流园幕墙工程施工图》2014-11月（深圳市博大装饰工程有限公司设计）5.工程规模：项目建筑总面积为67437.21平方米，建筑高度47.85米，地上六层仓库，地下1层（局部2层），混凝土框架结构。玻璃幕墙、铝板幕墙及屋顶钢结构造型工程面积约18000平方米；一层轻钢结构雨棚面积约为1200平方米。二、招标文件的获取请于2015年1月27日在世纪物流园项目部会议室领取招标文件。三、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间为2015年2月5日上午10时，地点为世纪物流园项目部会议室。2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。四、其他说明1.-139- 本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。2.如本招标书内容或幅面不能充分体现贵公司意见，贵公司可另行增加附页说明，但不能对本招标书的内容进行删减或对其格式进行修改。3.如贵公司在本次招标中中标，本次招投标所有资料将作为正式合同附件，未经招标人许可不得修改；如未能中标，本次招投标文件即全部失效。4.我公司拥有该招标书的解释权。如全部投标书均不符合我公司预期值，我公司有权宣布此次招标作废。招标人：业主：深圳有限公司总包单位：深圳工程股份有限公司地址：4号路世纪物流园项目部联系人：黄电话：15传真：第二章投标须知第一节投标人须知前附表项号条款名称编列内容-139- 1招标人业主：深圳有限公司总包单位：深圳工程股份有限公司地址：深圳市4号路世纪物流园项目部联系人：黄电话：152项目名称世幕墙及轻钢结构工程3建设地点深圳市4号地块4工程规模及特征本工程用地面积为20930.61平方米，建筑总面积为67437.21平方米。建筑高度47.85米。本次招标幕墙工程约18000平方米；轻钢结构雨棚约1200平方米。本项目总投资估算约2100万元，其中幕墙工程造价约2000万元，轻钢结构雨棚造价约100万元。5招标范围包括但不限于玻璃幕墙（含铝合金装饰线条）、铝板幕墙工程、总高度大于3米的窗和门连窗、屋顶钢构架造型和轻钢雨棚工程，水平和竖向防火封堵，防雷接地及与主体防雷连接等。防雷系统的制作和安装，并负责完成与主体结构的防雷系统的驳接施工；具体工作范围及内容详见招标文件、工程量清单及设计图纸。6资金来源业主自有资金，通过总包支付7质量要求合格8承包方式包工包料9工期要求1.预埋件随主体施工同步进行；2.幕墙工程：主体封顶工作面移交后100日历天；3.轻钢结构雨棚工程：工作面移交后25日历天。10投标人资质条件1.幕墙工程专业承包施工一级资质；2.轻钢结构雨棚工程专业承包三级及以上资质。11投标人项目经理要求二级及以上注册建造师，建筑工程专业12工程量的确定方法《建设工程工程量清单计价规》（GB50500-2008）13踏勘现场不组织14投标预备会不召开15投标人提出问题（要求答疑）的截止时间在投标截止日期前3日(一般为3日)-139- 16招标人书面澄清（答疑）的时间在投标截止日期前3日(一般为3日)17投标截止时间2015年2月5日10时18投标文件份数正本一份，副本一式两份，包括完整的电子文档一份19投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)20封套上写明世纪物流园幕墙及轻钢结构工程投标文件投标人名称：在2015年2月5日10时前不得开启21投标报价上限2100万元22评标办法经评审的最低价法23开标会地点及时间地点：世纪物流园项目部会议室时间：2015年2月5日10时24评标小组成业主：3人，总包：2人，监理：2人共7人组成25发出中标通知书评标小组推荐中标候选人经业主批准后，由总包单位和业主共同签发中标通知书。26签订合同收到中标通知书10天内第二节投标须知一、招标文件1、招标文件的组成1.1招标文件包括下列内容第一章投标邀请书第二章投标须知；-139- 第一章标准、规范和技术要求一、一般标准和技术规范二、投标特别要求和经济技术要求第二章投标文件格式一、商务标部分二、技术标部分第三章合同文件格式一、协议书二、通用条款三、专用条款第四章图纸一、图纸清单二、标准图集清单第七章工程量清单一、工程量清单的说明及投标报价要求二、工程量清单格式1.1除1.1款内容外，招标人按前附表第16项的规定时限发出的招标文件的澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。1.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。1、招标文件的澄清2.1招标人不集中组织答疑。投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括直接送达、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招标人对招标文件予以澄清。-139- 2.2招标人将按前附表第16项的规定时限前解答招标文件的疑问，并形成补遗文件。补遗文件将在以正式文件发给所有投标人。2.3不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，补遗文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。2.4招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式发给所有领取招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。1、招标文件的修改3.1在投标截止时间前，招标人可以书面形式修改招标文件内容，并通知所有被邀请投标的投标人。3.2投标人收到修改内容后，应以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。二、投标文件的编制2、投标文件的构成4.1投标文件由商务标部分和技术标部分组成。（1）商务标部分主要包括下列内容：a)投标函（格式按招标文件要求）b)工程量清单报价表；c)工程量清单报价分析表；d)施工投标承诺函；e)招标文件要求提交的其它资料：（2）技术标部分主要包括下列内容：a)法定代表人身份证明（授权委托书）（格式按招标文件要求）b)营业执照、税务登记证明（复印件）c)投标人资质等级证明（复印件）d)安全生产许可证（复印件）e)第三方认证证书和检验报告（如有）f)项目管理班子人员配备及业绩-139- 提出施工组织架构设想与项目管理人员配置计划，绘制投标人拟组建的项目管理部组织系统框图，并简述拟派驻本工程主要项目管理人员的学历、专业技术任职资格、项目管理任职资格、专业技术工作经历与类似工程项目经验。对于项目经理(建造师)、项目技术负责人、各相关专业技术责任人(工程师)、项目安全主任、质检负责人等，尚需提供相应资格证书(或上岗证书)、个人类似工程业绩证明文件和社保证明。提供同类工程业绩。a)施工组织设计投标人所编制的施工方案要合理、可行、针对性强、难点施工把握准备充分。（包括质量保证体系及克服质量通病的措施，并针对工程特点，预计本工程质量的薄弱环节及预防措施。工期保证措施及施工进度计划，分析可能影响工期的主要原因并提出解决并保证各阶段工期目标切实可行的措施。）Ⅰ、施工组织计划：拟投入本工程的人、材、机等计划及保证保证措施。Ⅱ、专项施工技术方案：针对项目编制确保施工安全的技术组织措施，分析本工程施工安全的薄弱环节及预防措施，确保施工区及周围环境的环保及文明施工的措施。Ⅲ、材料采购、进场等专项计划：b)其他应须考虑的施工事项：Ⅰ、质量管理体系、质量控制保证体系的介绍Ⅱ、项目的技术服务和售后服务的内容、措施及承诺Ⅲ、本招标文件所要求提供的其他文件或投标人认为对其中标有利的文件5、投标文件的签署345.1投标文件必须由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位公章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。技术标必须加签拟派项目经理（建造师）个人注册盖，商务标必须加签造价工程师个人注册章。5.2项目经理（建造师）、造价工程师对签署部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任(但并不因此免除投标人应承担的法律责任)。6、投标报价345666.1按照招标人提供的施工图纸、材料清单，技术要求由投标人按工程量清单自主进行报价。该报价为投标人为完成本工程施工发生的各项费用的总和，包括但不限于-139- 人工费、材料费、机械费、设备费、运输费、装卸费、安装调试费、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、施工图设计费、临时设施费、设计和规范规定检验检测费用、技术措施费用以及对原已完成项目的成品保护费用等。6.1投标人按工程量清单列出的工程项目填报综合单价和合价，应根据企业自身情况合理报价。投标人的综合单价即为合同的执行单价，在工程施工过程中及结算时均不得调整。6.2投标报价上限为2100万元。6.3投标人要认真考察施工现场，研究设计图纸，及时提出设计图纸及工程量清单存在的问题，招标人将根据具体问题统一答复。否则，招标人将认为投标人已完全理解并接受招标人的招标文件，并严格按招标人提供的工程量清单中的项目和数量进行报价。6.4总包配合费和管理费分别为总造价的2%，在投标报价中单列。总包单位负责提供垂直运输、脚手架、施工电源、水源（水电费由中标人与总包方商定，中标人直接支付给总包方）。6.5施工图设计费391246.56元在投标报价中单列，此部分费用为不可竞争费用，投标人不得调整。6.6招标人不另组织现场踏勘，投标人应自行勘察现场，确认现场施工情况是否与图纸尺寸相符。投标时投标人认为已经认可和熟悉现场情况，投标人报价中应考虑由此可能发生的凿除、修补等费用。6.7投标人应充分考虑轻钢雨棚安装的二次脚手架搭设费用。6.8招标人对投标人参加本投标及随后的议标活动所发生的费用或支出不负任何责任。无论中标与否，投标文件均不退还。6.9投标人在投标时应按规定参考品牌作为投标品牌，没规定参考品牌的材料，其质量标准必须符合国家质量标准及设计要求并注明品牌。6.10本工程承包范围内所有构件的防腐、防锈、防火、收口收边及防水密封要求的节点构造处理等措施费用，由投标人在综合单价中考虑。6.11本工程应按设计要求选用环保材料并按要求送检，其费用在相应的综合单价中综合考虑。6.12-139- 本工程的防雷系统应与主体工程的防雷系统接驳，并满足相关要求，所涉及的费用均包含在投标报价中，并满足相关要求。本专业承包工程为固定综合单价包干，结算时不再调整。投标人在投标报价时综合单价中应充分考虑为完成本工程应包括的全部项目及风险等费用。风险范围包括但不限于：（a）由于承包人与其它专业承包人之间的交叉作业或配合而引起的窝工、停工损失；以及施工作业面移交等原因导致不均衡施工对劳动力需求的变化从而出现赶工或窝工，其产生的费用均不做调整。（b）人工、材料、机械费等变化引起风险。（c）与各专业分包之间的衔接、因部分已完结构的偏差导致幕墙的修正所发生的一切费用。6.1幕墙工程承包人必须依据图纸及实地度量来订购材料或施工，不能只根据工程量清单所述数量及尺寸来订购材料或施工。投标人应认真阅读、全面理解并满足上述规定（满足技术要求、设计图纸及相关规范的规定），且在报价时予以充分考虑并进行自主报价。实施前所选材料或设备需报监理工程师及业主认可。6.2投标人应根据设计耐火等级选用施工材料，对所使用建筑材料中易燃、可燃材料应按规范、设计要求及招标文件要求进行防火阻燃处理，其费用在相应的综合单价中综合考虑（不另行计量支付）。6.3工程量清单投标报价规定特别说明：（a）发包人提供的招标图纸与设计规范及相关标准等有偏差的，投标人应进行复核修正，深化完成施工图，所发生的费用包含在综合单价内。（b）脚手架费：投标人可按合同约定工期时间内，总承包提供的现有综合脚手架配合考虑。如因承包人自身原因超出合同约定工期的，脚手架使用费用按租赁方式支付发包人费用。（c）垂直运输机械：承包人按总承包人提供的现有垂直运输机械。如现有垂直运输机械满足不了承包人的施工要求，承包人须自行解决，其费用由承包人在措施项目费中综合考虑，结算时不作调整。（d）四性试验等有关试验与检验检测费：本次招标工程，依据设计文件和国家、行业和地方标准、规范规程及相关法规文件的要求所应进行的全部试验与检验检测，其费用由承包人负责。除满足幕墙工程和轻钢结构工程的有关质量验收规范的要求外，还必须满足《建筑节能工程施工质量验收规范》的各项试验与检验检测要求。承包人承担对材料、构件和工程任何部分进行的所有-139- 试验与检验检测的费用和相关其它费用。投标人应仔细测算报价，结算时不作调整。（e）投标人须按本招标文件和招标图纸所要求的主材品牌、产地和（或）样板来报价。（f）承包人可使用总承包提供的临时宿舍，向总承包缴纳租金，月租费15元/m2（结算时扣除）。若不租用总承包方临时宿舍也可自行搭设或场外租赁临时宿舍，上述费用由承包人在投标报价中考虑，结算时不作调整。（g）承包人在工地现场内的施工用水用电由总承包提供接驳点（总包现场提供的三级电源箱），生活区内的用水用电按实际用量收取费用，单价按园区管理部门规定执行。5、招标范围45677.1本次招标范围包括设计图纸范围内的全部内容，包括但不限于玻璃幕墙（含铝合金装饰线条）、铝板幕墙工程、总高度大于3米的窗和门连窗、屋顶钢构架造型和轻钢雨棚工程，水平和竖向防火封堵，防雷接地及与主体防雷连接等。防雷系统的制作和安装，并负责完成与主体结构的防雷系统的驳接施工；详见工程量清单和幕墙工程施工图纸。7.2外围护结构与主体结构之间连接的制作和定位；7.3幕墙预埋件的制作、埋设；7.4本幕墙工程内容所有的防火、防腐、防锈、涂饰、水平和竖向的收边及收口等工作；7.5轻钢结构工程（含雨棚制作和安装以及与幕墙交接处衔接处理）；7.6幕墙的检测试验（含幕墙的四性试验、轻钢结构焊缝探伤试验等）；7.7幕墙竣工完成时清洗等。6、投标文件的提交456788.1投标文件的密封和标记8.1.1投标文件中的商务标部分和技术标部分应一式叁份（正本一份、副本二份，并单独刻录成光盘），分别密封包装在2个密封袋中，在密封袋上相应注明“商务标部分”、“技术标部分”，并分别注明工程名称、投标人名称。将密封包装好的商务标部分、技术标部分统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注明“投标文件”、工程名称、投标人名称，并按前附表第20项的规定注明开标时间以及“在此之前不得开封”字样。8.1.2所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。-139- 4.1投标截止时间4.1.1投标人应根据前附表第17项的规定，在投标截止时间前将投标文件递交到世纪物流园工程项目部。4.2投标文件的补充修改与撤回4.2.1投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。4.2.2投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第6条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。网上递交投标文件的,直接在网上上传投标文件中进行补充、修改或撤回,并重新电子签名确认和打印回执。4.2.3根据本须知第7条规定，在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。4.3截标时投标文件的数量要求4.3.1截标时递交标书的投标人数量不足3名的，招标人将按法律法规的规定暂停开标和评标程序。如导致招标失败，招标人将不负担因此给投标人造成的损失。4.4评标方法4.4.1采用经评审的最低价法评标，技术标合格，商务标报价最低的投标人报招标人同意后即为中标人。4.5开标及评标4.5.1本项目开标会将公开进行，邀请所有投标人参加。地点：世纪物流园工程项目部会议室。4.5.2投标人派出参加开标会的代表可以是其法定代表人或其授权委托人。投标人的法定代表人参加的，须随投标文件携带法定代表人证明书及本人身份证；法定代表人的授权委托人参加的，应随投标文件携带本人身份证、法定代表人证明书和相应的授权委托书。4.5.3在截标时间前递交的投标文件均进入开标程序，在规定截标时间后送达的投标文件招标人将不予受理。4.5.4如果实际递交投标文件的家数少于3家（不包括3家），招标人将-139- 暂停或者终止此次招标。招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失。4.1开标顺序4.1.1先检查所有投标文件的密封情况，然后当众开标。先开技术标，由评标小组评审，最后开商务标。4.1.2技术标开标后，所有投标人退场，由评标小组根据招标文件规定的技术标评标细则，对投标文件中技术标评审；经评审，符合招标文件规定的技术标评定为合格。4.1.3完成技术标评审并统计出结果后，招标人再召集所有投标人，当众拆封商务标，宣读投标人名称、投标价格以及其他主要内容。4.1.4所有投标人退场，由评标小组对投标人的商务标进行检查，经检查符合招标文件规定的商务标，由评标小组对商务标报价进行排名。技术标合格、投标报价最低的投标人推荐为中标候选人。4.1.5招标人应对开标过程进行记录，以存档备查。4.1.6投标文件有下列情形之一的，将被招标人作为无效标或废标处理。评标小组对投标文件应坚持谨慎确定无效标和废标的原则。(a)、在规定截标时间后送达的投标文件；(b)、投标文件密封不符合本招标文件第8.1条规定的；(c)、投标人未提供法定代表人证明书或其授权委托书；(d)、《投标承诺书》未经投标人法定代表人或其授权委托人签字并加盖投标人公章；(e)、投标文件承诺的工期超过招标文件中的工期要求；(f)、投标文件的投标报价高于招标文件公布的上限价；4.1.7中标通知书及合同的授予(a)、招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。(b)、招标人的评标小组完成评标程序后，将推荐中标人及招投标情况报招标人批准后即为中标人，由招标人向中标人发出中标通知书。(d)、中标人的投标报价即为合同价，按此合同价招标人与中标人签订承包合同。-139- 附件：技术标评标细则技术标评审项目表序号评审项目评审因素及内容满分值得分-139- 1资质及业绩1、符合招标文件规定的资质等级要求（5分）。2、近三年以来承担过2个1000万以上类似项目的施工业绩（5分）10分2项目管理机构施工管理机构完善，分工清晰，职责明确（5分）5分3施工进度计划和工期1、投标工期满足招标文件要求（4分）；2、编制了施工进度计划，关键材料进场、关键施工节点明确（10分）；3、施工进度计划保证措施清晰、可行（10分）4、对招标人提出加快施工进度的应对方案（6分）30分4施工质量保证措施1、满足招标文件质量要求（5分）2、施工质量保证措施针对性强且措施可行（10分）155主要材料的选择1、材料的选择满足招标文件的要求（详见主要材料设备推荐品牌一览表）（15分）156施工安全安全制度健全，施工用电等必须有可靠的保证措施（10分）107文明施工符合深圳市文明施工规定，有具体措施（10分）108保修期内服务措施提供具体的保修服务措施和服务保证5总计100评分指引：1、材料和构配件品牌及厂家得分也应有所区别，如果材料品牌质量信誉和知名度高的品牌产品应得高分。2、得分精确到小数点后一位。3、得分大于80分的为合格（综合评分平均得分≥80分合格）。工程量清单及报价补充说明（1）本工程采用包工包料承包方式，实行清单报价，综合单价包干-139- 。工程竣工验收合格后按幕墙（玻璃幕墙、铝板幕墙）、屋顶钢架和轻钢结构雨棚造型实际尺寸计算工程量，依据清单报价，单价包干按实结算。（1）投标人根据招标人提供的施工图、工程量清单及招标技术要求，需对幕墙和轻钢结构雨棚进行清单报价，单价包干进行单价分析。（2）投标人填报的包干单价均视为在招标文件规定的条件和投标人承诺的条件下的清单包干价。（3）投标人填报的清单报价应包括施工过程中与总包单位的配合费和总包管理费，配合费和管理费各按为2%，总包单位负责提供垂直运输、脚手架、施工电源、水源（水电费由中标人与总包方商定，中标人直接支付给总包方）。（4）投标人应详细了解图纸内容，有疑问应在招标答疑时提出。如中标后，中标单位完成的施工范围应为图纸明确的所有工作内容，费用由投标人自行承担。招标人认为投标人已全面充分了解设计方案图纸全部情况，进行施工报价，因自身施工缺陷问题引起的费用由投标人自行负责，即投标人中标后不得以任何与施工图纸有关的理由对中标价格提出修改，业主提出变更修改的除外。（5）招标人不另组织现场踏勘，投标人应自行勘察现场，确认现场施工情况是否与图纸尺寸相符。投标时投标人认为已经认可和熟悉现场情况，投标人报价中应考虑由此可能发生的凿除、修补等费用。