天津滨海湖生态旅游度假区别墅工程施工组织

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1、天津滨海湖生态旅游度假区别墅工程A-4，A-8区段工程施工组织方案一、建设工程概况1、工程概述：天津滨海湖生态旅游度假区主要由天津东方鸿铭旅游房地产开发有限公司投资开发的高档楼盘。整个项目采取分期开发建设，分期分批投入使用。A-4、A-8两个区段共有独立及双拼别墅53栋（其中A-4区42栋,A-8区11栋），总建筑面积约22000m2。均为低层薄壁异型柱框架结构，基础形式为PHC-（80）-A型预应力砼管桩基础，屋面为坡屋面。2、工程名称：天津滨海湖生态旅游度假区A-4，A-8区段工程3、业主名称：天津

2、东方鸿铭旅游房地产开发有限公司4、质量监督部门：天津市滨海新区质量监督站5、设计单位：中国建筑上海设计研究院天津华夏建筑设计有限公司6、监理单位：7、建设地点：天津黄港水库8、工程规模：独立及双拼别墅53栋，总建筑面积约22000㎡。9、结构形式：薄壁异型柱框架结构。10、工程内容：地基与基础工程；主体结构工程；防水工程；水、电安装工程；除二次装修外的其他普通装饰装修工程；临时道路等附属工程。11、开工时间：12、竣工时间：52二、工程设计概况1、建筑设计总概况：本工程为53栋独立及双拼别墅，薄壁异型柱

3、框架结构，总建筑面积约22000㎡。2、建筑工程设计概况：建筑工程设计概况建筑概述总用地面积约70677㎡建筑占地面积约15976㎡建筑面积约22000㎡平面户型为独立别墅，双拼别墅。主要功能住宅屋面斜屋面成品防水油毡瓦；空铺卷材垫毡一层；40厚C20细石砼加防水剂,配Φ6@200钢筋网；20厚1:2.5水泥砂浆；60厚挤塑聚苯板保温层；2.0厚聚氨脂防水；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋砼屋面板。露台、阳台40厚C20细石砼加防水剂，坡度2％，配单层双向ф4@200钢筋，按纵横小于6米设20宽

4、分隔缝，逢中间钢筋断开，与女儿墙留逢30，逢内用密封材料填实；干铺350沥青卷材一层；4厚SBS防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平层；水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚；120厚挤塑聚苯板保温层；现浇钢筋砼楼板。52墙面外墙贴外墙砖（或喷涂防水型外墙涂料）；20厚聚合物沙浆压入耐碱玻纤网格；60厚挤塑聚苯板保温层；聚合物沙浆粘贴剂；20厚1:3水泥砂浆；200厚加气砼砌块（或页岩多孔砖）。内墙（胶漆墙面）5厚1：0.3：2.5混合沙浆面层；12厚1：1：6混合沙浆打底；200厚页岩多孔砖。内墙（贴砖墙面）1

5、2厚1：3水泥沙浆底灰；200厚页岩多孔砖。内墙（保温墙面）抹抗裂沙浆压入网格布；30厚复合聚苯颗粒保温浆料；刷界面剂；200厚页岩多孔砖。楼地面地面（铺地砖）50厚C20细石混凝土向地漏找坡，最小处不小于30厚；聚氨脂防水三遍涂膜1.5mm厚，周边卷起150mm高；20厚1：3水泥沙浆找平层，四周抹小八字角；100厚C15砼垫层；素土分层夯实。楼、地面（水泥沙浆）20厚1:2水泥砂浆，压实抹光；刷素水泥浆结合层一道；现浇钢筋砼楼板。楼面（铺地砖）50厚C20细石混凝土向地漏找坡，最小处不小于30厚；聚

6、氨脂防水三遍涂膜1.5mm厚，周边卷起150mm高；20厚1：3水泥沙浆找平层，四周抹小八字角；现浇钢筋砼楼板。楼面（铺地砖）60厚C15豆石混凝土；30厚复合铝箔挤塑聚苯保温板；现浇钢筋砼楼板。棚面棚面（胶漆面）5厚1：0.3：2.5混合沙浆面层；5厚1：0.3：3混合沙浆打底；刷素水泥浆结合层一道；现浇钢筋砼楼板。52棚面（保温棚面）厚聚合物沙浆；玻纤网格布；50厚挤塑聚苯板保温层；聚合物沙浆粘贴剂。棚面（PVC吊顶）现浇钢筋砼楼板预留Φ6铁环双向间距900～1200mm。3、结构工程设计概况：本工

7、程主体结构设计合理使用年限为50年，建筑耐火等级按二级，屋面防水等级二级，抗震按七度设防，采用现浇薄壁异形柱框架结构体系,外墙采用200厚加气砼砌块（或页岩多孔砖）500kg/m3,内墙为200厚加气砼砌块（或页岩多孔砖）和100厚轻质成品板。4、安装工程设计概况：本工程安装主要有电气、给排水、采暖等内容。电气主要有供配电、照明、电气配管穿线、灯具安装、防雷接地安装；电视、电话、通信网络、火灾报警系统及设备监控等系统管的管预留预埋；给排水主要有PPR、PVC和镀锌管道安装，及支架安装和阀门安装；采暖主要

8、有PPR管道安装、敷设和暖气片安装等。三、自然施工条件1、地形地貌：整个场地属浅丘斜坡，起伏不平。东西侧有一水域，现业主正在平整场地，部分已完成平整，完成后整个场地为丘陵状。2、工程地质及水文情况：原有场地由回填土回填而成，具体地质状况详见“地质报告”。3、现场实际施工条件：3.1季节性施工条件：需要采取冬、雨季施工措施和夏季防暑降温措施。523.2交通运输条件：拟建场地部分临时道路已经修通，部分规划小区临时道路待修筑，施工时需修筑施工道路