长沙松雅湖游艇俱乐部商业计划书

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1、长沙松雅湖游艇俱乐部商业计划书2010年4月28日目录项目概述…………………………………………………………………………1-2世界游艇业概况和我国游艇俱乐部现状……………………………………3-11松雅湖游艇俱乐部项目可行性分析…………………………………………12-17项目设立的意义及设计、经营理念………………………………………17-20游艇经济正在蓬勃发展……………………………………………………20-21游艇码头设计考虑的因素……………………………………………………22-23俱乐部建设要点………………………………………………………………24-25项目投资者及管理组织构…………………………………

2、………………25-28项目运营管理………………………………………………………………28-29投资规模和财务预算…………………………………………………………29-34项目进度和资金需求…………………………………………………………34-35游艇俱乐部的会员制度……………………………………………………35-37产业后续投资价值…………………………………………………………37-38结论……………………………………………………………………………39Page36of37第一章项目概述1.1松雅湖游艇俱乐部地理位置松雅湖游艇俱乐部位居长沙市副中心的长沙潜力发展区（第六区）星沙，濒临长沙市国家级经济技术开发

3、区和面积为2.5万亩的松雅湖。1.2游艇俱乐部规划建设规模1.2.1：游艇私家码头计划建设600个泊位，分三期建设开发。第一期100个泊位，购置12艘游艇，其中中型游艇2艘，房艇1艘；垂钓艇2艘，摩托艇2艘（兼水上救护功能），水上巴士1艘，双体帆船4艘。第二期200个泊位，第三期300个泊位。1.2.2：六星级游艇会所占地15000平方米，设计功能规划包括私家小型飞机停机坪，高端时尚先锋论坛及国际会议中心,艺术品展示厅，中西餐厅，SPA和健身美容中心，桌球室，壁球室，儿童室，红酒雪茄屋，25米泳池。1.2.3：占地20万平方米的陆域配套服务区：销售中心，船艇展示中心，船艇驾驶培训中心，加油站

4、，游艇维修护养中心，预留800个可建设游艇干仓位置及场地，会员公寓及会员别墅，迷你（小九洞）高尔夫球场。1．3游艇俱乐部总投资规模首期投资2亿元，启动资金6000万元。总投资：（略）第二章世界游艇业概况和我国游艇俱乐部现状Page36of37游艇俱乐部兴起于18世纪的英国，早期是为达官显贵中的船坞爱好者提供的一个船只停泊、修缮、补给的小船坞。随着社会经济的发展，逐渐演变成为社会上层人士的聚集地。随着人员的不断加入，原有的简单功能已经不能满足他们日益增长的娱乐、社交、商务等多方面的需要，于是，一个集餐饮、娱乐、住宿、商务、船只停泊、维修保养、补给、驾驶训练等多功能于一体的游艇俱乐部雏形应运而生

5、。游艇俱乐部于二战后在西方发达国家蓬勃发展起来。游艇在现代生活中无论是东方或者西方，它的角色从单一的享乐场所发展到多元化角色。在生意场上，它是另类的谈判桌。对于成功的商人、政客，利用游艇的聚会，可能促成一单生意和化解矛盾。而对于文化人，游艇的隐秘性，则给予了他们思考的空间。在中国人的眼里，游艇能显示身份和实力。随着游艇休闲的兴起，我国各地也纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头和基础配套设施也迫在眉睫。2.1市场现状调查2.1.1世界游艇市场概况游艇作为满足人们精神需要或享受需要的高级消费品，其需求随着经济的发展和购买力的提高必然呈不断上升的趋势。国际游艇市场供给向高速、豪华和大型化方向

6、发展，需求仍以中、低档次居多。世界游艇工业的发展历程：自60年代西方游艇工业体系日臻完善，70年代亚太部分国家和地区的游艇进入国际市场后，游艇工业基本呈不断上升的趋势。特别是在发达国家和高收入的国家（如石油输出国）游艇需求旺盛，游艇工业具有广阔的发展前景。据国际游艇设施委员会（ICOMIA）提供的数据表明，目前世界旅游游艇年消费高达400亿美元，如果加上相关的维修、管理、娱乐等费用，全球每年的游艇经济收入超过500亿美元。全球发达国家平均每171人就拥有一艘游艇，希腊平均每100人拥有一艘游艇，挪威、、芬兰、新西兰等地更高达每8人拥有一艘，就连内陆国家瑞士也达到每69人拥有一艘。美国平均每1

7、6人拥有一艘游艇，并且有大约12000多个水上活动中心（游艇会），仅佛罗里达一个州就有2000多个。毫无疑问美国也是世界上最大的游艇销售市场。在美国，拥有500个以上的水泊位才可称为大型水上活动中心。1998年，在美国注册的游艇就已达到1300万艘之多。那年，艇主们在游艇上的花费也达190亿美元。Page36of37而中国虽然海岸线总长3.2万公里，其中大陆海岸线1.8万公里，岛屿海岸线1.4万公里，但游艇会