论文：我国房地产营销策划分析1

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1、摘要近年来我国房地产业的发展势头越来越迅猛，行业间的竞争也越发的激烈。为了能使自己的企业在市场内占有一席之地，并获取利润使企业有进一步的发展，开发商纷纷开始意识到房地产营销策划的重要性。本篇文章从房地产营销策划的基本概念和内容入手，阐述了房地产营销策划中存在的误区、对策及发展，并结合具体项目案例的实际运用予以进一步分析。 关键词房地产  房地产营销  营销策划AbstractRecentyears,theimpetusofrealestatedevelopmentinourcountryhasbecomemoreandmoreswiftandviolent.Thecompetitionofre

2、alestatealsohasbecomemuchintense.Inordertomakestheownenterprisehasapositioninthemarket,makesprofitandtheenterprisewillgostepfurtherdevelopment,theproprietorsofrealestatebeginrealizingthatthetacticsofmarketingisveryimportantincompetition.Thispaperbeginsfromtheideaofrealestatemarketing,comesuptothetac

3、ticsofthemarketingimplementationcontent,furtherelaboratedmarketingoftherealestateprojectimplementationwhichexistsquestion、countermeasureanddevelopment,andmaketheunionconcreteprojectcaseapplication.Keywordsrealestate  marketingofrealestate  tacticsofmarketing目　　录摘要………………………………………………………………………………IAbstr

4、act………………………………………………………………………II一、绪论………………………………………………………………………3（一）研究背景……………………………………………………………3（二）论文研究的目的和意义……………………………………………3（三）房地产营销策划……………………………………………………5（四）房地产营销策划作用………………………………………………8二、房地产营销策划创新研究………………………………………………………10（一）市场调查分析………………………………………………………10（二）房地产营销策划存在的误区………………………………………10（三）应对房地产营销策划

5、问题的对策…………………………………10（四）具体解决房地产营销策划问题的方式……………………………三、我国房地产营销策划的发展方向………………………………………………10（一）品牌观念与效益观念的转变………………………………………（二）房地产的策划组织方向转变………………………………………（三）房地产的策划方法转变……………………………………………（四）房地产的策划理论转变……………………………………………（五）房地产的策划信息转变……………………………………………四、房地产营销策划在“海韵家园”项目中的应用……………………………10（一）海韵家园项目SWOT分析……………………………………

6、……（二）海韵家园项目目标市场分析………………………………………（三）海韵家园项目定位…………………………………………………（四）海韵家园项目推广过程……………………………………………（五）海韵家园项目推广方式……………………………………………结论………………………………………………………………………………………52致谢……………………………………………………………………………53参考文献………………………………………………………………………54一、绪论（一）研究背景改革开放二十多年来，我国的住房改革一直在不断地深入，房地产市场得以逐步发展壮大起来，2006年，我国经济承接着2005年的稳健发

7、展轨迹，继续演绎高增长态势。因此，作为国民经济支柱产业的房地产业也顺势而动，在拉动经济增长中依旧扮演着重要的角色。然而随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。在现代市场经济条件下，那些能够在竞争中取胜的房地产开发商，就是因为了解市场，了解目标群体的需求后，按照市场需求开发房地产项目，从而最终获取利润或占领市场