-港汇广场调研报告

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1、港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部港汇广场撰写：金丰易居·普润地产商业部港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部时间：2004-4-20目录一、投资与经营方简介……………………………………………………………41.股权结构…………………………………………………………………………42.经营管理公司……………………………………………………………………4二、地理位置………………………………………………………………………51.地址………………………………………………………………………………52.交通状况…………………………………………………………………………5

2、3.区域通行公交车及地铁站点、时间……………………………………………64.周边情况…………………………………………………………………………7三、经营规模………………………………………………………………………81.总营业面积………………………………………………………………………82.内部板块的经营面积……………………………………………………………8四、建筑及配套设施情况…………………………………………………………91.港汇建筑外立面…………………………………………………………………92.港汇广场出入口…………………………………………………………………93.港

3、汇广场停车位…………………………………………………………………104.港汇广场总层数…………………………………………………………………105.港汇广场各净高…………………………………………………………………106.港汇铺面面积……………………………………………………………………117.港汇广场电梯……………………………………………………………………118.港汇广场中庭……………………………………………………………………12五、经营业态………………………………………………………………………131.商场整体业态分布……………………………………………………………

4、…132.各主题营业面积及相应比例……………………………………………………133.各层建筑平面及业态布局图（见附件）4.各业态代表品牌…………………………………………………………………13六、档次定位………………………………………………………………………15港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部七、开业与营业时间………………………………………………………………161.开业时间…………………………………………………………………………162.营业时间…………………………………………………………………………16八、人流情况…………………………………………………

5、……………………17九、租售情况………………………………………………………………………191.租金方式…………………………………………………………………………192.各业态扣率………………………………………………………………………193.其余相关费用……………………………………………………………………194.空置率…………………………………………………………………………19十、营业情况………………………………………………………………………201．营业额……………………………………………………………………………20十一、综合分析………………………………………

6、……………………………21附件：各层建筑平面及业态布局图………………………………………………22完成人：黄海滨谢四宝胡定连港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部完成时间：2004-4-20一、投资与经营方简介1.股权结构港汇广场由香港恒隆等集团投资及管理的目前上海最著名的精品销品茂（SHOPPINGMALL）之一。2.经营管理公司港汇广场由香港恒隆集团管理港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部二、地理位置1.地址上海市虹桥路1号/华山路口A虹桥路572548754（宜山北路口）虹桥路5725480293（恭城路口）地铁徐家汇汇站12号出口B华山路447

7、2806926C衡山路1593（天平路口）D漕溪北路4350122205303（肇嘉浜路口）712820824830834847920826931申枫专线沪兴专线沪金专线徐闵线E肇嘉浜路1543445093205（天钥桥路口）303315326548593712806824830847872927东闵线申枫专线沪兴线沪松线沪金线徐闵线申闵线数据来源：上海徐汇区港汇广场2.交通状况地铁：徐家汇地铁12号出口与港汇广场地下一层相连公交：位处上海是商业中心徐家汇的东北角，各种交通工具均能方便的进出，公交线路四通八达港汇广场调研报告金丰易居·普润地产商业部1.区域

8、通行公交车及地铁站点、时间区域通行公交车站点及时间路线站名起点站服