工业园区规划说明

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1、遵化市党峪镇金山工业园区总体规划说明书遵化市党峪镇金山工业园区总体规划（2009年—2020年）说明书黑龙江建职城市规划设计研究院遵化市党峪镇政府2009.5.22───────────────────────────────────────────────────────────────遵化市党峪镇金山工业园区总体规划说明书目录1第一章总则2一、规划编制的目的2二、规划依据2三、规划指导思想、原则2四、规划背景分析3五、工业园区基本情况3六、工业园区性质的确定4七、规划范围及用地规模4第二章镇基本情况及工业园区区位分析4一、镇基本情况4二、工业园区区位分析6三、发展优势及

2、存在问题6第三章规划结构及用地布局7一、规划结构7二、用地布局8第四章道路交通规划9一、道路等级结构9二、规划道路宽度及断面形式9第五章工业园区环境保护规划9一、工业园区的环境规划9第六章市政公用设施规划12一、工业园区的雨水排放规划方案12二、工业园区供水规划13三、供热规划：15四、电力规划：15五、电讯规划：15六、环境卫生规划：1522───────────────────────────────────────────────────────────────遵化市党峪镇金山工业园区总体规划说明书第一章总则一、规划编制的目的为贯彻实施党峪镇国民经济和社会发展十一五规

3、划，适应党峪镇建设发展需要及发展工业园区的需求，编制本规划。二、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《村镇规划标准》3、《村镇规划编制办法》（试行）（2000）4、《河北省村镇规划技术规定》5、《河北省村镇规划建设管理条例》(1998)6、《河北省土地管理条例》7、《河北省建制镇总体规划编制导则》（试行）8、《遵化市总体规划》9、《遵化市土地利用规划》10、党峪镇党委、政府的关于党峪镇社会经济发展战略设想。三、规划指导思想、原则1、指导思想1)、以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑工业园区的总体框架。2)、立足大经济区域，分析该工业区在党峪镇以至遵化市社会经济

4、发展中的地位及作用，科学确定其职能和发展规模，22───────────────────────────────────────────────────────────────遵化市党峪镇金山工业园区总体规划说明书坚持高起点、高标准、高水平的原则，工业园区规划服从于全市总体规划。3)、注重工业园区的环境建设，充分发挥当地自然资源优势，从有利于生态发展的角度出发，构成有现代特色的工业园区风貌。4、规划体现市场运作原则，提高土地利用率，强调规划管理的规范化，重视基础设施建设，改善投资环境，增强工业园区的吸引力和竞争力。2、规划原则1)、坚持整体与局部、近期与远期、现状与长远相结

5、合的原则。以近期建设为重点，充分考虑当前的要求以及长远发展的需要，注重规划实施的可操作性；2)、坚持合理利用自然和社会资源，节约土地、保护环境，实现社会效益、经济效益、环境效益的和谐统一；3)、坚持基础设施和公共服务设施先行的原则；4)、坚持政府组织、部门合作、公众参与、科学决策的原则。四、规划背景分析1）、宏观背景环渤海经济圈在我国对外开放战略中占有重要的战略地位。随着“环渤海经济圈”内的天津滨海新区和唐山曹妃甸经济开发区的建设，以及一批国家、省级重点项目的相继上马，必将对遵化市乃至党峪镇经济发展起到强有力的推动作用。2)、中观背景近年来随着国家宏观调控政策的落实，钢铁行

6、业有了较快的发展，首钢、唐钢、建龙等一批大型钢铁企业发展势头良好，遵化矿产资源储量丰富，为以建材、化工、机械加工为主的党峪镇工业提供了更为广阔的发展空间。3)、微观背景22───────────────────────────────────────────────────────────────遵化市党峪镇金山工业园区总体规划说明书近年来党峪镇经济稳步发展，第二产业发展迅速，第一产业稳步发展，以商品交易为主的第三产业发展势头强劲。十一五期间，党峪镇的经济发展将进入一个产业结构调整的关键时期。五、工业园区基本情况党峪镇工业园区座落于洪家屯村南，112国道以东，占地面积280

7、0亩。现已占用1000亩，拟建用地500亩，尚可开发1300亩。该区内现已入住企业12家，可分为建材，化工，金属冶炼与制造，食品加工，机械加工等五大行业，年产值可达5亿元。六、工业园区性质的确定1、工业园区产业结构以第二产业为主，第三产业为辅。第二产业中主要以二类工业，三类工业为主，一类工业为辅；2、资金来源以地方投资为主，引进外资为辅；3、产业项目选择以劳动密集型为主，技术密集型为辅；4、技术含量以适用一般技术型为主，高新技术为辅；5、基础设施条件较优。七、规划范围及用地规模金山工业园的规划范围是：北起金坨山以北