房屋修缮工程质量检验评定标准-1985

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1、城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准(试行)中国商事登记网2008-10-31 城乡建设环境保护部(已变更)                城乡建设环境保护部房屋修缮工程质量检验评定标准(试行)                为了统一房屋修缮工程质量检验评定方法,进一步的提高工程质量,多快好省地完成修缮施工任务,我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》,现批准自1985年1月1日起在房地产管理部门试行。      1  引言        1.1  为适应房屋修缮工程检验评定质量的需要,特制定本标准。        1.2  房屋修缮工程

2、质量的检验和评定按“分项”、“分部”、“单位”工程三级进行。        1.2.1  分项工程按修缮工程的主要项目划分。        1.2.2  分部工程按修缮房屋的主要部位划分。        1.2.3  单位工程:大楼以一幢为一个单位;其它房屋可根据具体情况,按单幢或多幢(院落或门牌号)为一个单位。        1.3  本标准的工程质量分为“合格”和“优良”两个等级,评定时按下列规定执行:        1.3.1  分项工程的质量评定:        1.3.1.1  合格:主要项目(即标准采用“必须”、“不得”用词的条文),均应全部符合本标准的规定;

3、一般项目(即标准中采用“应”、“不应”用词的条文),均应基本符合标准的规定;对有“质量要求和允许偏差”(见附表)的项目,其抽查的点数中,有60%及其以上达到要求的,该分项质量应评为合格。        1.3.1.2  优良:在合格的基础上,对有“质量要求和允许偏差”的项目,其抽查点数中,有80%及其以上达到要求的,该分项质量评为优良。        各分项工程如不符合本质量标准规定,经返工重做,可重新评定其质量等级,但加固补强后的工程,一律不得评为优良。        1.3.2  分部工程的质量评定:各分项工程均达到合格要求的,该分部工程评为合格;在合格的基础上,有5

4、0%及其以上分项质量评为优良的,该分部工程评为优良。        1.3.3  单位工程的质量评定:各分部均达到合格要求的,该单位工程评为合格;在合格的基础上,有50%及其以上分部质量评为优良的(屋面、主体分部工程必须达到优良),该单位工程评为优良。        1.4  本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地,根据实际情况自行制定补充标准。      第一篇  土建部分      2  屋面工程        2.1  平瓦屋面        2.1.1  不得漏水        2.1.2  瓦片不应有缺角(边、瓦爪)、砂眼、裂纹和

5、翘曲。        2.1.3  挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。        2.1.4  脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦、应用砂浆填实、抹平和封固。        2.1.5  屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量,应符合设计要求和规范规定。        2.1.6  风大地区和坡度超过30°的屋面或冷摊瓦屋面,一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。        2.1.7  屋面部分串瓦或补瓦,新旧瓦规格应一致,结合应吻合。        2.1.8  勾脊抹梢应光滑洁净。        2.1.9  平瓦屋

6、面的定量要求见表1。        2.1.10  计点单位:两落水屋面以一开间前后为两点;一落水屋面以一个开间为一点,屋脊以一个开间为一点;斜沟以一侧为一点,天沟、檐沟、泛水以一条为一点。        2.1.11  检查数量:各抽查30%,但各不少于三点。        2.2  小青瓦屋面        2.2.1  不得漏水。        表1    ──┬────────────┬────────────┬────      编│                        │                        │      号│检查内容   

7、             │质量要求或允许偏差      │检查方法    ──┼────────────┼────────────┼────      1│行列不横平竖直          │每50平方米不多于3行  │直观    ──┼────────────┼────────────┼────      2│瓦不严密喝风            │每开间不多于3块        │直观    ──┼────────────┼────────────┼────      3│屋脊不直                │每开间±

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