解析装修防水中业主与装饰公司存的问题

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1、解析装修防水中业主与装饰公司存的问题文章来源:www.fs0731.com时间:2011-4-27免费热线:400-680-6902　　装修时，往往业主对防水这块都不是很注重，很大程度上都是听的装修公司的防水建议，所以在以后总是有漏水的情况，也让有防不胜防水。防水的重要性没有得到认可，这点所有的业主都应该注意。    现在的装修公司做防水都不是很专业，所以很多时候也是为了利润，现在恒源建筑防水就和大家分析下装修公司和业主一般的意见、想法分歧。     装修公司与业主存在问题浅析；　　一、防水材料选择　　1、业主对

2、防水材料的选择，侧重考虑的是；　　（1）、防水层施工完成是否能起到防水效果。　　（2）、防水层能否达到长时间防水效果。　　（3）、只要做了防水永远不漏“我”愿意多花点钱，但装修公司能做到吗。　　（4）、防水材料哪个品牌更好，能否自主选择防水材料。　　（5）、防水材料是否安全环保、是否耐高温、是否耐酸碱腐蚀。　　2、装修公司对防水材料的选择，侧重考虑到的是；　　（1）、工人使用防水材料是否简单易操作。　　（2）、防水层施工完成是否能起到防水效果。　　（3）、优先选择合作伙伴的防水材料。　　（4）、防水材料是否超出了

3、合同预算成本范围外。　　二、防水层施工的案例　　施工现场防水层施工，该装修公司对基面做洒水处理的方法是错误的。　　使用砂浆防水剂做为防水材料施工时，对基面洒水处理要求。应做到基面充分洒水湿润，地面不得有积水。可以看出墙面洒水处理，根本没有达到的充分洒水湿润的要求，只做了表面洒水处理，局部位置甚至连水都没有洒到就开始做防水，这样做防水施工“你”放心吗？　　该业主房屋信息如下：房屋套内总面积139㎡，厨房、卫生间、阳台光地面面积共计20㎡左右，装修公司提供的防水材料为砂浆防水剂，使用数量3桶25KG砂浆防水剂，　　按

4、照产品的使用说明，（备注；不同品牌防水材料施工方法可能有所不同）超国标方法施工砂浆防水剂地面防水层施工厚度2厘米，按照1桶（砂浆防水剂每桶25KG）地面能做5到6平米。墙面防水层施工厚度1厘米，（砂浆防水剂每桶25KG）墙面能做10到12平米。该装修公司只提供3桶（砂浆防水剂每桶25KG）。　　按照标准防水层施工要求，该防水层是无法完成。如果完成了防水施工，则属于偷工减料，这样做防水施工“你”放心吗？　　三、装修公司临时提供防水层施工的建议　　当遇到防水层施工方案与业主所了解使用方法有所不同时，装修公司就会提供“

5、你”一些怎么做防水的建议。这时很多人容易被一些不严谨的说法所误导。因为很多人对于防水的要求还建立在只要现在不漏就好，而没有考虑到防水是一个长远的事情，是需要永久不漏才是最终目的，只有一劳永逸的防水，才不会影响到我们日后的入住。而这时的装修公司往往通过这样短浅的目的去说服消费者，让业主在没有彻底明白防水施工目的的情况下进行选择。　　业主为什么会没有选择余地呢？而只能选择退让，因为这样的选择，业主才有可能在下一步的施工中获得更多的活动空间，这里我解释一下这句话含义；　　1、业主在装修自家房间的时候，虽然时时在往现场跑

6、，但是在现场上施工工人，他们才是施工的主要劳动力。房屋施工的质量都掌握在工人们的手中，特别是隐蔽工程的施工尤为关键。工人也有思想，也有脾气，更会有想法，如果你想工人在你家里做好装修质量，就需要迁就工人的心情，这样把握起来就比较难。隐蔽工程的施工质量的好与坏，他们比你更清楚，所以业主也需要把工人的心态把握好。　　2、装修合同中多数没有把施工工序写到合同里，所以工人在现场没有按照防水产品的使用方法进行施工也是正常的。如果业主想按照产品施工方法去施工，业主就会妨碍装修公司的利益。很多时候业主并不知道装修公司的施工方法是

7、否正确，但是却要为自己这样的不知情买单。综上所述的一切，都是业主在装修时的真实感受。装修过程中，装修公司对防水施工过程有主动控制的权利，而业主对防水施工质量有监督的权利和维权的义务。　　四、装修公司对防水层施工年限要求与业主不同　　按照房屋装修的有关规定，建筑装修防水工程保修期限有效年限为5年，装修公司对防水层施工年的一个控制点也就是5年。而现在的科技力量已经比较成熟，防水材料的实际防水年限上也有一个飞跃性的发展，现在的防水材料已经可以达到永久性防水的要求。　　5年内装修公司可以保证防水能达到防水要求，但是实际产

8、品如果按规范施工是可以达到与建筑同寿命的情况下，何必在5年后，卫生间、厨房、阳台发生渗漏的情况下敲掉砖重新再做一遍防水？　　合理的建议“你”家该怎么做防水？　　家装防水施工重要控制点是施工前和施工过程　　施工前；　　1、家装施工前都会签装修合同，这时与装修公司提具体意见的时机最好，不仅可以满足你的要求，价格上他们也可以做调整，双方可以商洽完成。其中对特别重要的隐蔽工程，可