（6）投标人应充分考虑轻钢雨棚安装的二次脚手架搭设费用。（7）招标人对投标人参加本投标及随后的议标活动所发生的费用或支出不负任何责任。无论中标与否，投标文件均不退还。第三章标准、规范和技术要求一、一般标准和技术规范1.一般标准和技术规范-139- 1.1本招标工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范的要求。一、投标特别要求和经济技术要求1.中标人在本工程上使用的材料、成品、半成品必须符合国家相关行业标准及设计要求，对要求进行质量检测的材料应及时按规定做好检测，并提供材料合格证及有关检测报告。2.中标人应对建筑幕墙的施工准确性负责，预埋件由中标人埋设或由中标人委托总承包单位埋设，无论何种原因造成的埋件遗漏或埋设不准确，均由中标人负责处理（费用自行负责），且必须符合国家规范和设计的要求。3.幕墙型材由投标人采购，招标人有指定材料品牌及厂家时应按指定内容采购，如没指定品牌及厂家的材料应提供样品供业主确认后才能采购。采购过程如因供货不及时影响施工工期，投标人应承担由此造成的全部费用和责任。4.钢材：幕墙钢构件、连接件等钢材均采用国产名牌优质钢型材或钢板加工制作，材质均为Q235，表面热镀锌防腐处理。5.连接件：与铝型材连接的螺栓均采用不锈钢制品，铝型材与钢材接触处郡采用绝缘垫片隔离，防止化学腐蚀。6.玻璃及金属幕墙包括玻璃幕墙、外挂铝合金方通、屋面铝合金方通及钢梁构架、高度大于3米的窗及门联窗、金属复合板幕墙以及幕墙与建筑物之间的水平防火封堵、竖向防火封堵。7.幕墙采用主要材料品牌详见主要材料设备推荐品牌一览表。主要材料设备推荐品牌一览表序号材料及设备名称参考品牌备注-139- 1铝合金型材广东坚美铝型材、广东凤铝铝业有限公司、广州铝业、南海亚洲铝厂有限公司6063-T5状态的挤压铝型材2铝单板广东坚美铝型材、广东凤铝铝业有限公司、广州铝业、南海亚洲铝厂有限公司2.5mm厚氟碳铝单板+40mm厚保温板+装饰面板3石材25mm厚花岗岩4镀锌钢板国标钢材钢板Q235B5幕墙玻璃（原片）南玻、耀皮、信义、福耀8+12A+8钢化Low-E中空玻璃品牌为玻璃原片6雨棚玻璃（原片）南玻、耀皮、信义、福耀8+1.52PBV+8钢化夹胶玻璃品牌为玻璃原片7门窗玻璃（原片）南玻、耀皮、信义、福耀6+9A+6Low-E中空钢化玻璃品牌为玻璃原片8五金件（把手、铰链及锁具）斯力高、汇泰龙、凯恩斯、萨威奥9结构胶上海华硅、广州白云、杭州之江优质硅酮结构胶，提供样品与业主确认10密封胶上海华硅、广州白云、杭州之江耐候密封胶，提供样品与业主确认1.幕墙技术要求a.幕墙玻璃满足《建筑用安全玻璃》、《浮法玻璃》、《镀膜玻璃》、《中空玻璃》、《夹层玻璃》、《钢化玻璃》、《玻璃幕墙光学性能》及建筑节能验收规范要求；b.金属幕墙板应有严格的构造措施保证结构安全牢固，保证完全齐备的防水、保温、隔热等性能。金属板与门窗之间的连接均应采取可靠的防水密封措施。确保金属幕墙板能牢固的连接在主体结构上，金属幕墙铝单板应满足《铝及铝合金轧制板材》规范要求。-139- c.所有预埋件必须在土建主体施工时同步预埋，不允许事后通过膨胀螺栓补装埋件，按规范进行现场拉拔试验。所有幕墙龙骨等构件均需要工厂预制，现场不允许焊接。d.承包人必须按现行幕墙规范进行气密性、水密性、抗风压及平面内变形等试验，提交第三方检测机构的出具的合格的检测报告。e.金属幕墙的防火、防雷功能应符合JGJ102《金属与石材幕墙工程技术规范》的规定。f.建筑幕墙传热系数应按GB50176《民用建筑热工设计规范》的规定确定，并满足GB50189《公共建筑节能设计标准》的要求。g.外观质量、尺寸偏差、粘接性能、抗弯承载力、面密度、传热系数、空气隔声量需符合《建筑幕墙》（GBT21086-2007）及国家现行的规范要求，需提供国家权威机构出具的测试报告。h.龙骨材质要求：龙骨均采用铝合金或钢材，材料必须具备出厂合格证，铝合金材料的材质证明。龙骨的设计必须满足本工程的建筑及结构设计要求，尤其必须满足墙面风荷载的要求（风荷载：基本风压0.90KN/㎡）。龙骨的搭接长度及其撑拉杆的布置符合设计规范的要求。钢龙骨和固定连接件及埋件表面热镀锌处理必须在工厂加工处理，严禁现场加工处理。1.本项目应严格按照国家与地方的有关法律法规及相关技术规范进行施工。相关技术规范规程如下（包括但不限于）：（1）《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300-2001）（2）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002）（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)（4）《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007（5）《民用建筑工程室内环境控制规范》（GB50325-2001）（2006年版）（6）《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JGJ82-91）（7）《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002、J218-2002）（8）《碳素结构钢》（GB／T700-2006）（9）《低合金高强度结构钢》（GB/T1591-1994）（10）《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》（GB/T3632～3633-1995）（11）《钢结构用高强度大六角头螺栓》（GB/T1228～1229-2006）（12）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-95）（13）《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）-139- （1）《优质碳素结构钢》（GB/T699-1999）（2）《合金结构钢》（GB/T3077-1999）（3）《工程测量规范》（GBJ50026-2007）（4）《建筑外窗气密性能分级及其检测办法》(GB/T7107-2002)（5）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）（6）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2001）（7）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）（8）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）（9）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（10）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）（11）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）（12）《天然石材产品放射性分类控制标准》（JC518－93）（13）《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601－2001）（14）《建筑用轻钢龙骨》（GB11981－89）（15）《铝合金建筑型材》（GB5237－2000）（16）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2002）（17）《建筑幕墙》（GBT21086-2007）（18）设计单位提交的设计的建筑、结构、机电等施工图及设计变更、洽商记录等相关技术文件。以及其它与本工程相关工程项目有关的规范、条例、法律条文等，如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁布的内容，应按修改或新颁布的内容执行。第四章投标文件格式（部分）一、商务标部分-139- 1、商务标封面2、投标函3、工程量清单报价表；4、施工投标承诺函；5、招标文件要求提交的其它资料：-139- 1、商务标封面世纪物流园幕墙及轻钢结构工程投标文件项目名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程投标文件内容：商务标部分投标人：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）日期：年月日-139- 2、投标函致招标人:为了确保本项目招标投标工作顺利进行，同时保证优质高效、文明施工，我方将严格执行建设工程管理的法律法规，并完全接受世纪物流园幕墙及轻钢结构工程项目招标文件的所有内容。为此,我方作出如下承诺：1、根据企业自身情况，理性报价，不会以低于成本的报价竞标，并愿以投标总报价万元（投标人填写），严格按照招标文件、合同约定完成施工、竣工和交付本工程并修补其任何缺陷。否则，我方愿意承担任何风险。2、一旦我方中标，将保证在收到中标通知书后10日内，与贵方按招标文件、中标通知书中的内容签订施工合同，否则，视为我方自愿放弃中标资格。3、一旦我方中标，我方保证在60日历天内完成合同承包范围内的全部内容，质量达到合格标准的要求。4、我方保证严格执行有关法律、法规、规章、规范性文件的规定,决不挂靠、转包、违法分包。5、我方若违反上述承诺之一的,愿承担一切责任并接受有关处罚。1、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及相应的身份证明文件。2、投标人营业执照及相关资质证书（复印件加盖公章）3、承诺函4、投标报价表投标人的法定代表人或其授权委托人(签字):投标人公章(盖章):-139- 3、工程量清单投标报价表-139- 3.1工程项目投标价汇总表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号单项工程名称金额(元)其中暂估价(元)安全文明施工措施费(元)规费(元)1世纪物流园幕墙及轻钢结构工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.2单项工程投标价汇总表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号单位工程名称金额(元)其中材料设备暂估价(元)安全文明施工措施费(元)规费(元)1世纪物流园幕墙及轻钢结构工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.3单位工程投标价汇总表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号汇总内容金额(元)其中：材料设备暂估价(元)1分部分项工程费　　1.1分部工程　　2措施项目费　　2.1其中：安全文明施工措施费　　3其它项目费　　3.1计日工　　3.2总承包服务费　　3.3发包人供应材料费　　4规费　　5不含税建安工程造价　　6税金　　7含税建安工程造价　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.4分部分项工程量清单与计价表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价材料设备暂估合价　　分部工程　　　　　　　　分部小计　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.5措施项目清单与计价汇总表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号项目名称金额(元)1安全文明施工措施费　1.1临时设施费　1.2安全施工费　1.3文明施工费　1.4环境保护费　2履约担保手续费　3夜间施工费　4赶工措施费　5冬雨季施工费　6已完成工程及设备保护费　7地上地下设施及建筑物的临时保护费　8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费　9二次搬运费　10脚手架费　11垂直运输机械费　12大型机械设备进出场及安拆费　13施工排水、降水费　14专业工程措施项目费　14.1土方支护结构　15其他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.6规费、税金项目清单与计价表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号项目名称计算基础费率%金额(元)一规费　100.00　1社会保险费(A1+A2+A3)4.78　1.1失业保险费(A1+A2+A3)1.86　1.2养老保险费(A1+A2+A3)0.25　1.3工伤保险费(A1+A2+A3)0.18　1.4医疗保险费(A1+A2+A3)0.19　1.5住房公积金(A1+A2+A3)2.30　2工程排污费(A1+A2+A3)0.33　3其他　　　二税金　3.48　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.7主要设备材料价格表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页共1页序号材料设备编码材料设备名称品牌规格、型号等单位单价(元)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.8分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称:世纪物流园幕墙及轻钢结构工程第1页，共1页序号项目编号项目名称项目特征计量单位价格分析组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 3.9单价分析表工程名称：世纪物流园幕墙及轻钢结构工程序号费用说明单位数量单价(元)合价(元)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-139- 4、承诺函我方承接世纪物流园项目幕墙及轻钢结构雨棚工程，我公司将作如下承诺：1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求；我们承认投标书附件及附表为我们投标书的组成部分。2、在研究了招标文件的投标须知及相关内容后，我方报出的报价、方案和承诺条件，并保证按合同条件、规范、图纸以及附件要求，实施并完成本工程并修补其任何缺陷。3、我方承诺负责本项目施工与各专业协调工作，项目施工与我方有关的所涉及的相关手续，所发生的费用由我方承担。否则同意建设方直接在我方工程费用中扣除。4、我方承诺合同文件约定的工期、付款方式及我方报价为完成并移交全部工程，若未按合同约定完成，我方愿意承担因此给招标人造成的一切经济损失。5、我方承诺在业主资金暂时不到位而不能按约定时间支付工程款时，双方共同协商解决，保证项目施工正常进行；6、我方承诺决不拖欠民工工资，如有拖欠情况发生，一切与发包人无关，由我方全权负责。7、我方保证自行组织购买的材料能够正常供应，不会因此而影响工程进度。8、无条件服从发包人的管理，完成好预埋隐蔽等工作。9、通讯工具保持24小时畅通，随叫随到。10、我方理解招标单位以合理最低价中标的结果，并不要求对未中标理由做出任何解释。投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日-139- 二、技术标部分1、技术标封面2、法定代表人身份证明3、授权委托书4、营业执照、税务登记证明（复印件）5、投标人资质等级证明（复印件）6、安全生产许可证（复印件）7、第三方认证证书和检验报告（如有）8、项目管理班子人员配备及业绩9、施工组织设计10、其他应须考虑的施工事项-139- 1、技术标封面世纪物流园幕墙及轻钢结构工程投标文件项目名称:投标文件内容：技术标部分投标人：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）日期：年月日-139- 2、法定代表人身份证明投标人名称：中恒建设集团有限公司单位性质：有限责任地址：深圳市福田区保税区市花路成立时间：1984年1月日经营期限：姓名：聂吉利性别：男年龄：54职务：董事长_系中恒建设集团有限公司（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：中恒建设集团有限公司（盖单位章）2015年1月28日-139- 3、授权委托书本人聂吉利（姓名）系中恒建设集团有限公司（投标人名称）的法定代表人，现委托黄明清 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改世纪物流园幕墙及轻钢结构工程（项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：2015.1.28至2015.3.27有效代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：中恒建设集团有限公司（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：360121196108100035委托代理人：黄明清（签字）身份证号码：4405241964072104382015年1月28日-139- 3、项目经理简历表工程名称：附表六姓名聂建军职务项目经理学历本科项目经理资质10已完成及在建工程情况建设单位工程名称建设规模开竣工日期工程质量江西省上高县华丰房地产开发有限公司金桂大厦楼装修工程180552009.07合格莲花县文体中心工程建设领导小组办公室莲花县文体体育中心幕墙工程290002012、8、292012、12、9合格深圳市福田区华强北商业街管理委员会办公室华强北片区环境综合整治工程、华强北路东侧建筑立面改造工程1810.3552562006.11.082006.12.28合格备注-139- 3、拟派施工管理人员情况一览表职务姓名专业工作年限拟担任职务的工作年限项目经理聂建军1510技术负责人章晓平108土建工程师陈建红106造价工程师夏国强105电气工程师彭英贵105电气工程师罗词林105给排水工程师熊大华105建筑工程师刘建文105建筑工程师万新发105测量工程师姜涛105质量主任盛红星105安全主任罗斌辉105施工员肖晓辉105施工员朱小斌105施工员熊剑群105施工员邓燕华105-139- 质量员戴勇平105材料员高允逵105资料员饶静105安全员唐之彬53安全员丘九许52安全员姚棉海53预算员熊国胜52项目技术负责人简历表姓名章晓平性别男年龄50职务技术负责人职称高级工程师学历本科参加工作时间1992年7月从事技术负责人年限22年在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已完工程质量深圳市土地投资开发中心深圳海上运动基地暨航海运动学校A地块室内装饰工程956.952268万元2010年11月1日-2011年2月15日已完全国建筑装饰奖-139- 5、项目经理聂建军-139- -139- -139- 6、技术负责人章晓平-139- 7、建筑工程师陈建红-139- 8、造价工程师夏国强-139- 9、电气工程师彭英贵-139- 10、电气高级工程师罗词林-139- 11、给排水工程师熊大华-139- 12、建筑工程师刘建文-139- 13、建筑工程师万新发-139- 14、测量工程师姜涛15、质量主任盛红星-139- -139- 16、安全主任罗斌辉-139- -139- -139- 17、施工员肖晓辉-139- 18、施工员朱小斌-139- 19、施工员熊剑群-139- 20、施工员邓燕华21、质检员戴勇平-139- 22、材料员高允逵-139- 23、资料员饶静-139- 24、安全员唐之彬25、安全员丘九许-139- 26、安全员姚棉海-139- 27、预算员熊国胜-139- -139- 投标人：（盖章）年月日6、计划用于本工程的施工机械设备序号设备名称型号出厂日期现状数量自有或租赁-139- 注：不够填写可另附表格投标人：（盖章）年月日第五章合同文本部分协议书发包人(全称)：深圳市建筑工程股份有限公司-139- 承包人(全称)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：世纪物流园玻璃幕墙及轻钢结构工程工程地点：盐田港保税物流园区北片区4号路工程规模及特征：世纪物流园工程，总建筑面积67437.21㎡，地面6层。幕墙及铝单板装饰工程面积约为18679㎡，轻钢结构雨棚面积约为1200㎡。资金来源：国有全资100%自筹。二、工程承包范围（1）承包范围包括设计图纸范围内的全部内容，包括但不限于玻璃幕墙（含铝合金装饰线条）、铝板幕墙工程、总高度大于3米的窗和门连窗、屋顶钢构架造型和轻钢雨棚工程，水平和竖向防火封堵，防雷接地及与主体防雷连接等。