房地产经纪人房地产经济实务习题六

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1、房地产经纪人考试《房地产实务》练习题（六）　　1、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（　）　　A、租赁市场　　B、抵押市场　　C、销售市场　　D、投资市场　　2、最接近完全竞争的房地产市场是（　）　　A、土地市场　　B、增量市场　　C、存量市场　　D、抵押市场　　3、一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（　）　　A、存量房地产　　B、土地　　C、增量房地产　　D、房屋　　4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（　）入手　　A、土地状况　　B、交通状况　　C、周边景观　　D、社会需求　　5、房地产销售阶段市场调查的要点是（　）　　A、

2、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查　　B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查　　C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查　　D、价格调查、客户需求调查　　6、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和（　）　　A、定性调查法　　B、抽样法　　C、实验法　　D、重点调查法　　7、不属于房地产市场供给调查的内容是（　）　　A、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查　　B、区域总体环境质量状况调查　　C、总体供给的预测调查　　D、房地产细分市场供给调查　　8、按照（　）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。　　A、调查的侧重

3、点　　B、选择调查对象的方式　　C、抽样法　　D、调查所采用的模型　　9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和（　）　　A、简单随机抽样　　B、任意随机抽样　　C、就便随机抽样　　D、配额随机抽样　　10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和（　）来确定。　　A、现时性调查　　B、定性调查　　C、预测性调查　　D、回顾性调查　　11、房地产项目定位的核心内容是（　）　　A、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣　　B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售　　C、通过对市场、消费

4、者的分析，拟定建筑设计任务书　　D、产品定位、客户定位和形象定位　　12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（　）方法　　A、市场行为记录　　B、SWOT分析　　C、规划与建筑策划　　D、市场细分　　13、WT对策是指（　）　　A、考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大　　B、考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁　　C、考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍　　D、考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素

5、影响都趋于最小　　14、在建筑策划部方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于（　）阶段的内容　　A、总体规划到建筑策划　　B、建筑策划到建筑设计　　C、总体规划到建筑设计　　D、建筑设计到营销计划　　15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和（　）　　A、政策因素　　B、经营目标因素　　C、供求因素　　D、项目因素　　16、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的下价策略是（　）　　A、高价策略　　B、低价策略　　C、中价策略　　D、成本价策略　　17、"撇指定价策略"是指（　）的定价策略　　A、低开高走　　B、低开低走　　

6、C、高开低走　　D、高开高走　　18、销售过程中的难点户型是指（　）　　A、目标客不接受的户型　　B、经市场验证难以消化的户型　　C、设计有缺陷的户型　　D、面积大的户型　　19、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略为（　）　　A、低价策略　　B、高价策略　　C、中价策略　　D、市场策略　　20、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于（　）　　A、小幅递增　　B、前快后慢　　C、前慢后快　　D、吸引需求