房地产策划复习题

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1、第一章房地产基础知识一、单选题1、下列构成房地产的组成部分的地上附着物是A烟囱B地下管线C厂房D水井2、下列属于房地产中的构筑物的是A桥梁B地下管线C厂房D围墙3、房地产权利在中的自物权是指A所有权B租赁权C抵押权D典权4、由于房地产的价值高大，加上不可移动性和独一无二性，使得房地产具有如下的特性。A寿命长久性B保值增值性C数量有限性D难以变现性5、土地的稀缺性所带来的房地产特性是A不可移动性B价值高大性C难以变现性D保值增值性6、正是由于房地产具有相互影响性，因而房地产具有如下特征A用途多样性B独一无二性C难以变现性D易受限制性7、根据《住宅

2、建筑设计规范》的规定，多层住宅是指A1—3层B4—6层C7—9层D10层以上8、联排别墅的英文表达是APentHouseBSOHOCTownHouseDLFOT9、具有一定的城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的城市土地是A生地B毛地C熟地D荒地10、工程正处于内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋是A在建工程B现房C准现房D毛坯房11、包括网架结构、悬索结构、索膜结构及壳体结构等类型的房屋结构是A钢结构B空间结构C砖木结构D砖拱结构12、只租不售的房地产是A廉租房B经济适用房C微利房D集资房13、作为房地产市场“润滑剂”的行业是A房地产销售B房地产咨

3、询C房地产估价D房地产经纪14、水平方向承重构件是A柱B楼板C墙D梁15、具有连续不断地承载大量人流特点的垂直交通设施是A直跑楼梯B三跑楼梯C电梯D自动扶梯16、被城市道路或自然分界线所合围的区域是A生活区B居住小区C居住组团D城市居住区17、居住小区的人口规模一般在A30000—50000人B10000—30000人C7000—15000人D1000—3000人18、能够反映低价水平差异的指标是A容积率B建筑密度C日照间距D绿地率19、作为建筑施工图基本样图的是A建筑平面图B小区规划图C立面图D剖面图20、下列住宅开间距离不对的是A2.1mB

4、2.4mC2.5D3.0m21、下列住宅进深错误的是A4.0mB4.2mC4.8mD5.1m22、住宅套内使用的水平交通空间是A玄关B过道C走廊D骑楼23、错层户型的高差一般为A20—50cmB30—60cmC50—80cmD70—100cm24、作为违约担保的是A定金B订金C违约金D预付款25、英文Mortgage的粤语翻译是A按揭B抵押C楼花D预售26、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，商业用地使用权出让的最高年限为A40年B50年C60年D70年27、下列属于房地产法律的是A《建筑工程质量管理条例》B《土地管理法》C《房

5、地产测绘管理办法》D《商品房销售管理办法》28、下列属于房地产行政法规的是A《城市房地产管理法》B《住房公积金管理条例》C《城乡规划法》D《城市房地产转让管理规定》29、下列属于房地产行政规章的是A《环境影响评价法》B《房地产开发企业资质管理规定》C《建筑施工许可管理办法》D《城市绿化条例》30、下列房地产法律规范中，效力最低的是A《合同法》B《土地管理法实施条例》C《建设工程勘查设计管理条例》D《经济适用房管理办法》31、房地产开发商申请办理《国有土地使用权证》，必须先取得A《建设工程规划许可证》B《工程地质勘察报告》C《建设工程施工许可证》

6、D《建设用地规划许可证》二、多选题1、政府对房地产的限制一般是通过如下的特权来实现A管制权B空间使用权C征收、征用权D征税权E充公权2、别墅的特点有A低密度B私密性极强C高容积率D价格昂贵E公共花园大3、通常为6层及以下的低层或多层采用的房屋结构形式有A木结构B钢结构C钢筋混凝土结构D砖木结构E砖混结构4、下列属于收益性房地产的是A商务办公楼B私人宅邸C农地D加油站E政府办公楼5、房地产销售模式有A批发销售B直接销售C代理销售D交易所销售E混合销售6、不应计入也不可用于分摊的公用建筑空间有A仓库B电梯井C消防通道D机动车库E管理用房7、不能用于

7、建筑纵向轴线编号的英文字母有AIBOCPDSEZ8、三通一平中的“三通”不包括A通天然气B通水C通电D通信E通路9、在建设项目中，属于既统一又矛盾的控制目标是A质量B进度C投资D价格E安全10、城镇建设维护税计税的依据包括A增值税B消费税C土地使用税D耕地占用税E营业税11、房地产开发项目办理银行贷款必须具有A《建设用地规划许可证》B《建筑工程施工合同》C《建筑工程规划许可证》D《国有土地使用权证》E《建设工程施工许可证》三、填空题1、房地产的利益和收益以房地产的（）为基础。2、房地产他物权的存在往往会降低房地产的（）。3、不具有诚实基础设施，

8、未形成建设用地条件的土地是（）。4、未经过装修处理、没有基本入住条件的房屋是（）。5、两限房的全称为限价房、限（）的普通商品房。6、公摊面积等于公用建