防雷系统的制作和安装,并负责完成与主体结构的防雷系统的驳接施工；详见工程量清单和幕墙施工图纸。（2）轻钢结构雨篷制作和安装以及与幕墙交接处衔接处理；（3）外围护结构与主体结构之间连接的制作和定位；（4）幕墙预埋件的制作、埋设；（5）本幕墙工程内容所有的防火、防腐、防锈、涂饰、水平和竖向的收边及收口等工作；（6）幕墙的检测试验（含幕墙的四性试验、轻钢结构焊缝探伤试验等）；（7）幕墙竣工完成时清洗等。（8）包括但不限于下列项：1.房建工程：(在□内打√，并填写相应的工程量)土石方工程□金属门窗工程□基坑支护工程□智能建筑工程□-139- 地基与基础工程□桩基类别：桩径：数量：通风空调工程□空调面积：平方米□设计冷负荷：冷吨主体结构工程□混凝土□砌体■钢结构□网架□索膜结构室外环境工程□装饰，装修工程□二次装修■幕墙：18679平方米■电梯工程□电梯部□自动扶梯部屋面及防水工程□消防工程□建筑给排水工程□燃气工程□户数户□庭院管：米建筑电气工程□其它工程□2.市政工程：(在□内打√，并填写相应的工程量)七通一平工程□万平方米给水管道工程□米挡墙护坡工程□长：宽：高：给排水构筑物工程□软基处理工程□万平方米泵站工程□平方米道路工程□长：宽：电信管道工程□米桥梁工程□座电力管道工程□米隧道工程□长：宽：高：路灯照明工程□座排水管道工程□雨水管：米□污水管：米道路改造工程□长：宽：排水箱涵工程□长：宽：高：绿化工程□交通监控、收费综合系统工程□燃气工程□米交通安全设施工程□其它工程变配电工程3.其它工程/三、合同工期开工日期：（1）预埋件随主体施工同步进行；（2）.幕墙工程：主体封顶工作面移交后100日历天；（3）.轻钢结构雨棚工程：工作面移交后25日历天。具体以发包人开工令为准竣工日期：以发布开工令进行推算合同工期总日历天数125天。四、质量标准本工程质量标准：本工程的质量等级应符合设计、图纸和现行国家-139- 施工验收规范、质量检查、地方及行业标准，必须达到合格标准。五、合同价款币种：人民币合同价款(大写)：(小写)：￥其中，施工现场安全文明措施费为(小写)：/项目单价：详见承包人的投标报价书六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同通用条款4.1款的规定一致：1.协议书；2.中标通知书；3.专用条款和补充条款；4.通用条款；5.投标文件；6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；8.工程量清单；9.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；10.发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；11.工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺-139- 发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效本合同订立时间：年月日订立地点：发包人和承包人约定本合同自双方签字盖章后成立,并送深圳市住房和建设局备案后生效。-139- 本页无正文合同备案情况：备案机构（公章）经办人：年月日发包人(公章)：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：深圳市建筑工程股份有限公司承包人(公章)：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：-139- 通用条款一、词语定义和解释词语定义1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。1.3发包人：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人,或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经承包人同意外)。本合同发包人专指世纪物流园项目总包单位：深圳市建筑工程股份有限公司业主单位：深圳能源物流有限公司1.4承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相应工程施工资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。本合同承包人指专业工程承包人：1.5专业工程承包人：指与发包人签订专业工程施工合同并承建该合同指定工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人(除经发包人同意外)。1.6分包人：指经发包人认可并与承包人签订了分包合同承建本工程部分工程的、具有相应工程施工资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.7发包人代表：指由发包人任命的行使本合同约定的权力和义务的代表。1.8工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理单位任命的总监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由发包人委托的专业人士担任。1.9项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务。1.10设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.11永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.14款所指的设备。1.12临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.15款所指的承包人装备。1.13工程：指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。-139- 1.14单项工程：指本工程范围内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立工程。1.15设备：指预定构成或构成永久工程一部分的机械、仪器、装置。1.16余泥渣土运输车辆（泥头车）：指承担本工程施工现场土石方、部分建筑材料及建筑垃圾运输任务且相关证件齐全的合格车辆。1.17承包人装备：指属承包人所有(或租赁)的，为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.18发包人提供装备：指根据本合同约定由发包人提供的为实施和完成本工程及其缺陷修复所需的机械、器具或物品。1.19现场：指由发包人提供的用于本工程施工的场地以及发包人在合同中具体指定构成现场一部分的其他场所。1.20永久占地：指为实施本工程而需要的一切永久占用的土地。1.21临时占地：指为实施本工程而需要的一切临时占用土地，包括施工所用的临时支线、便道、便桥和现场的临时出入通道，以及生产、生活等临时设施用地等。1.22合同价款：指在中标通知书中写明的或发包人承包人双方议定的，承包人按合同约定实施和完成本工程及其缺陷的修复应得到的价款。1.23追加(减)合同价款：指在合同履行中发生需要增加(减少)合同价款的情况，经发包人确认后按合同约定的价款结算方法增加(减少)的合同价款。1.24费用：指不包含在合同价款之内的应由发包人或承包人承担的经济支出。1.25暂列金额：发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的金额。-139- 1.26暂估价：发包人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价及专业工程的金额。1.27计日工：承包人在合同履行过程中依发包人要求所完成的施工图纸以外的零星项目或工作。1.28现场签证：发包人和承包人双方对其在合同履行过程中涉及的相关责任事件所作的签认证明。1.29交接证书：指本合同中约定有单独工期的单项工程或本工程竣工后，根据本合同约定签发的证书。1.30开工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人开始工程施工的绝对或相对的日期。1.31竣工日期：指发包人和承包人在合同中约定，承包人完成工程施工的绝对或相对的日期。1.32实际竣工日期：指承包人完成工程施工并通过竣工验收的日期。1.33工期：指发包人和承包人在本合同中约定的，按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至竣工日期的天数。1.34实际工期：指按总日历天数(包括法定节假日)计算的从开工日期至实际竣工日期的天数。1.35图纸：指由发包人按本合同约定向承包人提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由承包人提交并经工程师批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。1.36标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范及其修改或补充。1.37工程量清单：指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。1.38书面形式：指合同、协议、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.39违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.40索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。-139- 1.41不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.42小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间)；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.43法定节假日：指星期六、星期天及国家法定的节假日。标题和旁注2标题和旁注2.1本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一部分，在解释及推定合同条款时，不列入考虑。书面形式3书面形式3.1除合同另有约定外，在合同履行过程中当事人各方发出或发布的任何通知、指令，均应是书面的，收件方应在回执上签署姓名和收到时间，不应无理扣压或拖延。二、合同文件合同文件组成及解释顺序4合同文件组成及解释顺序4.1组成合同的各个文件应该是一个整体，彼此相互解释，互为说明。本合同的文件及优先解释顺序如下：⑴协议书；⑵中标通知书；⑶专用条款和补充条款；⑷通用条款；⑸投标文件；⑹标准、规范及有关技术文件；⑺图纸；⑻工程量清单；⑼双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；⑽发包人和(或)工程师有关通知及工程会议纪要；⑾工程进行过程中的有关信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)。工程师作出解释4.2当合同文件内容含糊不清或相互矛盾时，由工程师作出解释。如不同意工程师的解释时，按通用条款第38条关于争议的约定处理。-139- 5语言文字和适用法律、法规语言文字5.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。适用法律和法规5.2本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。需要明示的法律、法规和规章，由双方在专用条款中约定。6适用标准、规范适用标准及规范6.1本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，发、承包人根据标准、规范的适用范围和本工程的实际情况在专用条款中约定选用的标准、规范名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定选用的标准、规范。国内没有相应标准规范6.2国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行；发包人要求使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。7图纸图纸的提供和使用7.1发包人应按专用条款约定的套数和日期，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。承包人应在施工现场保留一套完整的图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。未经发包人同意，承包人不得将图纸提供给与本工程施工无关的第三方。保密要求7.2发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求和保密期限，保密措施费用由发包人承担。承包人在约定的保密期限内履行保密义务。图纸提供延误7.3因发包人未能按约定提供图纸，打乱工程施工计划，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。承包人未提交图纸7.4发包人之所以不能按约定提供图纸，是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人赔偿损失、顺延工期。临时工程图纸7.5当工程师认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供工程师批准或备查。补充图纸技术资料7.6发包人或工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修复所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。-139- 8通知致承包人通知8.1根据本合同条款由发包人或工程师发给承包人的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达承包人在本合同专用条款中指定的地址或承包人为此指定的其它地址。致发包人或工程师通知8.2根据本合同条款由承包人发给发包人或工程师的一切通知均应发送或派专人送达发包人或工程师在本合同专用条款中指定的地址，或者发包人或工程师为此指定的其它地址。拒收通知8.3如一方拒绝签收另一方通知，另一方以特快专递等专用条款约定的方式将通知送至专用条款中指定的地址，视为送达。三、发包人和承包人发包人代表9发包人9.1发包人可任命发包人代表，发包人代表的姓名在专用条款中明确。本合同中约定由发包人确认、批准、同意、审批等事项均应以发包人盖章或发包人代表签字为准。发包人如需更换发包人代表，应至少提前7天以书面形式通知工程师和承包人。发包人义务9.2发包人应履行本合同所约定的全部义务。发包人应按本合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款及其它应支付的款项，并按本合同约定向承包人提供标准、规范、图纸、材料、设备、装备及其它物品。发包人应保证其人员配合承包人的工作并遵守关于工程安全与环境保护的规定。发包人工作9.3发包人应在本工程开工前按照专用条款的约定完成以下工作，并承担相关费用：⑴办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；⑵将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳到施工场地内，保证施工期间的需要；⑶开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；⑷向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责；⑸办理规划、施工许可证以及停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的批件；⑹确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并移交给承包人；⑺组织承包人和设计人进行图纸会审和设计交底；⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作；⑼发包人承包人在专用条款内约定发包人应做的其他工作。发包人未完成约定工作发包人委托9.4发包人可将9.3款部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，费用由发包人承担。-139- 9.5发包人未完成9.3款约定的各项工作，且未委托承包人办理，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。承包人义务10承包人10.1承包人应履行本合同所约定的全部义务。承包人应负责做好合同约定的设计工作，精心组织施工，按时完成本工程及其在缺陷保修期内对缺陷的修复。为此，承包人应提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施工装备、往返工地的交通以及合同订明或合理地推断为进行本工程而需要的各种事物。承包人工作10.2承包人应按照专用条款约定完成以下工作：⑴由承包人负责设计的工程，在其设计资质等级和业务允许的范围内完成发包人委托的工程施工图设计，经工程师审核发包人确认后使用，发包人承担由此发生的费用；⑵承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施；⑶向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；⑷根据法律、法规和规章有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全生产、文明施工等的管理规定，办理相关手续，并通知工程师。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；⑸在本工程或本工程中某单项工程已竣工但未交付发包人以前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，应予以修复并承担费用。如发包人要求承包人采取特殊保护措施，发包人应承担相应费用；⑹做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护工作；⑺保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清洁施工现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；⑻发包人和承包人在专用条款内约定承包人应做的其他工作。承包人未完成约定工作10.3承包人未完成10.2款约定的各项工作，给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人的损失。四、工程管理人员工程师11工程师11.1发包人应在本合同专用条款中指定工程师或者在开工前将工程师的姓名通知承包人。实施监理的工程，发包人应在开工前将监理单位和总监理工程师的名称、监理内容书面通知承包人。发包人对承包人的任何指令必须通过工程师发出。发包人如需更换工程师，应至少提前7天以书面形式通知承包人。工程师职权11.2-139- 工程师应履行本合同条款约定的职责，行使本合同订明或必然隐含的权力。除合同明确说明外，工程师无权修改合同，亦无权免除承包人在合同内的任何职责和义务。工程师在履行和行使其职权时，其任何行为或遗漏，不免除承包人履行合同约定的任何职责和义务。工程师权力限制11.3工程师行使下列权力时，应先取得发包人的批准：⑴发布开工令、停工令、复工令；⑵向设计人或承包人提出建议且提出的建议可能会提高工程造价或延误工期；⑶对本工程任何形式、数量、质量、价款和内容上的变动；⑷对合同约定的承包人职责和义务进行变更；⑸提出或批准索赔；⑹签发工程款支付证书；⑺合同条款中明确约定应取得发包人批准的其他权力；⑻专用条款中明确的其他需经发包人批准的权力。但是，当工程师行使上述需经发包人批准的权力时，应视为发包人已予批准。紧急情况时11.4当工程师认为出现了危及人身、财产安全和立即影响工程安危的紧急情况，且不可能在事前把情况报告给发包人时，在不免除合同约定的承包人的任何职责和义务的情况下，工程师可先行行使11.3款中的权力，并应在事后24小时内向发包人作出书面报告。工程师权力委托11.5工程师可随时将其任何职责和权力授予其任命的工程师代表(按有关规定或发包人指定必须由工程师亲自履行的职权不得转授)，亦可随时将其授予工程师代表的任何职权撤回。