环境管理手册-毕设论文.doc

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1、环境管理手册001环境管理组织架构图002环境主管岗位职责1.0负责对管理小区环境卫生、绿化方面工作的管理。2.0负责对管理处保洁员、绿化员进行岗位培训，做好培训记录。3.0负责各管理小区环境卫生、清洁、绿化工作进行检查、监督、指导，以及对保洁员、绿化员进行考核，并做好记录。4.0按有关规定和要求及时纠正、处理环境卫生、绿化方面服务过程中发生的不和格现象，发现重大问题及时上报主管领导。5.0协调处理关于环境卫生、绿化方面的投诉。6.0按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。003环境管理员岗位职责1.0调动保洁员、绿化员

2、的积极性，高质量、高效率的完成责任区清洁、绿化工作。2.0负责做好保洁员、绿化员的思想教育、法纪教育，组织保洁员、绿化员学习文化和专业知识，协助环境主管对保洁员、绿化员进行岗位培训。3.0认真做好本职工作，严格要求清洁、绿化员执行岗位职责。4.0协助环境主管对管理处保洁员、绿化员工作进行检查、监督、指导，并对保洁员、绿化员进行培训、考核，做好培训、考核记录。5.0坚持每天巡视住宅区，有效制止乱丢、乱扔等不良现象，并现场督导保洁工作。6.0对保洁工作实施划片包干作业管理，做到保洁员之间任务划定清楚，责任明确，检查考核标准公开，

3、奖惩措施有力。7.0严格执行保洁员、绿化员检查制度，切实将检查考核结果与员工收入挂勾，考核评分定期公开，广泛接受住户对保洁、绿化工作的监督。8.0按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。004保洁员岗位职责1.0对小区内所属范围内的道路、楼道、绿化带、雨水井、车库、商场、垃圾桶的清洁保养。2.0对小区范围内暗沟，下水道的清洁，保持雨季水道畅通。3.0紧密配合环卫部门搞好垃圾清运工作。4.0负责每周对地面通道的大扫除工作。005绿化员岗位职责熟悉小区的绿化面积和布局、花草树木的品种和数量。2.0熟悉土壤性质，掌握季节性绿化

4、物的栽培技术。3.0懂得花草树木的名称、种植季节、生长特性、培植管理的方法。4.0对花草树木要定期培土、施肥、除杂草和病虫害，并要修枝剪叶、补苗、淋水。5.0要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被盗窃，花木生长茂盛。6.0熟悉防治病虫害的农药性能和作用，及时防治和护理。7.0对一些观赏性绿化物要经常保持其清洁。8.0正确使用剪草机及其配套设备，做好日常维修保养工作。9.0检查、记录，报告绿地、树木情况，及时处理违章，解决问题。10.0要认真学习业务技术知识，提高管理水平。11.0及时制止任何故意破坏绿化物的人员并予以批

5、评教育。12.0按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。047园林绿化验收工作程序1.0绿化验收组由园林施工队，管理处，物业部、发展商共同参与组织验收。2.0验收程序:2.1接管绿化设计施工图纸。2.2对照施工图纸,对绿化施工面积进行实测实量。2.3核对图纸设计品种，是否与现场实种植物一致。2.4核对现场植物规格，是否达到设计标准。2.5对验收中发现的质量缺陷，要求园林施工单位按议定时限整改后再进行复验。3.0检查浇水设施是否齐全、完好。048园林绿化工作中的检验1.0目的：确保公司绿化管理服务井然有序。2.0适用范围：

6、公司绿化管理工作。3.0职责：3.1物业部负责对绿化管理进行不定期巡查。管理处环境管理员负责对绿化日常养护进行日检。公司物业部负责对绿化管理进行月检，并做好记录并保存。4.0绿化管理过程包括：4.1植物养护4.2植物造型和修剪4.3植物的病虫害防治。4.4植物的浇水与施肥。5.相关记录049绿地花木养护管理制度1.0住宅区绿化日常养护管理由管理处负责。2.0住宅区绿化工程验收由管理处和物业部负责。3.0绿化工程验收时，应符合下列要求:3.1保养成活期在三个月以上。3.2绿化工程设计图纸及资料齐全，工程按设计施工并达到标准。4

7、.0管理区域内的住户和管理人员，有保护绿化和参加美化小区活动的义务。5.0住宅区的绿化更新改造工作由管理处负责。6.0未经公司许可，严禁随意占用绿化地。7.0不准损坏花草树木、园林小品。8.0不准在绿地上凉、晒衣物，停放车辆。9.0禁止在绿地上开机动车，不得在草地上玩耍、坐卧10.0不准向绿化地乱扔果皮纸张杂物。050花卉植物摆设1.0目的：创造优美舒适的、生活环境；2.0摆设范围：2.1公共场所：公共场所的花卉摆放，主要以节日前后或迎接佳宾时应用，首先要保证交通方便。布置要以整体远看着眼，常选用高大壮观的盆栽植物整齐分列广

8、场四周或建筑物周围。种类不易过多，以体形大而整齐，花大而艳丽为宜。如果使用枝叶碎细的矮小盆花时，一定要品种单一，株型整齐，并成群成片布置。围绕大棵花盆下或灯具周围、通道镶边或群集组合成一个临时花坛。总之要密集，彩色分明,有整体效果。2.2门厅及通道：门厅的布置，首先要考虑交通方便。在设计这