2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题

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1、http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题  一、单项选择题(共40题,每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)  1.我国到“十一五”期末,全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到( )住房困难家庭。  A.低收入  B.中低收入  C.中等收入  D.所有  2.甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该房转让

2、给王某。王某取得该房的土地使用年限是( )年。  A.33  B.35  C.38  D.40  3.国有土地所有权由( )代表国家行使。  A.国务院  B.国务院土地行政主管部门  C.市、县人民政府  D.市、县人民政府土地行政主管部门  4.依据《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,( )。  A.由国家无偿收回  B.自动续期  C.应于届满前6个月申请续期  D.应于届满前1年申请续期  5.城市房屋拆迁估价时点一般为(http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案

3、http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案 )之日。  A.房屋拆迁公告发布  B.房屋拆迁许可证颁发  C.签订房屋拆迁协议  D.房屋拆迁实施  6.工业用地不得以( )方式出让。  A.招标  B.拍卖  C.挂牌  D.协议  7.房屋抵押权自( )之日起生效。  A.抵押合同签订  B.抵押合同生效  C.抵押权登记  D.核发他项权利证书  8.出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据( )提出。  A.城镇体系规划

4、  B.土地利用总体规划  C.修建性详细规划  D.控制性详细规划  9.划定城市规划紫线的作用是确定( )。  A.绿地控制范围  B.历史建筑保护范围  C.地表水保护范围  D.城市基础设施用地控制界线  10.折价处置抵押房地产的,应当参照( )。  A.原购买价  B.重建价格  C.重置价格  D.市场价格http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案  11.某房地产开发商销售给张

5、某一套商品房,合同约定建筑面积110㎡,售价4000元/㎡,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。  A.40000  B.53600  C.66800  D.80000  12.商品房预售合同登记备案应由( )办理。  A.房地产开发商  B.房地产销售代理机构  C.商品房预购人  D.房地产开发商和商品房预购人共同  13.在司法处置拍卖中,某房地产评估价格为100万元,如果第一次拍卖流拍,则第二次拍卖保留价

6、的范围应在( )万元之间。  A.60-100  B.64-80  C.64-100  D.80-100  14.甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权,一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后,若乙公司未履行债务,则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是( )亿元。  A.0.3  B.0.5  C.0.8  D.1.0  15.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请(http://www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案http://

7、www.514t.com免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案 )登记。  A.预告  B.变更  C.更正  D.异议  16.某房地产估价业务发生在非经济特区,评估的房地产价格总额为6200万元,按国家规定的标准,该房地产估价最高收费额为( )万元。  A.2.48  B.7.13  C.13.50  D.31.00  17.注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以( )元以下的罚款。  A.1000  B.5000  C.10000  D.30000  18.房地产估价师注

8、册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期满( )日前,申请延续注册。  A.15  B.30  C.60  D.90  19.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,其产权( )。  A.属于房地产开发企业  B.属于业主共有  C

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