任何此类授权和撤回应由工程师提前7天通知发包人和承包人，在未将有关文件副本送交承包人之前，该项授权和撤回不能生效。工程师代表对工程师负责，履行和行使工程师授予的职责和权力。工程师代表在其授权范围内履行职权时，视同工程师。工程师指令11.6工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需的指令。工程师的指令由其本人签字后以书面形式送达项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。必要时，工程师可以发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。对工程师的口头指令，承包人应予执行。如承包人在工程师发出的口头指令48小时之后，未收到工程师的书面确认，应在工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求，工程师应在承包人提出书面确认要求后48小时内给予答复，逾期不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师的指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师报告，工程师应在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，通知承包人。工程师未尽义务或失误11.7工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需的指令、批准并履行约定的其他义务。因工程师未能按合同约定履行义务或者因工程师的失误，给承包人造成的损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人的损失，顺延延误的工期。工程师须公正无私11.8工程师在履行和行使职权或处理涉及发包人和承包人的权利和义务事项时，应根据合同条款约定，考虑各种情况，行使其酌情权，实事求是和公正无私地作出判断并接受检查，如发现有不当之处，应进行修正。12项目经理项目经理12.1承包人应按投标书的承诺任命项目经理，授权其代表承包人履行本合同约定的权力和义务，并经发包人同意后在专用条款中明确。-139- 项目经理签字12.2承包人根据合同发出的一切文件(包括致发包人或工程师的通知)，均应以书面形式由项目经理签字后发出。项目经理更换12.3承包人应保证其任命的项目经理与投标书的承诺一致，并保证项目经理及时到位，保证施工过程中项目管理班子的稳定。若任命的项目经理与投标书的承诺不一致或项目经理未及时到位，发包人可按照专用条款中的约定对承包人进行相应处罚。如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知工程师，并报发包人同意。未经发包人同意，承包人不得更换项目经理。项目经理组织施工12.4项目经理按发包人和工程师批准的施工组织设计(施工方案)、工程进度计划和工程师发出的指令合理组织施工。在发生危及人身、财产安全和立即影响工程安危的紧急情况且无法与工程师取得联系时，项目经理应采取保证人身和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。五、转让、分包、专业工程发包13转让转让13.1承包人不得将本合同或其中任何部分转让给其他单位或个人。14分包承包人分包工程14.1承包人拟进行分包的工程及分包人，经发包人批准，在专用条款中约定。承包人将其承包范围的部分项目分包，不解除合同约定的承包人任何责任和义务。承建资质14.2如承包人没有承担本合同中某专业工程的承建资质，承包人必须根据14.1款的约定将该专业工程进行分包，分包人必须具备承建该专业工程的资质条件。-139- 分包人的资料14.3承包人有义务依据工程师的要求向工程师提供已分包或拟分包工程的分包人的一切资料。分包工程价款14.4承包人与分包人应签订分包合同。分包工程价款由承包人与分包人结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包人支付各种工程款项。肢解分包与再分包14.5承包人不得将全部工程肢解分包。承包人应禁止分包人将分包工程的任何部分再分包。15专业工程发包专业工程发包15.1发包人自行发包专业工程的，应遵循有关法律、法规的规定，在专用条款中明确专业工程承包人。专业工程施工合同由发包人与专业工程承包人签订，承包人与专业工程承包人为总包与分包关系。责任划分15.2⑴发包人应保障承包人免于承担应由专业工程承包人承担的责任和义务，保护承包人在上述责任和义务方面不受损害；任何由于专业工程承包人未履行上述责任和义务而引起的与本合同有关的一切索赔、赔偿、诉讼等费用及其他开支，承包人免于承担；⑵对于因专业工程承包人的过失而造成的任何损失，承包人免于承担；⑶承包人对整个工程施工进行统一协调管理，专业工程承包人应接受承包人的管理，施工中协作配合。管理费与配合费15.3根据专业工程施工合同与本合同关联程度，发包人与承包人另行约定配合费与管理费的金额与支付方式。六、施工准备工作16施工组织设计和进度计划施工组织设计和进度计划16.1承包人应编制本工程和专用条款约定的单项工程的施工组织设计和进度计划。-139- 施工组织设计和进度计划提交和确认16.2承包人应按专用条款中约定的时间和要求(专用条款无明确时间约定时则应在承包人收到本工程或专用条款约定的单项工程图纸后14天内)向工程师提交施工组织设计和工程进度计划。工程师应按专用条款中约定的时间(专用条款无明确时间约定时则应在工程师收到施工组织设计和工程进度计划后14天内)予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出修改意见的，应视为同意。工程师如期提出合理修改意见的，承包人应根据该意见按专用条款约定的时间或要求(专用条款无明确时间约定时则应在承包人收到修改意见后7天内)提交修改后的施工组织设计和工程进度计划，待工程师确认后执行。进度计划的要求16.3工程进度计划应反映出各施工区段或各工序之间的搭接关系、施工期限和开、竣工日期，并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。按进度计划施工16.4承包人必须按工程师确认的工程进度计划组织施工，接受工程师对工程进度的检查、监督。进度计划的修改16.5如工程师认为工程实际进度不符合已经确认的工程进度计划，在承包人无任何理由取得延长工期的情况下，承包人应根据工程师的要求，在合同约定的工期内修改工程进度计划，并提出改进措施，提交给工程师确认后执行。批准修改后的工程进度计划并不解除承包人根据合同约定应负的任何责任或义务。提交工程用款计划16.6承包人应随工程进度计划向工程师提交按合同约定承包人有权得到支付的工程用款计划，以备工程师查阅。如工程师提出要求，承包人还应按要求提交修改的工程用款计划。未解除承包人的责任和义务16.7承包人向工程师提交上述施工组织设计、工程进度计划和说明、工程用款计划，并取得工程师同意，不能因此而解除承包人根据合同约定应负的任何责任或义务。17施工准备现场作业和施工方法17.1承包人应对全部现场作业和施工方法的适应性、稳妥性和安全性负责，但因设计、标准、规范原因造成相应问题的例外。如合同明确约定部分或全部工程由承包人设计，即使有工程师的批准，承包人仍应对所设计工程负全部责任。-139- 合同文件中的缺陷17.2承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中，有责任对图纸、标准、规范或其他资料进行复核。如发现其中有任何缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知工程师，工程师在接到承包人的通知后，应立即就此作出决定。如承包人未发现对于有经验的承包人应能发现的上述缺陷，并给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。勘察资料研究分析17.3承包人在签订合同之前，应研究和分析发包人提供的水文、地质、气象等资料。承包人应对其对该资料的理解、判断和应用负责。现场考察17.4承包人在签订合同之前，应视为已研究和察看了工地及其四周环境；已清楚知道关于通往工地的现有道路或其他交通条件、土地及工地的外形和性质、损毁物业的危险、挖掘对象的性质、进行本工程所需的工程及材料的性质、生活与施工条件；已取得影响其签订合同及进行本工程施工的资料。承包人不得以对上述事项了解不够充分而向发包人索赔，也不得免除根据合同约定须承担的责任。不利的外界障碍或条件17.5在施工期间，如遇到对于有经验的承包人无法预见的外界障碍或条件，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人的损失，顺延延误的工期。已明示的外界障碍或条件17.6在确定损失和(或)延误的工期时，应该考虑工程师已经发给承包人与此有关的指令，以及在没有工程师具体指令情况下，承包人采取使工程师可接受的措施。但是，对于合同已经明确指出的不利的外界障碍或条件，均视为承包人在接受合同时已预见其影响因素并已在合同报价中计入由于其影响而可能发生的一切费用。对于合同未明确指出但在不利的外界障碍或条件发生之前，工程师已经明确告知承包人有可能发生，但承包人未能采取有效措施而导致的后果均由承包人负责。地下构筑物17.7承包人在签订合同之前，应在勘察设计资料和发包人提供的相关资料的基础上，对现场存在的管线等地下构筑物作进一步调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，并在施工组织设计和进度计划中作出充分的考虑。-139- 施工放线17.8发包人应向承包人提供工程施工所需的原始基准点、基准线和基准标高，并对其真实准确性负责，同时承担由于其错误而引起的承包人的费用损失和工期延误的补偿责任。承包人应在工程放线前作出合理的努力对其准确性进行验证，认真保护一切基准点、标桩和其他有关标志。承包人按上述基准负责对工程的所有部位正确定位，纠正在工程的位置、标高、尺寸或定线中的任何错误。工程师对放样、准线或标高的核查，均不应解除承包人对其准确性所负的责任。17.9发包人应按专用条款的约定向承包人提供施工所需的场地，以满足承包人进行本工程施工。发包人未按约定提供施工所需的场地，致使本工程或其他任何部分的进展受到影响，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。未能办妥土地征用17.17.10发包人未能按期办妥土地征用和拆迁手续，承包人在接到工程师通知后，应按工程师的指示及时调整工程组织设计和进度计划中的各项工作的施工方案和顺序，以便能够继续施工或者对施工人员和施工机械及时进行调整，以避免停工损失的发生。发包人未能按期办妥土地征用和拆迁手续，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。临时占地的租用17.17.11征地红线内的工程用地，在不影响施工的前提下，经发包人批准，可免费提供给承包人作施工临时用地。红线范围外的临时占地的租用，由发包人根据开工需要和施工先后顺序，分期办理租用手续，提供给承包人作施工临时用地。红线外的临时占地租用费用由发包人支付(专用条款另有约定除外)。临时用地使用完毕后，承包人应自费将临时用地恢复原状。供本工程专用17.17.12承包人为本工程提供的一切承包人装备、临时工程和材料，一经运到现场，即视为供本工程专用。若无工程师同意，承包人不得将上述物品或其中任何部分运出现场。-139- 七、开工、暂时停工、工期及延误18开工及延期工程开工18.1工程师应按合同约定的开工日期在不少于7天前向承包人发出开工通知书，承包人应按合同约定的开工日期开始本工程或本工程中某单项工程的施工。承包人造成的开工延期18.2承包人因自身的原因不能按时开工，应在不少于本合同约定的开工日期前7天，向工程师提出开工延期的要求和理由。工程师应在接到开工延期申请后48小时内予以审核，并报发包人审批后答复承包人。发包人同意开工延期或逾期未予答复的，开工延期并相应顺延工期；发包人不同意开工延期或承包人未在约定时限内提出开工延期申请的，开工不予延期并工期不予顺延。发包人造成的开工延期18.3因发包人的原因造成承包人不能在本合同约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，延期开工并相应顺延工期。因延期开工给承包人造成损失的，发包人应赔偿承包人损失。19暂停施工和复工暂停施工19.1工程师认为确有必要暂停施工时，可向承包人发出暂停某一部分或全部工程的施工令，并在发出指令后48小时内提出书面处理意见。承包人应按工程师的指令暂停某一部分或全部工程的施工。在暂停施工期间，承包人应妥善地保护本工程或其任何部分工程，并保障其安全。承包人造成的暂停施工19.2下述原因造成的暂停施工所涉及的费用增加和(或)工期延误，发包人不予补偿：⑴因承包人某种失误或违约造成的，或应由承包人负责的必要停工；⑵承包人为了本工程的合理施工调整部署，或为了工程及其任何部分的安全而采取必要的技术措施所需要的停工；⑶因现场气候条件(不可抗力情况除外)导致的必要停工。-139- 发包人或工程师造成停工19.3因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失和(或)顺延延误的工期。暂停施工持续63天以上19.4承包人根据工程师的指令暂时停止全部工程或部分工程的施工，自暂停施工之日起63天内，工程师未发出复工令，并且该暂停施工不在19.2款范围之内，承包人可向工程师发出通知，要求自收到该通知后14天内准许暂停施工的工程继续施工。在上述期限内未得到准许，承包人可以作出以下选择(但并非必须)：⑴当此项停工仅影响本工程的一部分时，承包人有权将该部分工程从合同中取消，同时将此事通知发包人；⑵当此项停工影响整个工程时，承包人有权根据通用条款第36条的约定将此项停工视为违约事件，并终止对本合同的承包。复工19.5在工程师发出复工令后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。20工期及延误工期20.1本工程须在本合同协议书中约定的时间内完成，或在根据20.2款约定的延长期限内完成。本工程的任何单项工程须在专用条款约定的各段时间内完成，或在根据20.2款约定的延长期限内完成。工期顺延20.2因以下原因造成的工期延误，工期顺延：⑴发包人未能按约定提供图纸及开工条件；⑵发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；⑶工程师未能按约定提供所需的指令、批准等，致使施工不能正常进行；⑷工程变更；⑸一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时；⑹遇不可抗力；⑺合同条款已明确约定或工程师同意的其他工期顺延情况。-139- 工作时间的限制20.3承包人在夜间或国家法定节假日进行工程施工应经工程师的认可，并遵守当地政府的有关规定或取得有关部门的批准。但是为了抢救生命、保护财产或为了工程的安全、质量而绝对必要的作业，不必事先经工程师的许可。在这种情况下，承包人应在事后立即向工程师报告。提前竣工奖励费20.4如发包人要求提前竣工，且承包人在20.1款约定的工期及20.2款经批准的延长工期期限内提前完成本工程，或者在相应的期限内提前完成本工程中某单项工程，发包人应向承包人支付专用条款约定的提前竣工奖励费。提前时间是以工期加上已批准的延长工期减去实际工期计算(即：提前时间=工期+批准的延长工期-实际工期)。延期损失赔偿费20.5承包人因自身原因未能按照20.1款约定的工期及20.2款经批准的延长工期期限内完成本工程，或者未能在相应的期限完成本工程中某单项工程，承包人应承担违约责任，并向发包人支付专用条款约定的延期损失赔偿费，但延期赔偿费的支付不能免除承包人根据合同约定应负的任何责任和义务。延期时间是以实际工期减去工期及已批准的延长工期计算(即：延期时间=实际工期-工期-批准的延长工期)。延期损害赔偿费的减少20.6如在本工程竣工之前，已对本工程中某单项工程签发了交接证书，且交接证书中写明的实际竣工日期并未延误，而是本工程中的其他部分产生了工期延误，则本工程的延期损失赔偿费应予减少。减少的幅度按已签发交接证书的单项工程的价值占本工程价值的比例计算，但专用条款约定的延期损失赔偿费限额不应受此影响。八、材料、设备供应-139- 21发包人供应材料设备发包人供应材料设备21.1发包人供应材料设备的，应在专用条款中列出相应材料设备清单。材料设备清单中应约定发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。发包人应按材料设备清单中的约定向承包人提供材料设备，并提供产品质量合格证明，对材料设备质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时通知承包人，双方在工程师的见证下验收交接，并按承包人指定的地点和方式堆放。承包人负责保管21.2发包人对其供应的材料设备履行完毕20.1款约定验交程序，且承包人接收后，由承包人负责保管，发包人支付相应保管费用；因承包人原因发生的丢失、盗失、毁损等由承包人负责赔偿。如发包人未履行20.1款约定的验交程序，则承包人不负责保管，发生的丢失、盗失、毁损等由发包人负责，但承包人没有提出异议，且已收取发包人支付的相应保管费用的除外。发包人承担责任21.3发包人供应的材料设备与专用条款列出的材料设备清单中的约定不符时，发包人承担相关责任，具体如下：⑴材料设备单价不符合约定，由发包人承担所有价差；⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级不符合约定，承包人可拒绝接收、保管，由发包人负责运出施工场地并重新采购；⑶材料的规格、型号不符合约定，经发包人同意，可由承包人代为代换，相关费用由发包人承担；⑷材料设备的到货地点不符合约定，由发包人负责运至材料设备清单约定的地点；⑸材料设备供应数量不符合约定，多于清单中约定的数量时由发包人负责运出施工场地，少于清单中约定数量时由发包人负责补齐；⑹材料设备到货交接时间不符合约定，早于约定时间的由发包人承担因此产生的保管费用，迟于约定时间给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失，顺延延误的工期。-139- 结算方式21.4发包人供应的材料设备的结算方式由发包人和承包人在专用条款中约定。22承包人采购材料设备承包人采购材料设备22.1承包人负责采购的材料设备，应符合设计、标准规范、专用条款约定的要求以及投标书的承诺，并提供产品质量合格证明，承包人对材料设备质量负责。承包人应在材料设备到货前24小时通知发包人，双方在工程师的见证下进行联合验收。承包人承担责任22.2承包人采购的材料设备与设计、标准、规范以及专用条款约定的要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。如承包人使用了不符合设计、标准规范以及专用条款约定要求的材料设备，则应按工程师的指令负责修复、拆除或重新采购，并承担因此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。-139- 承包人不执行指令22.3如承包人不执行22.2款工程师的指令，则发包人有权雇佣他人执行该指令，并向其支付有关费用。所有因此产生或伴随产生的费用由承包人承担。代用材料22.4承包人需要使用代用材料时，应提前向工程师提出申请，经工程师确认报发包人同意后方可使用，因此增减的合同价款和产生的费用的承担，发、承包双方以书面形式约定。货物运输22.5承包人应负责其采购的所有材料设备的包装、运输、接收、装卸、存储和保护，并承担因货物运输引起的民事和(或)刑事责任。不得指定22.6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商。23材料设备的检验材料和设备的检验23.1本工程一切材料设备在用于本工程之前，均应按照法律、法规、规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定，在工程师的监督、见证下，由承包人负责取样并送有资质的检验机构进行检验，不合格的不得使用。检验内容23.2材料设备的检验时间和地点、取样办法、检验频次和内容由承包人根据法律、法规、规章和有关标准、规范的规定以及本合同的约定提出，报工程师确认后施行。检验费用23.3拟用于建设工程的材料设备应当经检验合格后使用。除专用条款另有约定，发包人供应的材料设备的检验费用由发包人承担；承包人采购的材料设备检验费用由承包人承担。发包人对具有出厂合格证明材料设备的检验，各种材料的破坏性检验及其他特殊要求的检验如经检验合格的，检验费用由发包人承担；若检验不合格且为承包人采购的材料设备，检验费用由承包人承担。