通信、基站、机房建设用房用地租赁

《通信、基站、机房建设用房用地租赁》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、通信、基站、机房建设房屋场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：【】地址：【】法定代表人：【】联系人：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】承租方（以下简称乙方）：【】地址：【】法定代表人：【】联系人：【】电话：【】传真：【】邮政编码：【】鉴于：1、甲方有权出租本合同所指的房屋/场地。2、乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动，需租用本合同所指的房屋/场地。3、双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方出租房屋/场地。第一条租赁物及其它1.1甲方出租给乙方使用的房屋/场地的

2、基本情况如下：1.1.1房屋/场地的具体位置：【】。1.1.2租赁物的面积【】平方米(其中实际建筑面积【】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米)。1.1.3该房屋/场地所有权证号【】、土地使用权证号【】。1.1.4该房屋/场地平面图见本合同附件【】。1.1.5该房屋/场地附着设施、设备清单详见附件【】。1.2甲方同意在将上述房屋/场地出租给乙方使用时，房屋/场地现已具备的附属设施如空调、水、电、气、暖、电源设备以及公共设施等亦提供给乙方使用，甲方保证本合同所约定的上述附属设施状态良好，能够满足乙方使用，如在使用当中出现故

3、障，由甲方负责维修或更换，并保证不影响乙方的正常使用。1.3甲方保证具备合法的房屋/场地出租权：1.3.1如本合同1.1中所约定的出租房屋/场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有权属纠纷。除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何权属纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。1.3.2如本合同1.1中所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转

4、租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供产权人同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的经济损失。第二条租赁物用途2.1乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租房屋/场地的使用权，但不

5、得损害甲方利益。第三条租赁期限3.1租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。第四条租金及支付4.1租金为【】元/月，年租金为【】元，租赁期限内的租金合计为人民币【】元，（大写）【】。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。4.2租金按【】结算（月度、季度、年度，或另行约定），由乙方在收到甲方提供正规发票后【】天内付给甲方。4.3租赁期间，按照法律规定出租房屋/场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。4.4租赁期间，因使用出租房屋/场地及附属设施而发生的电费，双方约定按第【】方式办理：4.

6、4.1乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。电费每【】结算。租赁期内，甲方不能无故中断供电，如因故中断供电，需提前12小时通知乙方。4.4.2电费已包含在租金中，不再另行支付。4.4.3支付方式为【】。第五条交付5.1甲方应于【】年【】月【】日前，将出租房屋/场地交付给乙方并使该房屋/场地处于满足乙方要求的良好状态。5.2交付是指甲方将房屋/场地交乙方使用，交付的方式包括交钥匙、提供出入通行证等。甲方在交付时应同时向乙方提供房屋/场地的设计图纸。5.3若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，

7、均视为甲方未能交付。第六条施工6.1租赁期内，乙方有权在租赁房屋/场地内施工。乙方的施工包括基站的初始建设和以后的改造、维修。乙方应在施工前通知甲方。6.2乙方应快速、安全的施工，尽量减少对甲方和相邻方的影响。6.3施工期间，甲方负责协调与相邻方的关系，保证乙方及时的、不受干扰的施工。6.4施工期间，甲方应为乙方工程车辆和人员的进出提供方便。6.5甲方应提供乙方施工时的临时用电和临时场地。6.6甲方满足乙方施工的其它需要包括【】。第七条房屋/场地的使用7.1乙方按照约定的用途使用租赁房屋/场地，甲方不得妨碍。7.2甲方应为乙方人员进

8、出租赁房屋/场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方房屋/场地并遵守甲方的规章制度。7.3甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其它设施进出租赁房屋/场地的条件和路径，无偿提供种植地气线的地方，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方