配套商品房b地块工程施工总承包合同(备案)

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1、合同编号：建设工程施工合同工程名称:浦东新区配套商品房祝桥镇B地块商业用房建设单位:上海祝桥新镇投资发展有限公司施工单位:华太建设集团有限公司签订日期：二O一一年十一月十八日浦东新区配套商品房祝桥镇B地块商业用房工程施工总承包合同第一部分协议书发包人（全称）：上海祝桥新镇投资发展有限公司承包人（全称）：华太建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《上海市浦东新区配套商品房祝桥镇B地块商业用房工程施工招投标文件》和招投标的有关规定及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事

2、项经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：浦东新区配套商品房祝桥镇B地块商业用房工程工程地点：浦东新区祝桥镇。工程内容：总建筑面积约为26394.79平方米。其中：地上23480.16平方米、地下2914.63平方米、公建配套用房0.0887万平方米、人防（地下车库）1.3918万平方米（上述面积最后以施工图设计面积为准）群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1共1页）。工程批准文号：浦商务项字[2010]第30号资金来源：自筹资金。二、工程承包范围承包范围：施工图范围内的建筑物和构筑物的地基与基础工程、建筑工程及安装工程（弱电包括室

3、内排管及预埋件和室内的通讯、有线电视以及消防报警按钮的管线工程），施工图范围内的室外总体工程中小区道路、小区围墙、排水、排污工程。不属于承包的范围：施工图范围内的总体配套工程（包括供电、供水、天然气、有线电视、通讯、消防、小区绿化、小区智能化）以及室内天然气管道工程等涉及市政配套的工程不纳入乙方承包范围。三、工程期限计划开工日期为20101年11月2828日（实际以开工报告为准），计划竣工日期为20112年112月1227日，总工期为355400日历天。四、质量安全标准工程质量标准：按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

4、，确保一次性验收合格。工程安全文明标准：合格工地，通过安保体系外审，争取区文明标化工地。五、合同价款金额（大写）：中标价贰亿陆柒仟零伍壹佰陆拾壹柒万贰伍仟贰玖佰贰玖拾肆元人民币（最终以审价为准）￥：26051.22207167.5994万元，其中暂定金额4053.5509万元，安全防护、文明措施费1017.05252.1万元。六、组成合同的文件26组成本合同的文件包括：1．本合同协议书2．中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5．本合同通用条款6．标准、规范及有关技术文件7．图纸8．工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变

5、更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：二0一0一年十一月二一十五八日合同订立地点：上海市浦东新区祝桥镇本合同经双方盖章、签字后生效。发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所：浦东新区祝桥镇卫亭路80号住所：浙江省温岭市滨海镇滨海大道

6、2号电话：021-58104742电话：0576-传真：021-68102828传真：0576-开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：201323邮政编码：26第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支

7、付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4工程师：指发包人指定的履行本合同的乙方代表，或发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。1.5承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.8监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1

8、.9工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.10合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包