再次检验23.4如工程师认为需要，可要求对材料设备进行再次检测。发包人供应的材料设备，再次检测费用由发包人承担。承包人采购的材料设备，如再次检测结果表明该材料设备不符合有关标准、规范的规定或本合同的约定，检测费用由承包人承担，否则由发包人承担。-139- 随时检查23.5工程师在一切合理的时间内均应能进入施工现场以及半成品的制造、加工或制配的所有车间和场所，承包人应为他们进入上述场所提供一切便利和协助。九、质量、安全和文明施工24工程质量和检测工程质量24.1工程质量应达到本合同协议书中约定的质量标准。工程质量标准的评定应以本合同约定的标准、规范为依据。质量保证24.2承包人应建立质量保证体系，该体系应符合本合同的约定。工程师有权对体系的任何方面进行审查。在每一设计和实施阶段开始前，工程师有权要求承包人向其提交所有程序和如何贯彻要求的文件。遵守质量保证体系不应解除合同约定的承包人的任何义务和职责。工程检测费分担24.3发包人应承担已完的建筑物（构筑物）或其中的分部分项工程的检测费用。因承包人原因导致检测结果不合格的，承包人承担本次检测的所有检测费用，并无偿返工、修复。承包人在质量控制方面的责任24.4承包人就本工程的工程质量向发包人负责，其职责包括但不限于下列内容：⑴编制和审查施工技术方案，确定特殊工程的施工技术措施，制定工程质量保证体系，虽然这些方案和措施须经工程师审批，但并不免除承包人的责任；⑵提供和组织足够的工程质量控制和检测人员，检查和控制工程施工质量；⑶控制施工所用的材料、设备包括承包人、分包人采购的材料、设备，使其不低于标准、规范、设计文件和合同约定的标准；⑷参加所有工程的验收工作，包括隐蔽验收、中间验收和竣工验收，并组织分包人参加工程竣工验收；⑸负责组织分包人共同承担缺陷责任期的工程保修责任；因承包人在质量控制方面的责任造成的工程损坏，由承包人自行修复，并承担因此造成的发包人的损失，延误的工期不予顺延。施工质量检测24.5承包人应按照有关标准、规范和设计图纸要求以及工程师的指令施工，并随时接受工程师的检查检测，为检查检测提供一切便利条件，但工程师的检查检测，不应影响施工的正常进行，否则承包人有权提出索赔和得到补偿。-139- 工程质量达不到约定标准，承包人应拆除和重新施工，直到符合约定标准为止。因承包人原因达不到约定标准的，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；因发包人原因达不到约定标准的，由发包人承担拆除和重新施工的费用及相应的损失，顺延延误工期。工程隐蔽前的检测24.6没有工程师的批准，任何工程均不得隐蔽。当本工程任何部分具备隐蔽条件时，承包人应提前24小时通知工程师，告知检测的时间、内容和地点，保证工程师有充分的时间对隐蔽工程进行检测，并为工程师提供一切必要的资料和协助。工程师应按时参加隐蔽工程的检测，不得无故拖延，除非认为没有必要检测，并就此通知承包人。上述约定时间后12小时内，工程师未能到场对隐蔽工程进行检测，承包人即可自行检测，在如实作出隐蔽验收报告后进行隐蔽，事后工程师应予认可。工程师在组织隐蔽工程验收时，应通知发包人及政府有关部门派人参加。重新检测检测24.7无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检测时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检测后重新隐蔽。如检测合格，则发包人承担因此发生的全部增加费用，赔偿承包人损失和(或)相应顺延工期；如检测不合格，则承包人应按工程师的指令重新施工，直到检测合格，并承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。25工程试车工程试车25.1如发包人和承包人约定本工程需要试车的，双方在本合同专用条款中约定试车的内容和费用承担。工程试车程序25.2本工程试车应按如下程序进行：⑴设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时通知工程师，告知试车的时间、内容和地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。工程师应按时参加试车，试车合格，工程师在试车记录上签字。如在上述约定时间后12小时内，工程师未能到场参加试车，承包人可自行试车，事后工程师应认可承包人所作的试车记录。⑵设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时通知承包人，告知试车的时间、内容、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。⑶投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，并另行签订补充协议。25.3发包人和承包人工程试车中双方的责任在本工程试车中的责任如下：⑴由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计人修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用，工期相应顺延。⑵由于设备制造原因试车达不到验收要求，如该设备由承包人采购的，则承包人负责修理或重新购置、拆除和重新安装并承担有关费用，工期不予顺延；如该设备由发包人采购的，则发包人负责修理或重新购置，并由承包人进行拆除和重新安装，发包人承担有关费用，工期相应顺延。⑶由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人应按工程师要求重新安装和试车，并承担有关费用，工期不予顺延。-139- ⑷工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。⑸试车费用除已包括在合同价款之内的或专用条款另有约定的，均由发包人承担。26安全文明施工26.1⑴发包人的安全文明施工责任发包人应按照深圳市建设行政主管部门发布的施工安全文明施工措施费清单管理与支付办法，编制安全文明施工措施费清单并向承包人支付安全文明措施费。⑵发包人应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。⑶发包人不得要求承包人违反安全文明施工的规定进行施工。⑷由于发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用，并顺延延误的工期。承包人的安全文明施工责任26.2⑴承包人应遵守有关工程建设安全生产及文明施工的标准和规定，按照发包人提供的安全文明施工措施费清单，制定合理的安全文明施工措施和方案，并以书面形式提交给工程师。承包人应按照安全文明施工标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。⑵承包人安全生产管理机构和专职安全生产管理人员负责对施工企业现场安全文明措施的组织实施进行现场监督检查，并及时向发包人和建设行政主管部门反映情况。⑶承包人与分包人应当在分包合同中明确施工现场安全文明措施费由承包人统一管理，并对其使用负责。施工现场安全文明措施由分包人实施的，由分包人提出专项安全文明措施和方案，经承包人批准后及时支付所需费用。⑷由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任及发生的费用，工期不予顺延。-139- 工程师对安全文明进行监督26.3工程师应当对承包人落实施工企业现场安全文明措施情况进行现场监督。对承包人已经落实的施工企业现场安全文明措施，工程师应当及时审查确认。工程师发现承包人未落实施工组织设计及专项施工方案中安全防护和文明施工措施的，有权责令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程师应当及时向发包人和建设行政主管部门报告，必要时责令其暂停施工。安全防护26.4承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段、临街交通要道附近、放射毒害性环境中施工以及实施爆破作业、使用毒害性腐蚀性物品施工时，施工前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担相应安全防护措施费用。承包人的现场作业26.5承包人应将其作业限制在现场内。在施工期间，承包人应保持现场没有障碍物，妥善存放和处理材料设备和承包人装备，及时从现场清除并运走任何残物、垃圾和不再需要的临时工程。化石、文物26.6在现场发现的所有化石、文物，以及有地质或考古意义的结构物和其他遗迹或物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内通知工程师，工程师应于收到通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人和承包人应按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报或报告不及时，致使上述化石、文物遭受破坏，责任人依法承担相应责任。安全事故处理26.7发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按相关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理。发包人和承包人对事故责任有争议时，由政府有关部门认定。-139- 安全文明措施费应专款专用26.8承包人应确保施工现场安全文明措施费专款专用，在财务管理中单独列出施工企业现场安全文明措施项目费用清单及金额备查，并设立单独的安全文明措施费银行账户，接受发包人的监管。承包人应当按照分包合同约定及时向分包人支付施工现场安全文明措施费。承包人不按约定支付费用，造成分包人不能及时落实安全防护措施导致发生事故的，由承包人负主要责任。27工程的保护工程的保护27.1从开工之日起，承包人应全面负责照管本工程及将用于和安装在本工程中的材料、设备，直到本工程交接证书签发之日止。此后，上述照管责任即交给发包人。如在整个工程交接证书颁发前，已就其中任何单项工程颁发了交接证书，则从交接证书签发之日起承包人无须对该单项工程负责保护，而转由发包人负责。但是，承包人对其在缺陷责任期内承担的尚未完成的工程和将用于和安装在工程中的材料、设备的照管负责，直到该工程完工为止。本款所述照管责任是指照管责任人应对因丢失、盗失、毁损等行为引起的材料、设备使用状态和存在状态不符合合同约定承担修复、赔偿、损失自担等责任。工程的修复27.2承包人在负责照管期间，如因承包人自身或（和）第三方原因造成本工程或其任何部分，以及材料、设备、装备、临时工程的毁损，承包人均应自费弥补上述损坏、损失或损伤，以使工程在各方面都符合合同约定的标准。成品、半成品保护27.3对工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人负保护责任，任何其他分包人对其使用或在其基础上施工，必须得到承包人的许可。对工程师确认因承包人保护措施不当造成的损坏，由承包人负责修复；对分包人在施工过程中造成的损坏由责任人负责修复。28余泥渣土运输车辆要求-139- 证件种类要求28.1承担本合同余泥渣土运输任务的专业运输单位及其营运的余泥渣土运输车辆应当具备相关职能部门核发的下列证件：（1）专业运输单位应具备：《道路运输经营许可证》；（2）余泥渣土运输车辆应具备：《道路运输许可证》、《机动车行驶证》；（3）因工程客观情况需要，余泥渣土运输车辆需承担建筑垃圾运输任务，应办理《城市建筑垃圾准运证》；以及，余泥渣土运输车辆需行驶市区内禁行路段，还应办理《深圳市余泥渣土运输车辆临时通行证》。28.2若承包人具备第28.1款第（1）、（2）项证件，可自行组织完成本合同约定的余泥渣土运输任务。承包人自行运输余泥渣土运输分包28.3若承包人不具备第28.1款第（1）项证件，经发包人同意，承包人应将余泥渣土运输任务分包给符合第28.1款第（1）、（2）项证件要求的专业运输单位。并且，承包人应将余泥渣土运输分包合同及其他相关资料送发包人和监理人备案。此审核并不免除承包人应承担的本合同义务。承包人违约28.4若承包人不具备第28.1款第（1）项证件而自行承担余泥渣土运输任务，应按照专用条款的约定承担违约责任。若承包人将余泥渣土运输任务分包给不符合第28.1款第（1）项证件要求的专业运输单位，亦将承担专用条款约定的违约责任。同时，对上述两种违约行为导致的工期延误和（或）招致费用增加，承包人责任自担。车辆与人员28.5承担本工程余泥渣土运输任务的车辆证件应当符合第28.1款第（2）项和第（3）项证件（如有）要求，同时车辆还应具有第28.9款所要求的车辆保险单。基于28.2款约定，发包人和承包人应在本合同专用条款中明确承担合同约定余泥渣土运输任务的余泥渣土运输车辆和专职司机。基于28.3款约定，承包人和车辆运输分包人应在余泥渣土运输分包合同中明确承担合同约定余泥渣土运输任务的余泥渣土运输车辆和专职司机。对上述情形，如需改变已提交的车辆和专职司机名单，承包人或车辆运输分包人应在确定改变前7天将拟改变的名单提交发包人或承包人审核确认。若承包人违反上述规定，应承担专用条款中约定的违约责任；对于车辆运输分包人违反上述规定，承包人亦应在运输分包合同中约定此违约责任。-139- 专职检查28.6承包人应安排专职检查人员对余泥渣土运输车辆和专职司机依合同约定的内容进行检查。对违反合同约定的检查结果，承包人应责令相关方限期整改。整改期间，整改所涉余泥渣土运输车辆不得承担本工程约定的运输任务。承包人安排的专职检查人员和检查内容在本合同专用条款中明确。安全文明运输28.7承包人对余泥渣土运输车辆在离开施工现场前核查是否存在超载、车盖密封不严等违反城市道路管理、环境保护等相关规定及安全隐患的问题。如发现上述问题，承包人应指派本合同专用条款第28.6款指定的专职检查人员责令相关方采取纠正措施至符合相关规定和（或）合同约定。对存在问题拒不纠正或纠正仍不符合相关规定和（或）合同约定的，该专职检查人员不得放行其离开施工现场，并立即通知项目经理和余泥渣土运输分包人（如有）。若承包人对本款发现的问题拒不履行合同义务，将承担专用条款约定的违约责任。检查纠正责任28.8承包人应对第28.6款和第28.7款约定的检查纠正工作制定专项工作程序，并监督和督促专职检查人员认真履行合同约定的职责。此项监督和督促并不免除承包人应承担的本合同义务。若承包人指定的专职检查人员违反合同约定的检查纠正职责，承包人应承担专用条款约定的违约责任。车辆保险28.9本条所述的承担工程余泥渣土运输任务的车辆应当向有关保险公司投保，并取得车辆保险单。如因未投保的余泥渣土运输车辆造成第三人财产损失和（或）人身伤亡，余泥渣土运输车辆所属专业运输单位应承担连带责任。基于28.3款约定，承包人和车辆运输分包人应在余泥渣土运输分包合同中明确本款所述的连带责任。十、合同价款、工程量确认和工程款支付-139- 29合同价款合同价款29.1合同价款由发包人和承包人依据中标通知书中的中标价在协议书中约定(承包人的投标报价即为合同价)。合同价款在本合同中约定后，任何一方不得擅自改变。纳税和缴费29.2除合同另有约定以外，按照国家现行税法和有关部门现行规定，承包人或其分包人或专业工程承包人需缴纳的一切税金和费用，均应由承包人或其分包人或专业工程承包人承担并支付。合同价款确定方式29.3本合同采用固定单价合同形式确定合同价款。除本合同另有规定，构成合同价款的项目单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。法律法规的改变29.4合同签订后,国家法律、法规的改变对合同价款产生影响的,合同价款应作调整，发包人和承包人应参照市工程造价管理机构发布的相应办法结合法律法规改变造成的实际影响进行调整。工料机调差29.5由于非承包人原因引起的用于本工程的人工、主要材料及机械使用的价格波动超过±5%时，合同价款应作调整，但发包人与承包人在专用条款中约定不调整的情况除外。若做调整，价差调整部分不计企业管理费和利润。主要材料是指用于本工程的某种材料价款总额达到合同价款8%及以上的材料。根据本工程的具体实际，用于本工程的某种材料价款总额虽然未达到合同价款的8%，但在本工程中为重要材料，发包人和承包人可在专用条款约定其属于主要材料。主要材料价格波动时合同价款的调整办法如下：⑴当材料价格上涨时①若Pt＜P0，且∑Qi×Pi/(Q总×P0)＞1.05，则：C增=Q总×Pt×[∑Qi×Pi/(Q总×P0)－1.05]②若Pt≥P0，且∑Qi×Pi/(Q总×Pt)＞1.05，则：C增=Q总×Pt×[∑Qi×Pi/(Q总×Pt)－1.05]⑵当材料价格下跌，且∑Qi×Pi/(Q总×P0)＜0.95时：①若Pt＞∑Qi×Pi/Q总，则：C减=Q总×Pt×[0.95－∑Qi×Pi/(Q总×P0)]②若Pt≤∑Qi×Pi/Q总，则不予调减，即：C减=0式中：-139- C增－调增合同价款；C减－调减合同价款；Q总－某材料到第i个月的实际总用量；Qi－施工期第i个月的某材料实际用量Pt－承包人投标文件商务标书中某材料的投标单价；Pi－施工期第i个月《深圳建设工程价格信息》发布的某材料价格；P0－投标期(商务标的编制日期)《深圳建设工程价格信息》发布的某材料价格。如投标报价中无法确认某材料的单价时，可用P0替换Pt，参考上述方法调整合同价款。人工、机械使用的价格波动时，按照上述公式，将公式中的材料价格替换为人工或机械使用价格，调整合同价款。合同价款调整程序29.6受益人应在约定的合同价款调整情况发生后14天内，将调整原因、金额书面提交给工程师，工程师确认调整金额，并报受益相对人同意后作为追加(减)合同价款，与工程款同期支付。受益相对人收到通知后14天内未确认也未提出异议的，视为已经同意该项合同价款调整。当约定的合同价款调整情况发生后，受益人未在约定时间内提出调整报告的，视为该调整情况的发生不涉及合同价款的的调整。-139- 暂估材料、设备和专业工程29.7对于在招标阶段预见合同履行过程中必然使用的，但标准尚未确定的材料、设备或需要由专业承包人完成的专业工程，发包人、承包人应在专用条款中就上述材料、设备或专业工程的名称、暂估价、或规格、或单位进行约定。暂估价不作为结算依据。29.8除专用条款另有约定外，暂估价的确定第29.7款所述暂估的材料设备或专业工程如属依法必须招标的，应由承包人和招标人共同通过招标确定材料设备单价或专业工程价款。若材料设备不属于依法招标的，发包人、承包人双方应就该材料设备单价的确定方法在专用条款约定；若专业工程不属于依法招标的，发包人、承包人与分包人应就该工程价款的确认形成书面文件，并作为本合同组成部分。暂列金额29.9签订合同时对尚未确定或者不可预见的：（1）材料、设备、服务采购；（2）工程变更；（3）依约对合同价款所作的调整；（4）索赔；（5）现场签证等事件，发包人应在专用条款中暂定一笔为应对上述事件发生的价款。暂列金额不作为结算的依据。暂列金额的使用29.10暂列金额的使用应当经过发包人的批准。第29.9款第一项的采购应当由发包人完成，并向承包人支付材料、设备保管费。其他事件由发包人、承包人依合同约定办理。现场签证29.11发包人和承包人双方对其在合同履行过程中有关责任事件应当共同通过现场签证的形式在工作完成后7天内予以书面确认，并抄送工程师一份。若责任方未在规定的期限内予以确认，非责任方应就责任方此行为发出催促确认通知，并抄送工程师一份。责任方在收到通知之日起7天内仍不予确认，视为发承包双方共同确认。计日工29.12承包人应依据工程量清单中有关计日工的人工、材料、施工机械的综合单价，以及发、承包人实际确认的工程量结算。造价工程师确认29.13第29条中有关合同价款及调整的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。30工程量确认-139- 工程量计算规则30.1发包人和承包人应在专用条款中约定一种采用的工程量计算规则。工程量清单30.2发包人提供的工程量清单中开列的工程量是根据本工程的设计提供的预计工程量，不能作为承包人在履行合同义务过程中应予完成的实际和准确的工程量。工程计量30.3承包人应根据本工程进展情况及时就已完工程量向工程师提交计量报告，工程师应在收到计量报告后7天内对承包人提出的已完工程量进行计量，并在计量前24小时通知承包人，承包人应按时参加并提供所需的一切详细资料和必要协助。记录和图纸30.4需要使用记录和图纸进行计量的工程，承包人应在工作过程中准备好该工程的记录和图纸，并提交给工程师，然后按约定的时间与工程师一起审查和确认有关记录和图纸。如双方均同意时，则双方应在上述记录和图纸上签字确认，并据此进行计量。如承包人不出席对上述图纸和记录的审查确认，则应认为工程师对这些记录和图纸通过计量核实后确定的工程量是正确无误的。计量结果30.5计量的结果：⑴如承包人未按30.4款的约定参加计量，则由工程师所作的或由他批准的计量应认为是对工程的正确计量。