名邸1~4#楼基础分部工程评估报告 word 文档 - 副本

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1、玉山县阳光名邸商住楼工程（1#～4#楼）地基与基础分部工程质量评估报告监理单位负责人：总监理工程师：江西省新大地建设监理有限公司二0一五年五月二十一日15玉山县阳光名邸商住楼地基与基础分部工程质量评估报告（1#～4#楼±0.00以下）一、地基与基础分部工程概况1、工程概况1.1工程名称:玉山县阳光名邸1#～4#楼。1.2工程地点：玉山博士大道以南，城东路以东阳光名邸小区地块。1.3建筑概况：本工程1#～4#楼整体地下室一层，地上1#～3#楼十七层，建筑高度56.60米；4#楼六层建筑高度18.35米。地下室停车数为88辆,分为五个防火分区，每个防火分区都

2、有二个安全出口，防火卷帘耐火极限不小于3小时。1.4结构概况：本工程结构安全等级为二级，地基基础设计等级：乙级。结构设计使用年限为50年。抗震按6度设防，地下室框架与剪力墙抗震等级：四级。1.5基础形式：冲孔灌注桩基础，中风化石灰岩持力层，桩径800㎜，砼强度等级C30，设计要求入岩深度不少于0.8米，且确保桩端以下应有5.00m厚完整基岩的下卧层。桩长约10米左右。1.6地下室结构：地下室底板为倒置式梁板结构，板面标高按三个区段设置，一区段：1～26轴为-5.65m；二区段：27～52轴为-6.15m；三区段：52～92轴为-6.65m。板厚250㎜，

3、六个电梯井底板厚为1300㎜，板面标高分别为-7.35m、-7.85m、-8.35m。13个集水坑、一个消防水池、一条坡道、二道后浇带。钢筋砼剪力墙厚度为300㎜，1.7结构混凝土强度等级：底板、承台、顶板为C30；墙、柱为C35。2、场内地基岩土概况152.1地基岩土：本小区场内地基岩土基本上划分成3个层面如下表：（并且部分层间呈交替分布，其标高、深度、厚度详见《祥勘报告》。）地层编号地层名称地层特征粘土褐红黄褐色，可塑稍湿，粘粒组成切面光滑，中等强度韧性中风化石灰岩灰、浅灰色，块状构造，声脆、易碎，部分有溶洞、破碎层中风化玄武岩灰绿、褐绿色，碎块状，

4、裂痕发育，锤击易碎，击声较哑。2.2地下水：地下水水质为硫酸——钙.镁型水，对长期浸水环境中的混凝土结构具有微腐蚀性。地下室抗浮设防水位99.50m,相当为-3.05m。2.3地基标高：本工程±0.00相当于黄海高程为101.90米，室内外高差0.15m。地下室层高为-5.65米、-6.15米、-6.65米，且沿博士大道店铺随道路高差设置。3、地基基础勘察、设计、施工、监理等参建单位概况3.1建设方对本工程场地周边地质情况有所了解的基础上，委托江西省勘察设计研究院对该地基进行详细的地质勘探，对每个桩底持力层都提供了详尽、真实、可靠、准确的地质资料。然后浙

5、江众城建筑设计院有限公司，根据江西省勘察设计研究院的祥勘成果——《1#～4#楼桩基施工勘察报告》进行设计,采用冲孔灌注桩基础。3.2本工程由江西良益建筑公司承建，前期根据规划部门对该建筑物测量定位前提下，进行土方大开挖。桩基础工程由江西华昌基建工程有限公司施工，于2014年3月19日进场开始桩基础工程施工。3.3本工程由江西新大地建设监理有限公司监理，于2014年3月18日进场，成立项目监理部开展工作。153.4基桩检测由上饶市建安建筑工程质量检测有限公司承担。二、工程质量评估依据2.1国家有关法律、法规和行政规章；政府批准的工程建设文件。2.2设计文件

6、与合同标准：2.2.1《玉山阳光名邸商住楼1#～4#楼桩基施工勘察报告上、下册》。2.2.2《玉山阳光名邸商住楼1#～4#楼建筑、结构、水电安装施工图》。2.2.3工程设计变更文件、工作联系单、图纸会审纪要，施工合同。2.3专业技术规范与规程2.3.1《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202——20022.3.2《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204——2002（2011年版）2.3.3《钢筋焊接验收规程》JGJ18——962.3.4《地下工程防水技术规范》GB50108——20012.3.5《回弹法检测砼抗压強度技术规范》JGJ/T23——

7、20012.3.6《混凝土强度检验评定标准》GBT50107——20012.4工程验收标准2.4.1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——20012.4.2《工程建设标准强制性条文》2002年版2.5施工技术资料2.5.1施工过程中的各验收记录。2.5.2质量控制资料。2.5.3安全和功能检验（检测）报告。2.5.4观感质量检查记录。三、质量保证体系评估3.1、15施工单位在现场建立项目部，项目经理与五大员基本到岗，主要班组专业人员、特殊工种、技术骨干配备齐全，建成自身的质量保证体系。3.2、监理单位建立项目监理部，采用直线制监理。3.3、开

8、发商（业主）成立工程部，与监理部共同对项目工程实行监督管理。四、施工过程控制与中