青岛市胶州新城建设发展有限公司新城海韵名邦住宅小区项目

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1、青岛市胶州新城建设发展有限公司新城·海韵名邦住宅小区项目环境影响报告书简本目录1项目概况11.1项目背景11.2建设规模及内容11.3项目产业政策及规划相符性121.4项目名称、性质、位置、用地现状及周边环境132污染因素分析162.1施工期污染因素分析162.2营运期污染因素分析163周围环境现状173.1环境功能区划情况173.2环境质量现状调查与评价173.3建设项目影响评价等级173.4建设项目影响评价范围183.5建设项目影响保护目标194施工期环境影响评价204.1大气环境影响分析204.2水环境影响分析21

2、4.3声环境影响分析214.4固废环境影响分析224.5生态环境影响分析235入住后环境影响评价245.1大气环境影响分析245.2水环境影响分析255.3声环境影响分析255.4固废环境影响分析275.5生态环境影响分析285.6区域外道路交通噪声影响分析296污染防治措施评价316.1施工期环保措施评价316.2入住后环保措施评价3447青岛市胶州新城建设发展有限公司新城·海韵名邦住宅小区项目环境影响报告书简本7环境风险、环境经济损益、环境监测计划及环境管理制度387.1环境风险分析387.2环境经济损益分析387.

3、3环境监测计划及环境管理制度388公众参与408.1公众参与的方式408.2公众参与内容408.3公众参与“四性”分析428.4公众参与调查结论429社会稳定风险评估449.1项目社会稳定风险449.2项目建设的规范性449.3项目建设的相融性459.4项目建设的可控性4510总结论47联系方式4747青岛市胶州新城建设发展有限公司新城·海韵名邦住宅小区项目环境影响报告书简本1项目概况1.1项目背景近年来，随着胶州市城市化进程的加快，跨海大桥的建成通车，胶州与青岛主城区、高新区、西海岸经济技术开发区的联系更加紧密；为进一

4、步促进青岛胶州市城市现代化建设，提高城市品位与功能，改善居住环境，青岛市胶州新城建设发展有限公司拟在青岛胶州市产业新区辽河路（北五路）以南、黄河路（北九路）以北、明德街（西二路）以东、开放街（西四路）以西建设新城·海韵名邦住宅小区项目。1.2建设规模及内容1.2.1建设规模项目总投资13亿元人民币，总占地面积197288m2，总建筑面积506612.34m2，其中地上建筑面积393023.81m2，地下建筑面积113588.53m2。项目容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%。项目总体经济技术指标如表1所示。项目分四

5、个地块进行建设，各地块主要经济技术指标如表2所示。表1项目总体经济技术指标序号项目单位指标备注1总用地面积m2197288/2总建筑面积m2506612.34/地下建筑面积m2113588.53/其中住宅地下室m233548.74/地下车库m280039.79车库内设水泵房、换热站、配电室、送/排风机房等设备间地上建筑面积m2393023.81/其中住宅建筑面积m2356680.65/其中小高层住宅m252317.964栋10层，2栋9层，6栋11层高层住宅m2304362.6931栋，15~26层沿街商业网点建筑面积m

6、230685.0932处，1~2层配套综合楼建筑面积m22745.076层，位于四号地块其他配套公建设施建筑面积m22913包括物业用房、治安联防用房、公厕等3容积率/2.0/4建筑密度%25/5绿化率%35/6总户数户3114共9966人7停车位辆3222/其中地面停车位辆861分散布置于各楼座及小区道路周围地下车库停车位辆2361/8总投资亿元13/47青岛市胶州新城建设发展有限公司新城·海韵名邦住宅小区项目环境影响报告书简本表2项目各地块主要经济技术指标项目单位指标备注一号地块总占地面积m258750/总建筑面积m

7、2156706.62/地上部分建筑面积m2117457.84/其中居民住宅m2106500.93包括4栋10层、1栋15层、2栋16层、1栋22层、1栋24层及3栋25层沿街商业网点m210117.918处，均为2层配套公建设施m2839/其中物业用房m2799分别位于3#一、二层，8#一、二层及1#商业裙房二层治安联防用房m240位于1#商业裙房二层箱变处2位于1#北侧与6#西侧燃气调压箱处1位于6#西南侧地下部分建筑面积m239248.78/其中住宅地下室m210941.84/地下车库m228306.94/其中换热站

8、m2200位于11#南侧地下车库内其它m228106.94包括水泵房、配电室、送/排风机房、配电间、停车位等容积率/2.0/建筑密度%16.8/绿地率%45.2/总户数户936按每户3.2人计，共2996人停车位辆964/其中地面停车位辆110分散布置于各楼座及地块道路周围地下车库停车位辆854/二号地块总占地面积m