⑵如工程师未在30.3款约定的时间内进行计量，则承包人提交的计量报告中所列工程量即视为被确认。⑶如工程师未按30.3款约定的时间内通知承包人，致使承包人未能参加计量，则由工程师所作的或由他批准的计量结果无效。⑷对于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程师不予计量。⑸如承包人对工程师计量的结果不予同意，应在收到上述结果后7天内向工程师提出申辩，申明承包人认为上述结果中不正确的内容。工程师收到上述申辩后，应重新检查其对有关工程量或有关记录、图纸的计量，或予以确认，或将其修改。-139- 造价工程师确认30.6第30条中有关工程量计量的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。31工程款支付工程预付款的金额31.1发包人和承包人应在专用条款中约定一定比例的工程预付款，用于施工准备，金额一般为合同价款的10～30%。其中施工现场安全文明措施费预付款金额，合同工期在一年以内的，不得低于该费用总额的50%；合同工期在一年以上的(含一年)，不得低于该费用总额的30%。工程预付款的支付31.2发包人应按专用条款约定的时间和金额向承包人支付工程预付款，预付的时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付的，承包人应在约定预付时间到期后7天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。工程预付款的扣回31.3发包人和承包人应在专用条款内约定工程预付款扣回的起扣点和扣回比例。在未达到起扣点之前，预付款不予扣回；达到起扣点之后，预付款按约定比例根据工程进度分期从期中支付款中扣回。期中结算31.4发包人和承包人应在专用条款内约定办理期中结算的时间间隔和要求，并按此约定办理期中结算；无时间间隔约定的，则按月办理期中结算。期中结算书31.5承包人应按31.4款约定向工程师提交由其项目经理签署的期中结算书，期中结算书应包括以下内容：⑴本付款周期已完成工程的价款；⑵累计已完成的工程价款；⑶累计已支付的工程价款；⑷本周期已完成的计日工金额；⑸应增加和扣减的变更金额；⑹应增加和扣减的索赔金额；⑺应抵扣的工程预付款；-139- ⑻应扣减的质量缺陷保修金；⑼根据合同应增加和扣减的其他金额；⑽本付款周期实际应支付的工程价款。期中支付证书31.6工程师应在收到期中结算书后14天内签发期中支付证书，签发时应写明他认为应该到期结算的价款及需要扣留和扣回的价款并报发包人批准。如该期应结算的价款经扣留和扣回后款额少于专用条款约定的期中支付的最低金额，则工程师可不签发支付证书，该期工程价款将按期结转，直到累计应支付的款额达到专用条款约定的期中支付的最低金额为止。累计期中支付金额达到合同价款和追加(减)合同价款总额的90%时暂停支付。若承包人未按照31.4款约定的时间提交期中结算书，工程师可自行按照工程实际进度情况编制期中结算书，报发包人批准后签发期中支付证书，承包人对此应予以认可。发包人支付31.7发包人应在期中支付证书签发之日起7天内将期中支付证书上列明的款项支付给承包人。发包人超过约定的时间不支付，承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到通知后仍不能按约定付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息。发包人不按约定办理期中支付，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，发包人承担违约责任。造价工程师确认31.8第31条中有关工程款支付的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。十一、工程变更变更内容32工程变更32.1在施工过程中，出现以下情况，视为工程变更：⑴合同包括的任何工作内容的数量的改变；⑵合同包括的任何工作内容的质量或其他特征的改变；⑶本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；⑷本工程任何部分施工的约定顺序或时间安排的改变；⑸为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或设备。-139- 变更程序32.2工程变更应按以下程序办理，并由工程师提前14天向承包人发出变更指令。⑴发包人提出变更建议，经工程师审核，必要时应经设计人同意并提交相应变更设计；⑵设计人提出变更建议，应提交相应变更设计，经工程师审核并报发包人同意；⑶工程师提出变更建议，必要时应经设计人同意并提交相应变更设计，报发包人同意；⑷承包人提出变更建议，必要时应经设计人同意并提交相应变更设计，经工程师审核并报发包人同意；以上变更建议涉及到结构、外墙等影响本工程及公众安全的，必须经设计人同意并提交相应变更设计。以上变更超过原设计标准或批准的建设规模需要有关部门审批时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并提供由设计人出具的相应变更设计图纸和说明。建议书32.3如工程师在发出变更指令前要求承包人提出一份有关该项变更的建议书，承包人应在7天内(尽快)做出书面回应，并在建议书中说明该项变更可能对本工程造成的影响。进行变更32.4承包人应按工程师发出的变更指令，进行工程变更工作。没有工程师的指令，承包人不得对本工程进行任何变更。任何工程变更均不应以任何方式使合同作废或无效，所有这类变更的结果应该根据第33条有关约定进行估价。其他变更32.54如任何工程量的增减并非执行工程师发出指令的结果，而是由于其工程量超过或少于工程量清单中开列的数量，则该项增减不需任何指令。如承包人为了便于组织施工，或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到工程师的批准外，由此而增加的费用由承包人自行负担。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。如发出本工程变更指令是因为承包人过错、承包人违反合同等造成的，则由此引起的任何额外费用由承包人承担。价值工程32.6施工中承包人可随时提出其认为可满足下列要求的合理化建议：(1)加快竣工；(2)降低发包人的工程施工、维护或运行的费用；(3)提高发包人工程的价值；(4)为发包人带来其它利益。该合理化建议应按照32.3款提出对建议完成的工作的说明及相应进度计划，应根据竣工时间及进度计划的要求对进度计划作出必要的修改，并说明该建议对工程造价的影响。清单漏项、特征不符-139- 工程师收到此类建议后，应尽快提出针对性的回复，在此期间，承包商应继续按照承包商的责任进行相应工作。若该合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师审查并报经发包人批准。未经批准擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。若发包人同意采用承包人合理化建议，所发生的费用和获得的收益，发包人和承包人另行约定分担或分享。32.7若发包人提供的工程量清单出现漏项或项目特征描述与实际不符时，发包人应参照第33.1款给予承包人补偿。33变更价款确定变更价款的确定方法33.1变更价款按下列方法确定：⑴合同中已有适用于变更工程的项目单价，按合同已有的项目单价确定变更价款。⑵合同中只有类似于变更工程的项目单价，可以参照类似项目单价确定变更价款。⑶合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价，由发包人和承包人根据工程变更资料、工程造价管理部门发布的计价标准、价格信息及本工程中标下浮率等资料在专用条款中约定变更价款的确定方法。⑷当变更工程的工程量增减超过工程量清单中的工程量15%或发包人承包人在专用条款中约定的幅度时，由发包人和承包人根据工程变更资料、工程造价管理部门发布的计价标准、价格信息及本工程中标下浮率或上年度同类工程平均下浮率（取二者下降幅度小者）等资料，对增加部分或减少后剩余部分工程量的项目单价在专用条款中约定变更价款的确定方法。变更价款的确定程序33.2变更价款的确定应按以下程序进行：⑴承包人应在收到工程变更指令后14天内将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给工程师，工程师应及时予以确认，并报发包人批准。工程师收到报告后14天内未确认也未提出异议的，视为该报告已被确认。⑵承包人在收到工程变更指令后14天内不向工程师提出报告的，发包人可自行决定是否变更工程价款和(或)顺延工期。发包人应在发出变更指令28天内将不变更工程价款和(或)顺延工期的决定书面通知承包人；或将变更工程价款和(或)顺延工期报告提交给承包人确认。承包人收到报告14天内未确认也未提出异议的，视为该报告已被确认。⑶工程变更指令发出后，发包人与承包人均未在约定时间内提出变更工程价款和(或)顺延工期报告的，视为该变更不涉及合同价款和(或)工期的调整。⑷发包人与承包人可在专用条款中另行约定变更工程价款和(或)顺延工期报告发出和确认的时限。-139- 变更价款争议处理33.3发包人承包人对变更价款的确定经协商达不成一致意见时，按通用条款第38条关于争议或纠纷解决程序处理。变更价款支付33.4确认增(减)工程变更价款作为追加(减)合同价款，与工程款同期支付。造价工程师确认33.5第33条中有关变更价款的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。工程变更备案33.6本工程中累计变更价款超过30万元（合同价款在5000万元人民币以下时）或超过50万元（合同价款在人民币5000万元以上时）的工程变更，建设单位应当在变更款确定后7日内，将变更内容、量价确定办法、变更价款预算书等报政府制定审定机构备案。未经备案的变更，不得作为支付工程进度款和竣工结算的依据。十二、竣工验收和结算-139- 34竣工验收竣工验收34.1工程具备竣工验收条件后21天内，承包人应按工程竣工验收的有关规定和专用条款的约定向发包人申请竣工验收并提供竣工资料(如项目经理任命通知书、施工组织设计方案、施工质量技术交底、施工日志、各种验收记录表和检测报告、工程变更资料、工程质量事故处理报告、竣工图纸等)。发包人应在收到该申请及竣工资料后21天内，成立竣工验收委员会，并通知政府有关部门，组织竣工验收。验收合格34.2工程竣工验收通过，发包人应在验收工作完毕后7天内向承包人签发交接证书，同时办理工程的移交工作。交接证书上应写明本工程的实际竣工日期(即竣工验收合格之日)。交接证书签发后，承包人应将工程交付给发包人，承包人不再承担对工程的照管责任。留置或追加支付担保34.3在工程竣工验收时，承包人可留置与预计未结算工程价款相近的标的物，或者要求发包人提供追加支付担保。追加支付担保金额由发包人承包人根据预计未结算工程价款款额、发包人支付担保金额情况另行约定，追加支付担保的办理及索赔程序同支付担保。竣工时的现场清理34.4在签发交接证书后，承包人应从施工现场清理并运出承包人装备、剩余材料设备、垃圾和各种临时工程，保持整个现场及工程整洁，达到竣工使用状态。如承包人未在发包人或工程师允许的合理时间内把所有的承包人装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走，则发包人可以：⑴委托他人将承包人装备、剩余材料及承包人的其他财产觅地存放；⑵委托他人清除并运走垃圾、废料。因上述工作而发生的费用由承包人承担，发包人可从应付承包人的任何款项内扣除。-139- 重新验收34.5如工程质量达不到合同约定的标准，则工程师应根据竣工验收委员会的意见，在验收工作完毕后7天内向承包人发出不予验收的指令，要求承包人对达不到合同约定标准的工程返工或修复。承包人在完成上述工作后，应重新提出竣工验收申请。发包人应按照34.1款的约定重新组织竣工验收。竣工验收通过，发包人应按34.2款的约定签发交接证书。交接证书中写明的实际竣工日期应为重新验收合格之日。不组织验收34.6发包人收到承包人提交的竣工验收申请后21天内，不组织竣工验收，或竣工验收工作完毕后7天内不提出修改意见，均视为本工程通过竣工验收，并以承包人提交竣工验收申请之日为本工程的实际竣工日期。发包人应承担此后本工程的一切保管责任。未经验收强行使用34.7本工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。如发包人擅自使用，以转移占有本工程之日为本工程的实际竣工日期。由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任，并承担此后本工程的一切保管责任。甩项竣工34.8因特殊原因，发包人要求甩项竣工，经发包人和承包人协商一致后双方签订甩项竣工协议，并作为合同文件的组成部分。单项工程竣工验收34.9本工程中某单项工程须单独进行竣工验收，按专用条款中约定和上述有关竣工验收规定办理。优质优价34.10本工程实行优质优价，发包人与承包人在专用条款中约定履约评价奖励及优质工程奖励办法。验收质量未达标34.11如本工程竣工验收质量未达到合同约定的标准，除按34.5款约定进行返工或修复外，发包人和承包人可在专用条款中约定处罚办法。-139- 质量争议处理34.12除发包人同意降低合同约定的质量标准接收工程（但不得低于国家强制性质量标准）外，发包人对工程质量有异议，拒不签发工程交接证书的，发包人、承包人应将此质量争议共同委托专用条款约定的有资质的质量检测鉴定机构进行检测。若质量检测合格，检测费用由发包人承担；若质量检测不合格，检测费用由承包人承担，并同时负责无偿修复此质量缺陷。若一方对检测结果有异议，在征得对方同意的前提下，共同委托其他有资质的质量检测鉴定机构进行检测。检测费用承担方式依据本款确定。若对方不同意再次鉴定，发包人、承包人可依通用条款第38条关于争议或纠纷解决程序处理。编制竣工结算书35竣工结算35.1承包人应按照约定的合同价款和合同价款调整内容以及索赔事项(包括提前竣工奖励费及延期损失赔偿费等)编制竣工结算书，并汇总竣工结算资料。竣工结算资料一般包括施工合同、工程竣工图纸及资料、双方确认的工程量、双方确认追加（减）的工程价款、双方确认的索赔和现场签证事项及价款、招标文件、投标文件等与竣工结算有关的资料。核对次数35.2除专用条款明确约定核对人及核对次数，发包人、承包人双方对竣工结算仅需核对一次，但承包人依据发包人提出的核对意见后修改重新提交核对的除外。本工程竣工结算核对完成，发包人、承包人双方签字确认后，发包人不应要求承包人与另一个或多个工程造价咨询机构重复核对发承包双方已确认的竣工结算。但是，依据相关法律、法规、规章，要求使用财政性资金、国有资金、国有资金控股或占主导的建设项目的竣工结算需向政府指定审计机构提交审查的，该审查行为不视为核对。提交竣工结算书35.3工程竣工验收合格后28天或专用条款约定的时间内，承包人应向发包人提交竣工结算书及结算资料。-139- 竣工结算书核对35.4发包人在收到承包人提交的竣工结算书及结算资料后28天或专用条款约定的时间内，应按合同的有关约定，依据结算资料，在工程师的协助下，对承包人提交的竣工结算书进行核对：⑴认可承包人提交的竣工结算书，并确认工程竣工结算价款；或⑵提出核对意见或要求补充结算资料。竣工结算书修改及核对35.5承包人应在收到发包人提出的核对意见后14天或专用条款约定的时间内，向发包人提交经修改的竣工结算书或补充结算资料。发包人应在收到后14天或专用条款约定的时间内，进行核对，经与承包人协商达成一致意见后确认工程竣工结算价款。承包人提交经修改的竣工结算书或补充结算资料后，发包人在上述约定期限内仍有异议的，可按通用条款第38条关于争议或纠纷解决程序处理。承包人在收到发包人提出的核对意见后14天或专用条款约定的时间内未提出异议或没有明确答复的，视为发包人的核对意见被承包人认可且接受，竣工结算至此办理完毕。不提交竣工结算书35.6在合同约定期限内，承包人未提交竣工结算书及结算资料(包括经修改的竣工结算书或补充结算资料)，工程师应通知其要求提交，通知后14天内仍不提交的或没有明确答复的，发包人有权依据已有资料进行审查、核实，并确定工程竣工结算价款，书面提交承包人，并以此作为竣工结算价款支付依据。若承包人不予接受的，发承包双方依第38条关于争议或纠纷解决程序处理。逾期不结算35.7发包人收到竣工结算书及结算资料后60天或专用条款约定的时间内，或在收到经修改的竣工结算书或补充结算资料后14天或专用条款约定的时间内，既不认可承包人提交的竣工结算书(包括经修改的竣工结算书)，又不提出异议的，视同认可承包人提交的竣工结算书。承包人依此向发包人申请支付，发包人拒不支付的，发承包双方依第38条关于争议或纠纷解决程序处理。竣工结算审定35.8在按35.3、35.4、35.5、35.6款发承包双方确认竣工结算价款后7天内，发包人应当将经发承包双方共同确认的竣工结算书报政府指定审查机构审查。未经审查的竣工结算，不得作为工程价款支付及产权登记的依据。-139- 竣工支付证书35.9在按35.7款竣工结算审定完毕后7天内，工程师应签发竣工支付证书，报发包人批准后送交承包人。竣工支付证书中应载明按照经确认的工程竣工结算价款及根据合同约定最后应支付给承包人的价款。竣工支付35.10发包人应在确认竣工支付证书后14天内向承包人支付除按本合同附件《工程质量缺陷保修书》约定扣留的工程质量缺陷保修金以外的本工程竣工结算价款。发包人不支付35.11发包人在确认竣工支付证书后14天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第15天起按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的贷款利息，并承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如双方达成延期支付协议，发包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息；如双方未达成延期支付协议，发包人在收到催告后14天内仍不支付的，承包人可以对留置的标的物进行处理，或者向保证人提出支付担保索赔，或者与发包人协议将该工程折价或拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。造价工程师确认35.12第35条中有关本工程竣工结算的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。十三、违约、索赔和争议发包人违约36违约36.1发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的损失，顺延延误的工期。当发生下列情况时，发包人应根据专用条款的约定承担违约责任。⑴通用条款19.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以上；⑵通用条款31.2款所指发包人不按时支付工程预付款；⑶通用条款31.7款所指发包人不按时支付工程进度款；⑷通用条款35.9款所指发包人不按时支付工程竣工结算款。-139- 承包人违约36.2承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。当发生下列情况时，承包人应根据专用条款的约定承担违约责任。⑴通用条款20.4款所指承包人未按时竣工；⑵通用条款24.1款所指工程质量达不到合同约定的质量标准。继续履行合同36.3除非另有约定，发包人和承包人一方违约后，另一方要求违约方继续履行本合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。37索赔索赔理由37.1发包人和承包人双方中，当一方向另一方提出索赔时，要有合理的索赔理由，且有其要求索赔的事件发生时的有效证据。当时记录37.2提出索赔的一方在其要求索赔的事件发生时，应保存好当时记录，以便证明提出的索赔，并应允许另一方或工程师查阅全部记录。承包人索赔程序37.3发包人未能按合同约定履行义务、发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，承包人可按下列程序向发包人提出索赔：⑴索赔的事件发生后28天内，向工程师提出索赔意向通知。逾期不提出的，视为放弃索赔；⑵在提出索赔意向通知后28天内，向工程师提交赔偿损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料；⑶工程师在收到承包人提交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；⑷工程师在收到承包人提交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已被认可；⑸当索赔事件持续进行时，承包人应阶段性向工程师提出索赔意向通知，在该事件终了后28天内，向工程提交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本款⑶、⑷的约定相同。