东环18写字楼装修方案

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1、编制依据1.1合同合同名称编号签定日期1.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期东环18写字楼2001702002.61.3主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收标准建筑设备施工安装通用图集GB50300-200191SB.1、2、3、4行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.4主要规程、规范类别名称编号国家砌体工程施工及验收规范建筑地面工程施工及验收规范屋面工程施工及验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范GB50203-2002GB50209-2002GB50207-2002GB50210-2001行业建筑装饰工程施工及验收规程塑料门窗安装

2、及验收规程轻集料砼技术规程施工现场临时用电安全技术规范JGJ73-91JGJ103-96JGJ51-90JGJ46-88地方建筑工程施工测量规程建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-21-95DBJ01-26-961.5主要图集名称编号建筑物抗震构造详图建筑构造通用图集木质防火门图集北京市屋面防水推荐做法97G329系列88J系列华北91SJ2京95TJ23二、工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称东环18写字楼2工程地址朝阳区东三环双井北内西门3建设单位北京嘉利恒德房地产开发有限公司4设计单位中外建工程设计与顾问公司5工期2003.5.

3、1.——2003.7.156质量目标（等级）优良2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能商业用房、办公用房和地下车库2建筑形式高层“口”字型3建筑面积总建筑面积(m2)13193m2首层面积(m2)1418m2地下面积(m2)3763m2地上面积(m2)9430m24层数地上3～10层地下商业用房地下1层、车库地下2层5建筑层高地下部分层高(m)地下2层3.3m地下1层4.2m地上部分层高(m)首层4.15m二～九层3.6m十层3.0m6建筑高度绝对标高(m)38.50m室内外高差(m)0.30m建筑总高(m)37.40m7建筑防火耐火等级为一级

4、8防水工程地下混凝土自防水、SBS（Ⅲ+Ⅲ）型防水卷材屋面SBS（Ⅲ+Ⅲ）型防水卷材厕浴间聚氨酯防水涂膜9电梯两部电梯选用三菱电梯，运行速度1.75m/s,载重1吨10外檐铝合金隔栅及局部金属漆涂料（银色）11填充墙及内隔墙外墙：300陶粒砼砌块、内墙：200陶粒砼砌块、100GRC板内装修详见写字楼内装修做法表3三.施工部署1.项目管理目标1.1质量目标：。1.2工期目标：2002年8月15日工，2003年7月30日竣工。1.3文明施工目标：达到市级文明施工工地标准。1.4安全目标：无重大伤亡事故。2.项目管理人员配置及质量保证体系2.1项目管

5、理人员职务姓名职称项目经理魏恒助工副项目经理冯国际技术员主任经济师李桂勤助工主任工程师南元明助工质检员罗萍技术员技术员秦云助工水施工员毛春来技术员电施工员高立敏技术员安全员王文成技术员测量韩建平、赵爱民技术员3东环18写字楼装修方案2.2质量保证体系依据公司项目管理办法，建立以项目经理为中心，主任工程师总负责，各专业工长、质检员为配合的质量管理系统，在施工过程中坚持质量否决权，坚持工序的自检、互检和交接检制度，形成完善的质量保证体系。3.交叉施工措施3.1装修与机电安装之间的交叉施工，是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，其交叉工作面大，内容复杂，是一切

6、交叉中的重点，故为避免冲突太大，机电安装进度必须服从总进度计划，选择合理的穿插时机，在统一的指挥下施工。装修期间每周开协调例会，协调交叉施工的诸多矛盾，发扬互谅互敬精神，土建为机电安装创造施工条件，机电安装注意对土建成品及半成品的保护。3.2内外装修交叉施工：装修阶段内外装修存在许多交叉点，但外装修为关健线路，内装修要为外部装修提供工作面和工作条件。外檐施工时，屋面装修工程可与外檐同步施工。4.总控制进度计划（详见附表）5.劳动力计划四.施工准备1.技术准备1.1根据小区内各建筑物的工期安排，积极协助甲方办理各项验收、监督备案手续，为项目顺利进行

7、提供保证。1.2及时组织施工各级人员熟悉施工图纸，将设计图纸中存在的问题解决在施工前。1.3施工组织设计应在正式施工前办理完审批手续；施工中，根据工期要求提前编制季节性施工方案及各项技术措施，保证工程按期有依据地进行。-24-东环18写字楼装修方案方案名称编制完成时间责任人施工日期1雨季施工方案2003.5.10秦云2003.6.12防水施工分项方案2003.4.20承包方3精装修施工方案承包方4金属漆施工方案承包方5铝合金隔栅施工方案2003.3.20承包方2003.41.4编制各项隐检、预检计划及试验计划，见证试验计划，认真贯彻落实。序号预检

8、项目份/层隐检项目份/层1隔墙放线1砌块墙构造柱、圈梁钢筋12防水找平层13防水层14防水试水检验15地面基层清理11.5各分项验收合格