芜湖镜湖信达房地产开发有限公司

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1、芜湖镜湖信达房地产开发有限公司信达·蓝湖郡项目环境影响报告书（简本）苏州科太环境技术有限公司国环评乙字第1971号二〇一四年四月第一章项目概况及工程分析11.1建设项目的地点及相关背景11.2项目概况21.3工程分析71.4产业政策符合性分析211.5相关规划及环境功能区划22第二章建设项目周围环境现状232.1建设项目所在地的环境现状232.2评价范围及环境敏感区23第三章建设项目环境影响及拟采取的主要措施与效果253.1施工期污染源分析及其治理措施253.2运营期污染源分析及其治理措施313

2、.3外环境对项目的影响评价423.4清洁生产443.5环境管理、监理与监测463.6环保设施运营费用49第四章公众参与514.1信息发布514.2公众调查范围和对象514.3调查结果分析514.4公众参与调查结论51第五章总结论5351第一章项目概况及工程分析1.1建设项目的地点及相关背景芜湖镜湖信达房地产开发有限公司信达·蓝湖郡项目位于芜湖市镜湖区，东至芜湖西站铁路货运中心，南至棠桥小学，西至园丁支路，北至天门山东路。随着我国经济和社会的不断发展，人们物质文化水平不断提高，对商业及居住需求大幅

3、提高，城镇住宅建设取得较快发展，房地产开发项目成为中国经济发展重要方面。随着人们环境保护意识的提高，人们不仅对住宅质量严格要求，对小区居住环境的要求也越来越高，因此，房地产开发过程中环境保护工作日益重要。为顺应市场需求，芜湖镜湖信达房地产开发有限公司投资150000万元在芜湖市镜湖区投资建设信达·蓝湖郡项目。1.2项目概况1.2.1建设项目基本情况（一）项目名称：信达·蓝湖郡项目（二）建设单位：芜湖镜湖信达房地产开发有限公司（三）建设性质：新建（四）用地面积：119595.40m2；（五）投资总

4、额：150000万元；（六）预计动工时间为2015年1月，开发周期为2年；（七）环保投资额：1758万元，占总投资的1.17%。1.2.2项目建设内容本次项目为新建工程，根据规划设计方案，建设项目主要建设内容以住宅、商业、社区用房，除此之外建设项目地块内还包括水泵房、地下车库以及绿化带等景观工程等设施。总用地面积为119595.40m2，总建筑面积为311898.10m2（地上：238937.90m2，地下：72960.20m2）。具体见表1-1项目经济技术指标及表1-3项目建设内容一览表。51

5、表1-1项目总技术经济指标名称单位数量备注总用地面积m2119595.40总建筑面积m2311898.10地上建筑面积m2238937.90含架空层其中地上不计容积率面积m2486.3架空层地上计容积率面积m2238451.6其中高层住宅m2179230.3低层住宅m214201.3物管用房、消控室、门卫等用房m2478社区用房m23000首层沿街，面积大于500m2社区卫生用房m2150未成年活动中心m212020m2/千人公厕m260开闭所等设备用房m2120商业m228768.80不含商业

6、地下面积办公m29873.20幼儿园m22450地下建筑面积m272960.20含人防面积14337.1m2其中地下车库面积m271960.20含机动车及非机动车停车位地下商业面积m21000按500m2计入容积率51表1-2住区总体技术经济指标容积率1.998绿地率35%建筑密度24.8%建筑占地面积29659.7m2总户数1873户90m2以下826户90-140m2980户200m2以上67户地下机动车位1814个地下非机动车位6132个注200m2以上停车配比按2.0个/户，90-140

7、m2停车配比按1.0个/户，90m2以下停车配比按0.6个/户，商业停车配比按0.005个/m251表1-3建设项目组成一览表类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程普通住宅18栋高层住宅16栋低层住宅高层住宅面积179230.3m2低层住宅面积14201.3m2辅助工程地下停车建筑面积71960.2m2车位共1814个地下商业建筑面积1000m2办公住宅建筑面积9873.2m2位于项目西北侧商业区（不含地下商业）建筑面积28768.8m2位于项目北侧幼儿园建筑面积2450m2位于项目东南侧，有

8、九个班物业经营性用房建筑面积478m2/公厕位于商业内街建筑面积60m2变电站设10kV开闭所1座，在高层地下一层设变配电所6座（移交变），其中每座各配800kVA干变4台（共24台）建筑面积120m2公用工程给排水设施居民生活、商业、绿化及消防用水等供水管网供给，排水系统清污分流供电系统箱式变电站，由城市电网引进/弱电系统智能小区数据网络和通讯系统、智能小区视频/音频传输等系统的设计、智能小区物业管理三表远传计量系统、智能小区安全防范系统、防盗报警闭路监控系统利用现代计算机技术、通信技术、控制