发包人索赔程序37.4承包人未能按合同约定履行义务、发生错误以及应由承包人承担责任的其他情况，给发包人造成损失的，发包人可按下列程序向承包人提出索赔：⑴索赔的事件发生后28天内，向承包人提出索赔意向通知。逾期不提出的，视为放弃索赔；⑵在提出索赔意向通知后28天内，向承包人提出赔偿损失的索赔报告及有关资料；⑶-139- 承包人在收到发包人提交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求发包人进一步补充索赔理由和证据；⑷承包人在收到发包人提交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对发包人作进一步要求，视为该项索赔已被认可；⑸当索赔事件持续进行时，发包人应阶段性向承包人提出索赔意向通知，在该事件终了后28天内，向承包人提交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本款⑶、⑷约定相同。承包人索赔的支付37.5工程师对承包人根据第37.3款提交的索赔报告和有关资料进行核实，与承包人协商并报发包人批准后，确定赔偿的费用并与工程款同期支付，确定延误的工期并顺延工期。发包人索赔的支付37.6承包人对发包人根据第37.4款提交的索赔报告和有关资料进行核实，与发包人协商后确定赔偿的费用并在工程师签发给承包人的支付证书中予以扣除。造价工程师确认37.7第37条中有关本工程索赔的文件的编制和审核均须经注册造价工程师签字盖章确认。38争议解决争议38.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，发承包双方可自行和解或提交广东调解中心在深圳进行调解。和解或调解成功的，发承包双方应签订书面和解协议，并可将该和解协议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会，请求依照仲裁规则并根据该和解协议的内容作出裁决书。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。一方当事人不愿调解或调解不成的，双方可按专用条款中约定的方式申请仲裁或提起诉讼解决争议。继续履行合同38.2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：⑴单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；⑵调解要求停止施工，且为双方接受；⑶仲裁机构要求停止施工；⑷法院要求停止施工。十四、工程质量缺陷保修-139- 缺陷保修39工程质量缺陷保修39.1承包人应按有关法律、法规等的规定，对交付发包人使用的工程在缺陷保修期内承担工程质量缺陷保修责任。工程质量缺陷保修书39.2发包人、承包人在工程竣工验收合格后，签发交接证书前，应签订《工程质量缺陷保修书》，作为的合同附件。《工程质量缺陷保修书》应包括以下主要内容：⑴质量缺陷保修范围；⑵质量缺陷保修期；⑶质量缺陷保修责任；⑷质量缺陷保修费用；⑸质量缺陷保证方式。质量缺陷保修争议39.3发包人和承包人对质量缺陷保修事项有争议的，按通用条款第38条关于争议解决程序处理。-139- 十五、不可抗力40不可抗力不可抗力40.1不可抗力包括战争、恐怖活动、动乱、瘟疫、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及地震、洪涝和专用条款约定的大风、暴雨、高温等自然灾害。不可抗力处理程序40.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受害情况以及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。将损失减至最小40.3本工程的有关各方均应始终尽所有合理的努力，使不可抗力对本工程及履行本合同造成的损失减至最小。不可抗力损失费用承担40.4因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由发包人和承包人按以下方法分别承担：⑴工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；⑵发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；⑶承包人装备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由承包人承担；发包人提供装备发生损坏，由发包人承担；⑷停工期间，承包人应发包人或工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；⑸工程所需清理、修复费用，由发包人承担；⑹延误的工期相应顺延。不能免除责任40.5因发包人和承包人一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的责任。-139- 十六、保险和担保-139- 41工程保险发包人办理的保险41.1工程开工前，发包人应为本工程、施工场地内的自有人员、第三者人员生命财产办理保险，支付保险费用。依21.1款和22.1款提供并用于本工程的材料和设备在保管期间，以及材料使用和设备安装期间发生的丢失、盗失、毁损等各种行为，由发包人办理保险，并支付保险费用。发包人可以将上述有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。承包人办理的保险41.2承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财产及施工机械设备办理保险，支付保险费用。约定保险事项41.3在发包人和承包人的责任和义务不受约束的条件下，发包人和承包人可在专用条款中约定保险事项。理赔程序41.4当发生本工程承保项目的损失或损害时，被保险人应在风险发生后及时向保险公司提供损失情况和估价报告，如损失继续发生，被保险人在递交第一次报告后每7天报告一次，直到损害结束。发包人和承包人中一方应协助另一方做好向保险公司的报告和索赔工作。保险凭证41.5发包人和承包人中一方应向另一方提供按本合同要求其投保的各项保险已经生效的证明。足够的保险额41.6当工程施工的性质、规模或计划发生变更时，被保险人应及时通知保险公司，并在整个期间按本合同条款保证足够的保险额。在发生上述通知前，发包人和承包人中一方如需对各项保险做任何变动时，应事先与另一方协商并达成一致。遵守保险单的条件41.7如承包人或发包人未能遵守根据本合同生效的保险单规定的条件，未能遵守保险单的条件的一方应保障另一方不受因此造成的全部损失和索赔。-139- 42工程担保履约担保42.1发包人和承包人在签订本合同的同时，承包人应向发包人提交履约担保，履约担保应由保证人(银行、保险公司、担保公司)出具。支付担保42.2发包人和承包人在签订本合同的同时，发包人应向承包人提交支付担保，支付担保应由保证人(银行、保险公司、担保公司)出具。担保金额42.3履约担保和支付担保的担保金额应符合有关法律、法规和规章的规定，具体金额由发包人和承包人在专用条款中约定。履约担保的有效期42.4履约担保的有效期应截止到本工程竣工验收合格之日。发包人应在担保有效期后14天内将此担保退还给承包人。支付担保的有效期42.5支付担保的有效期应截止到发包人根据本合同约定完成了除工程质量缺陷保修金以外的全部工程结算款项支付之日。承包人应在担保有效期后14天内将此担保退还发包人。保证人向发包人支付索赔款项42.6如承包人在履行本合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给发包人造成损失时，在履约担保书的有效期内，发包人应书面通知承包人，说明导致索赔的原因，并及时向保证人提出索赔文件，保证人应无条件就担保金额向发包人支付索赔款项，无须征得承包人的同意。保证人向承包人支付索赔款项42.7如发包人在履行本合同中，由于资金不足或非不可抗力等原因给承包人造成损失时，在支付担保书的有效期内，承包人应书面通知发包人，说明导致索赔的原因，并及时向保证人提出索赔文件，保证人应无条件就担保金额向承包人支付索赔款项，无须征得发包人的同意。约定担保事项42.8发包人和承包人在专用条款中约定担保方式和其他事项，并提供担保合同，作为本合同附件。-139- 十七、合同的生效、终止和解除43合同的生效、终止合同生效合同的生效43.1发包人和承包人在协议书中约定本合同生效的方式。合同终止43.2除第38条有关争议及第39条有关缺陷责任外，发包人和承包人履行本合同全部义务，工程竣工交付完毕，工程竣工结算价款支付完毕，本合同即告终止。诚实信用43.3本合同的权利义务终止后，发包人和承包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。44合同的解除协商一致44.1发包人和承包人协商一致，可以解除合同。发生转让44.2发生通用条款第13条和第14条禁止的情况，承包人将其承包的全部工程或任何部分转让给他人或者将其承包的全部工程肢解分包，发包人有权解除合同。不可抗力或违约44.3有下列情形之一的，发包人和承包人可以解除合同：⑴因不可抗力致使合同无法履行；⑵因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。-139- 解除合同程序44.4发包人和承包人一方依据44.1、44.2、44.3款约定解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，双方签订解除合同协议后本合同解除。对解除合同有争议的，按通用条款第38条关于争议的约定处理。合同解除后工作44.5合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人装备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，因未及时退货造成的损失由责任方承担。不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由责任方承担，但是因不可抗力造成合同解除的由发包人承担。除此之外，有过错的一方应赔偿因合同解除给对方造成的损失。结算和清理44.6合同解除后，不影响发包人和承包人在合同中约定的结算和清理条款的效力。45合同份数合同正本45.1本合同正本两份，由发包人和承包人分别保存一份。合同副本45.2发包人和承包人按有关规定在合同专用条款中约定本合同副本的份数及保存单位，本合同正副本均具有同等效力。合同备案46合同备案46.1发包人应在订立书面合同之日起7天内，将合同送建设行政主管部门或有关行政管理部门进行备案。-139- 专用条款一、合同文件1语言文字和适用法律、法规1.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。1.2需要明示的法律、法规、规章：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等现行与本合同文件有关的所有法律、法规、规章。2适用标准、规范2.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：根据本合同条件和在本工程适用的所有规范、条件或标准中，对某一特定的工作来说，如果只有一个对此项工作有说明，则该规范（条件或标准，下同）被认为是优先适用的；如果有多个规范中，对某一特定工作均有说明，则这些规范均同等地适用。在含糊不清或发生矛盾的情况下，应按如下优先级由现场工程师进行解释：①政府颁布的强制性规范；②其它部门或行业规范和标准。发包人提供选用标准、规范的时间：不提供。2.2国内没有相应标准、规范时的约定(可另附)：国内没有相应标准、规范的，由发包人向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。3图纸3.1发包人向承包人提供图纸套数：发包人提供与幕墙安装相关的建筑、结构及幕墙施工图各一套。发包人向承包人提供图纸日期：合同签订后7日内。3.2发包人对工程的保密要求和保密期限：未取得发包人同意，承包人不能外传本工程的详细建设情况和相关技术资料。承包人可以使用合同内或与发包人或与现场工程师来往书信及文件所提供的任何资料作为履行合同的依据；发包人及与现场工程师可以使用承包人依据合同所提供的任何资料作为履行合同的依据，但此资料双方都不能泄密。4通知4.1承包人的地址：邮编：-139- 4.2发包人的地址：深圳市建设股份有限公司，深圳市深南中路统建办公楼三栋十三层邮编：518000工程师的地址：深圳市东鹏建设监理有限公司，盐田区海港大厦4楼邮编：5180334.3如一方拒绝签收另一方通知，另一方以中国邮政EMS方式将通知送至专用条款中指定的地址，视为送达。三、发包人和承包人5发包人5.1发包人代表的姓名：黄彬耀5.3施工场地内施工所需水、电的接驳地点：由发包人提供接驳点，并负责接驳到施工现场。施工场地内施工所需通讯的接驳地点：由发包人负责接驳到施工现场。图纸会审和设计交底的时间：签订合同后5日内。约定发包人应做的其他工作和要求：协调各方关系，提供工作便利。6承包人6.1由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：与幕墙安装有关的图纸等在预埋件安装前15天内提供。承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：按深圳市现行安全操作规程及管理制度，做好施工现场照明及安全保卫工作。（1）配备足够的安全保卫人员及现场防火监督员，确保工地现场24小时值班；（2）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设备，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；（3）加强施工用电安全管理，所用施工机器具、设备的安全措施要按相关规定设置齐全，应定期检查，并签字记录；（4）安全防护设施要按规定设置齐全，应定期检查，并签字记录；以上安全保卫及防火措施及相关设施的配置，发包人和监理工程师有权监督，并向承包人提出整改要求。如果由于承包人未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人生伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任由承包人负责。向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：无-139- 需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称：需遵守政府有关部门对施工场地交通、环境保护、污水排放、施工噪音及安全生产管理规定。已完工程成品保护的特殊要求：幕墙安装完成未交付发包人之前，承包人负责保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。对于总包的保护责任，应由承包人负责协调和管理，如安装完成的幕墙遭受损毁，本工程承包人为第一责任人。施工界面经各方联合验收交接后，由后续接收单位承担成品保护责任。施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木等的保护要求和费用承担：由于承包人原因造成周边已完工设施等的损坏问题，则由承包人承担一切责任和经济损失。交工前清洁施工现场的要求：（1）在工程完工后，承包人应从施工现场清除并运走承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，保持整个现场及工程整洁，达到监理工程师认为合格的使用状态。（2）承包人不得以结算未完成或其他原因不按发包人的要求时间退场，如果承包人未在发包人或工程师允许的合理时间内把规定的所有承包人装备、剩余材料、垃圾及各种临时设施运走，则发包人可以：a、委托他人将承包人装备、剩余材料及承包人的其他财产移地存放；b、委托他人清除并运走垃圾、废料。因上述工作造成承包人财产损失的发包人概不负责，因上述工作而发生的费用由承包人承担，发包人可从应付承包人的任何款项内扣除，若不足时，发包人可作价处理承包人财产用以抵补，或由发包人依照合同和法律从承包人处收回该款项。约定承包人应做的其他工作及费用承担：承包人应提前做好进场施工准备工作，发包人发出进场通知后7天内，承包人应当进场开始施工。四、工程管理人员7工程师7.1发包人指定的工程师姓名：吴云7.3工程师行驶的其他需要取得发包人批准的权力：按照业主与监理单位签订的监理合同执行。8项目经理8.1项目经理的姓名：8.2项目经理与投标书承诺不一致或未及时到位发包人将按照下列方式对承包人进行处罚：-139- 承包人任命的项目经理必须保证每周至少3天在工地办公，参加规定必须项目经理亲自处理的事务或参加的工程会议，有事须向发包人或监理请假。若承包人任命的项目经理经常不在岗，或未经监理工程师和发包人同意无故缺席规定应参加的会议，则发包人将对承包人按1000元/次的进行处罚，罚金累计计算。五、转让、分包、专业工程发包本工程不允许分包和转包。六、施工准备工作9施工组织设计和进度计划9.1承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：安装合同签订7日历天内承包人需按照总包工程的进度计划提交幕墙安装施工组织设计及进度计划，经发包人批准后，报监理工程师及业主审查。在实施过程中，工程实际进度与经确认的施工进度计划不符时，承包人应按监理工程师的要求提出改进措施，经监理工程师确认后执行，因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款，也不能提出工期延期要求。承包人向发包人提交的施工进度表，不免除承包人根据合同须承担的责任和义务。工程师确认的时间：自收到施工组织设计7日历天内。承包人根据工程师的合理意见提交修改后的施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：自收到监理工程师审核意见7日历天内。17施工准备10.1发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：合同签订后发包人、承包人、监理工程师协商共同进行工作面交接。10.2红线外临时占地租用费用承担约定：承包人根据实际需要自行考虑。七、开工、竣工、工期和暂时停工11工期及延误11.1、工期要求：1、工期：（1）预埋件随主体施工同步进行；（2）幕墙工程：主体封顶工作面移交后100日历天；-139- （3）轻钢结构雨棚工程：工作面移交后25日历天。2、工程工期必须满足总包进度计划及业主和监理单位安排的施工进度表要求。承包人应满足并达到业主要求的工期及其各控制点和交竣工时间，否则每拖延一天承包人应向发包人交纳3000元/天的违约金，并承担因此而造成的业主对发包人的一切经济处罚和发包人由此而发生的其他各项损失。3、双方合同签订后或中间任何阶段因工程需要，要求承包人施工人员及时、足量进驻现场的情况，发包人书面或电话告知承包人后二天内，承包人应能满足现场要求；否则发包人有权视工程的进展需要采取措施（切除承包人合同承包范围内的部分工程或终止与承包人的合同）以保证工程的正常进行，且由承包人承担由此给发包人造成的一切不良后果及损失。11.2延期损失赔偿费及限额约定：由于发包人原因影响工程进度的，仅对影响部分的工期进行顺延，而不予以任何经济赔偿；如果由于承包人原因造成工期延误，则按3000元/天处罚，工期延误赔偿费累计不超过合同总价的2%，发包人可在支付给承包人的工程款中直接扣除。八、材料、设备供应12发包人供应材料设备12.1发包人供应材料设备清单：无12.2发包人供应材料设备的结算方式：无13承包人采购材料设备13.1承包人采购材料设备的约定：本合同项下所安装幕墙涉及到的所有设备材料均由承包人负责采购。14材料设备的检验14.1检验费用的约定：(1)发包人承担检验费用的材料、设备：(2)承包人承担检验费用的材料、设备：凡是承包人采购的材料、设备，检测费用均由承包人承担。包括国家或地方建筑施工及安装、验收规范规定的所有检测内容、政府质量监督部门按一定比例抽取现场材料设备检验、外墙幕墙（金属及玻璃幕墙、铝窗）系统性能试验等。-139- 九、质量、安全和文明施工15.1承包人指定专职检查人员：检查内容：按深圳市相关政府部门规定执行。15.2承包人违反通用条款第28.7款约定，对发现问题拒不履行其应尽的合同义务，其应按下列标准支付违约金：人民币2万元/次。15.3承包人指定的专职检查人员未履行合同约定的检查纠正职责，承包人应按下列标准支付违约金：人民币5千元/次。十、合同价款、工程量确认和工程款支付15合同价款15.1根据本工程的具体实际，用于本工程的某种材料价款总额虽然未达到合同价款的8%，但在本工程中为重要材料，也属于主要材料的有：本合同项下涉及的所有材料均不进行材料价格调整（包括单价及合价），按综合单价包干，发包人不再另外增加费用。15.2暂定价材料、设备名称及暂估价：无15.3暂估价的最后确定方法：无依法无需招标，材料设备暂估价的最后确定方法：无15.4暂列金额工程名称及暂列金额：[本工程不设暂列金额]16工程量确认16.1本工程采用的工程量计算规则：√《建设工程工程量清单计价规范》及《深圳市建设工程工程量清单补充计价规范》；√深圳市建设工程计价标准中的工程量计算规则；√其他全面执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《深圳市建筑工程消耗量标准（2003）》、《深圳市安装工程消耗量标准（2003）》、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准（2003）》、《深圳市市政工程综合价格（2002）》、及《深圳市建设工程计价规程（2009）》和政府相关部门相关政策文件计算规则进行计算。17工程款支付17.1发包人向承包人支付工程预付款的时间：本工程不支付预付款17.2-139- 办理期中结算与支付的时间间隔和要求：工程期中进度款按月支付，每月工程进度款支付额为实际完成工程进度的85%。承包人应在每月18日前向发包人提交工程进度款申请.发包人将承包人的工程进度款纳入总包进度款内，在总包合同约定的时间前报送给监理单位和业主，与总包工程同期办理申请手续。业主审批同意，并将当月进度款支付给发包人后10天，由发包人按审定金额将当月进度款支付给承包人。经发包人审核确认的设计变更价款、现场签证价款按当期核定金额的50%，随月工程进度款同期支付。整个工程进度款与经业主审核确认的设计变更价款、现场签证价款之和累计支付至合同价的85％时不再支付。待竣工结算经深圳市造价管理站审定，按审定造价由业主支付给发包人后30天内，发包人向承包人支付至结算价款的95%。结算价款的5%作为质保金，待保修期满后支付（不计利息）。十一、工程变更18变更价款的确定18.1(3)合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价确定采用的计价标准和价格信息：按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及深圳市补充规范进行编制；执行深圳市现行计价标准，按《费率标准》的推荐费率取费，材料价格参考采用变更项目施工期间《深圳建设工程价格信息》的平均值价格进行计价。最终以深圳市造价站审定后的单价作为该变更工程的结算单价。18.2变更工程价款和(或)调整工期报告发出和确认的时限：承包人应在变更及工期调整发生后及时提出报告，并报送招标人批准，最终结果以深圳市造价管理站审定为准。十二、竣工验收和结算19竣工验收19.1承包人提供竣工资料的约定：竣工资料的编制须满足相关法规、深圳市档案馆及相关部门的规定，并与发包人配合完成向深圳市档案馆移交竣工资料。同时，还另需向发包人提交竣工资料（含竣工图）3套。19.2如本工程竣工验收质量未达到本合同约定的标准，对承包人的处罚方式如下：本工程要求竣工验收按照正常验收程序一次性通过，若因承包人原因造成工程竣工验收没有一次性通过（即被验收委员会或验收小组评定为工程质量达不到本合同约定的质量标准），承包人必须负责修复工程质量缺陷，直至达到合同约定的质量标准，通过竣工验收为止，所发生的费用由承包人负责。由此造成发包人其它损失的，承包人仍须赔偿发包人的全部损失。-139- 19.3发承包双方对工程质量争议委托的质量检测鉴定机构为：深圳市工程建设质量监督总站20竣工结算20.1承包人提交竣工结算书和结算资料的期限为工程竣工验收合格后由发包人与承包人协商确定。20.2发包人审核竣工结算书的期限为承包人提交竣工结算书和结算资料后由发包人与承包人协商确定，但不得晚于发包人与业主签订的总承包合同约定向业主提交完整竣工结算资料的时间。20.3承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料的期限为发包人提出修改意见或补充结算资料要求后30天；发包人核对经修改的竣工结算书的期限为承包人提交修改竣工结算书或补充结算资料后60天；承包人被视为接受发包人核对意见的期限为承包人收到发包人提出的核对意见后15天。十三、违约、索赔和争议21违约21.1通用条款19.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以上发包人违约责任约定：工期顺延不作经济赔偿。通用条款31.2款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定：工期相应顺延不作经济赔偿。通用条款31.7款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定：工期相应顺延不作经济赔偿。通用条款35.9款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定：不作经济赔偿。发包人违约的其他约定：双方协商解决处理。21.2通用条款20.4款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：总工期每延期1天，按1000元/天处罚，工期延误赔偿费累计不超过合同价款的1%。通用条款24.1款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：-139- 承包人须按发包人要求进行返工、整改，确保工程质量达到合同和规范要求。如果承包人未整改或未在规定时间内整改完成，则不予计量支付该分项工程款；如果承包人拒不整改，发包人有权委派其它单位进行返工、整改，其费用由承包人承担，并且由此造成的发包人损失，承包人都应承担。承包人承担此损失并不免除延期违约等其它合同条件的相应责任。承包人违约的其他约定：(1)在施工过程中，如果监理工程师检查发现施工中存在工程质量或安全问题并书面要求限期整改、承包人未整改或未在规定时间内整改到位的，处以1000元/次的违约罚金；如果发包人检查发现施工中存在工程质量或安全问题并书面要求限期整改、承包人未整改或未在规定时间内整改到位的，处以1000元/次的违约罚金；如建设行政主管部门检查发现施工中存在工程质量或安全问题并书面要求限期整改、承包人未整改或未在规定时间内整改到位的，处以2000元/次的违约罚金。罚金累计计算。在施工过程中如因承包人原因造成重大质量或安全事故的（重大施工质量或安全事故是指，造成经济损失10万元以上或重伤3人以上或死亡2人以上等后果的质量或安全事故），除建设行政主管部门的行政处罚外，处以3万元/次的违约罚金，罚金累计计算。本条款规定的罚金总额不超过合同价款的3%。支付违约罚金后承包人仍有义务及时整改工程质量或安全问题直至合格为止。由此造成发包人其他经济损失的，承包人还须赔偿发包人的全部损失。(2)若承包人出现工期严重延误，经发包人和监理单位书面警告后仍不采取有效措施以确保竣工工期的，或虽然采取了一定措施但仍表明在预定时间内完全不可能完成施工任务的，或明显出现承包人不愿意继续施工或其他严重不履行合同的情况造成不可挽回的后果或无法收拾的局面的，视为承包人严重违约，处以合同价的5%的违约罚金，发包人有权解除合同并将承包人清退出场，承包人不得有异议，承包人已完成的工程按现场实际情况依约计量计价后按发包人审定造价的80%结算，多付的款项承包人应再结算后30天内无条件退回，由此造成的承包人的所有损失概由承包人自行承担。(3)承包人应根据深圳市有关安全文明施工的规定和经审批的施工组织设计的要求进行安全文明施工。在施工过程中，经监理单位、发包人或建设行政主管部门发现承包人未按规定进行安全文明施工，则由承包人限期整改，承包人逾期未整改或整改不合格，则处以合同价款1%/次违约罚金。(4)在工程施工过程中，由于承包人原因受到报纸、电视等媒体曝光或政府相关部门的通报批评的，处以1万元/次违约罚金。(5)本合同约定的所有违约罚金均作为合同价款的组成部分，在工程款审核和支付时应及时扣留。-139- 22争议22.1一方当事人不愿调解或调解不成的，应采用下列方式之一解决争议(注：只能选择一种方式，在选定的方式前的“□”内打“”)：□提交深圳仲裁委员会仲裁；□提交中国国际贸易仲裁委员会华南分会在深圳进行仲裁；√向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、不可抗力23不可抗力23.1发包人承包人约定的其他不可抗力：(1)平均风力8级以上的大风(一般为8级)；(2)3个小时内降雨量为50mm以上的暴雨(一般为50mm)；(3)37摄氏度以上的高温天气(一般为37摄氏度)；(4)其它：战争、地震（六级及以上）十五、保险和担保24工程保险24.1发包人承包人约定工程保险事项：(1)发包人投保内容：为本工程施工场地内自有人员、第三者人员生命财产办理保险。(2)发包人委托承包人办理的保险事项：无。(3)承包人投保内容：施工期间，承包人必须为其自有人员（包括农民工）办理意外伤害保险，费用由承包人承担。如由于承包人原因未及时办理保险，由此造成的损失由承包人承担。当保险索赔事件发生时，承包人应及时向保险公司索赔，否则承包人承担相应的赔偿费用。十六、合同的生效、终止和解除26合同份数合同副本份数：8份，其中发包人2份，承包人2份。合同副本其它保存单位及份数：业主2份，监理单位1份，建设主管部门1份。-139- 十七、补充条款第一项本补充条款如与合同的协议书、通用条款、专用条款的条文有矛盾之处，以本补充条款为准。发包人保留进一步完善、补充、修改本合同条款的权力。在不违反现行法规的条件下，承包人应接受其进一步完善、补充、修改的合同条款。本合同中业主指世纪物流园工程的投资开发单位深圳能源物流有限公司，监理单位或工程师指承担世纪物流园工程监理的深圳市东鹏工程建设监理有限公司。1.转包：根据《建设质量管理条例》、建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定，承包人不允许将承建工程违法全部转包或部分转包。如承包人违法部分转包，发包人及监理工程师一经发现，除勒令即时改正外，每发现一次将处以2万元的罚款。违法全部转包或部分转包情节严重的，发包人有权单方面解除合同，且已进场施工的承包人须无条件即时退场并承担相应的法律责任，由此给发包人造成的所有损失均由承包人承担。2、与发包人施工的配合2.1要随时跟踪预埋件的可预埋时间，外围梁钢筋绑扎完成就位后要及时安装预埋。2.2配合提供给承包人幕墙安装脚手架的搭设位置。2.3承包人负责安装的铝合金门窗框塞缝、防水处理等。2.4有关扣款的规定：承包人自身使用的临时设施以及工人的食、宿均由承包人自行解决，费用已含在合同价款中；若使用发包人安排的生活临时宿舍，则生活临建费按月租费15元/m2，若不租用发包人临时宿舍也可自行搭设或场外租赁临时宿舍。办公、住所等生活用电费用按电表计量费用由乙方支付款项，上述费用由承包人在投标报价中考虑，结算时不作调整；现场施工作业安装（成品构件必须在加工场制作，否则涉及用电费用承包人必须支付）所需的水电费用由发包人提供二级电源箱及水源接口，承包人自备符合安全文明施工用电要求的三级配电箱等配电设备。3、合同履行中发包人要求的其它变更，由发包人和承包人协商解决。4、设计变更处理-139- 本合同项下发生的设计变更由负责本工程专业设计的单位出具，并经业主和监理单位审核同意后才能实施。如果涉及主体结构，则还需要主体设计单位深圳市中建西南院设计顾问有限公司审核确认。设计变更累计增加造价与本合同造价及包括但不限于本合同的设计费、审图费等之和不得超过本工程暂估工程总价。如果超出暂估总价，则超过部分的设计变更费用由发包人与承包人协商解决，业主将不予补偿任何费用。承包人在接到变更通知后，除按合同约定时间提交变更价款或延期报告外，如果需要进行现场计量，应在变更实施过程中向监理单位和发包人以及业主提出现场计量要求，由四方共同进行现场计量。如果承包人未向监理单位和发包人提出现场计量要求，则视为承包人放弃现场计量，该变更的工程量将按已有变更资料计算，由此出现不利于承包人的风险由承包人自行承担。如果出现业主调整承包范围或改变本工程的功能等实质变化，则由业主与发包人协商解决。5、承包人不得以变更价款没得到发包人审批为由拒绝按后续变更指示实施，不得以未能接受发包人确定的变更工程价款为理由拒绝实施后续工程变更或不完全实施后续工程变更。承包人与发包人就变更工程价款协商不成时，承包人应按发包人要求先实施工程变更，然后按合同关于争议的约定处理。6、监理工程师通知监理工程师在发现工程存在质量，安全等问题，下发监理工程师通知。承包人收到监理工程师通知后，必须按照监理工程师通知要求的期限进行整改。整改后经监理工程师验收，仍不合格的，每次罚款人民币1000元；承包人逾期整改的，每次罚款人民币2000元；承包人拒不整改的，每次罚款5000元。承包人的罚款并不免除承包人的继续整改以及其他相关责任，对发包人造成损失的，由承包人承担。以上费用在承包人当月应得工程款中扣除。7、承包人必须承担纳税的义务，税种和税额，遵照国家有关法令和规定办理。第二项、新增条款（一）工程承包范围说明1、工程承包范围的描述，只是概括的，不应该认为是全面的、完整无缺的，也不仅限于工程量清单，应认为是本工程施工图纸、工程变更、招标文件及招标答疑所包括的所有工程项目（合同另有约定的除外）。-139- 2、承包人被认为已详细阅读过构成本合同文件的有关文件，尤其是已充分研究了合同文件、设计勘察文件、招标文件和招标答疑纪要等，承包人须按设计图纸和招标文件要求，负责完成整个工程所有的施工任务（合同另有约定的除外），包括材料设备采购、工程施工、成品或半成品保护及工程质量缺陷保修，不论是永久性的还是临时性的。3、工程承包范围所要求完成的工作，包括但不限于依据本工程施工图纸、合同文件、招标文件、政府法规，政府文件所要求的和（或）根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。工程承包范围存在不够清晰或交叉作业界面存在争议时以发包人的解释为准。4、承包范围（1）幕墙工程（含结构立面外围的玻璃幕墙、铝板幕墙、立面线条造型、总高度大于3米的窗和门连窗、钢结构支撑体系、屋顶钢构架）等的制作和安装；（2）防雷系统的制作和安装,并负责完成与主体结构的防雷系统的驳接施工；（3）轻钢结构工程（含轻钢结构雨棚制作和安装以及与主体结构交接处及幕墙交接处衔接处理）；（4）外围护结构与主体结构之间连接的制作和定位；（5）幕墙预埋件的制作、埋设；（6）本幕墙工程内容所有的防火、防腐、防锈、涂饰、水平和竖向的收边及收口等工作；（7）幕墙的检测试验（含幕墙的四性试验、轻钢结构焊缝探伤试验等）；（8）幕墙竣工完成时清洗等。5、总包施工配合费和管理费总承包单位将按中标价的2%收取总包配合费，按中标价的2%收取总包管理费。（二）、工程量清单的补充说明a)本项目标底编制的原则如下：（1）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50300-2013），定额套用《深圳市建筑工程消耗量标准》（2003）、《深圳市装饰工程消耗量标准》（2003）、《深圳市安装工程消耗量标准》（2003）。-139- （2）、取费标准：按《深圳市建设工程计价费率标准》（2013）深建价[2013]57号及推荐费率标准；税金按3.48%计取。（3）、信息价执行《深圳建设工程价格信息》2014年第11期及市场询价。a)安全文明施工1、本工程要求达到深圳市安全文明样板工地标准，承包人应在开工前落实安全文明施工管理机构，按国家、省市有关部门规定配备专职安全生产管理人员，并报发包人安全管理部门备案，同时做好安全教育、安全防护、安全投入等工作，自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用，确保施工安全、无重病、传染病人员进入施工现场，无人身伤亡事故，如发生重病、传染病、人身伤亡事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任，由承包人自行按国家规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，并做好具体善后工作，发包人不负经济责任，也不直接对接承包人的工人及家属，同时承包人应按规定及时、如实地书面报告发包人及有关部门。2、承包人应按发包人或业主、监理单位的管理要求贯彻安全管理文件及相关要求，做好安全文明施工，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。承包人不能达到文明工地标准要求，发包人有权令其整改，并有权对其处以一定数额的违约金。3、承包人应在本工程施工期间配备必要的特种作业人员，并持证上岗；因承包人特种作业人员不到位或其他工人无证上岗，发包人有权按照规定责令其整改，要求承包人更换或配备特种作业人员，并有权对其处以一定数额的违约金。4、发包人认为承包人安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求承包人整改，若仍不能满足要求，发包人有权自行安排，所发生的费用由承包人承担。若承包人未作安全防护措施或防护不力或违章作业、违章指挥而发生安全事故，由承包人承担责任和因此造成的一切损失，不应涉及发包人。5、高空吊装必须做好安全防护工作，必须有指挥吊装人员，并设置警戒线、警戒区。严禁在吊装构件下站人。6、承包人在本工程施工期间应遵守政府对施工场地在交通、市容和施工噪音方面的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的处罚；应遵守政府有关安全消防和施工安全用火、用电方面的规定以及发包人的要求，自备消防设备和器材，若违反上述规定发包人有权对其处以一定数额的违约金，并由其承担全部责任和损失。-139- 7、承包人应服从发包人的协调管理，若因承包人作业不当造成扰民或环境污染，而导致赔偿、诉讼费及其它一切开支均由承包人承担。8、承包人必须遵守和执行国家颁发生效的《安全生产法》有关规定，若发生违规，责任均由承包人承担。工程管理的补充说明（一）工程施工管理1、现场人员及机械本工程项目管理班子的组成情况要在中标后15日内报监理单位和发包人审批，施工期间原则上不允许更换，如必须更换，须取得发包人同意。承包人更换项目经理应执行《关于规范项目经理和项目总监任职锁定问题的通知》（深建市场【2011】115号）及《广东省建设工程项目招标中标后监督检查办法（试行）文件，如擅自更换项目经理，每人次支付违约金10万元，擅自更换项目技术负责人，每人次支付5万元。项目经理或项目技术负责人在工程施工期间，未经同意离开工地现场一天及以上，每天支付违约金1万元。擅自更换项目其他主要管理人员，每人次支付违约金1万元，应支付的违约金在工程款及结算中扣除。项目经理与技术负责人必须常驻工地，有事外出须向发包人和监理工程师请假。需暂时离开工地现场1天以上，应事先征得发包人和总监理工程师的同意，并指定适合的项目经理、项目技术负责人代行其职责，书面通知发包人和总监理工程师；若暂时离开现场3天，则除应事先征得总监理工程师的同意外，还应征得发包人项目负责人的同意，并指定适合的项目经理代表、项目技术负责人代行其职责，书面通知总监理工程师。项目经理、项目技术负责人如无必须的特殊原因，每次请假时间不得超过5天，一年累计离开现场时间不得超过12天，否则视同擅自更换项目经理、项目技术负责人。项目经理和技术负责人不得无故缺席工地例会和按规定应参加的会议，每缺席一次处以2000元的罚款。项目经理或项目副经理或技术负责人不在岗时间累计超过10个日历天/月，发包人和监理工程师有权要求更换项目经理或项目副经理或技术负责人，并作为企业不良记录向建设主管部门通报。承包人重新选派的项目经理或项目副经理或技术负责人资质不得低于招标文件的要求。项目经理部必须设置有专职的安全员、质检员，且对于安全员、质检员、施工员、电工等专业技术人员必须持证上岗。-139- 承包人在签订合同后，必须按照投标人须知中给定的工期要求配备足够的施工机械。承包人应认真做好塔吊基础、起重机械行走道路加固，并且各施工阶段应按经发包人及监理工程师审批进度计划进行施工，否则期中不予支付。2、承包人提供材料样板的约定2.1包括但不限于预埋件（所有型号）、铝合金型材、铝单板、玻璃、结构胶、密封胶、石材等主要外购材料及设备、设施（具体按发包人及监理单位要求提供）必须在现场成列样品。2.2样品线型和管型材料取500mm延米长度，片材取500X500mm单位面积，粉状、液态材料以无色透明500ml器皿封装或以单个商品完整包装、设备制成品以单个成品。所有样品必须附有明确的产品说明和承包人、监理单位、发包人三方确认标签。样板摆放在现场的样品陈列间。2.3承包人施工时应选用以下提供的材料设备参考品牌（优等品）或采用发包人认为不低于参考品牌技术标准或品质要求的优等品。参考品牌及相应技术要求详见技术条件。-139-