棚户区改造工程施工组织设计

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1、第一章工程概况1.1工程简况工程开工日期为2011年8月10日开工，2011年12月30日竣工。总工期为144日历天。建设单位：xx林业局棚户区改造建设指挥部，施工单位：海伦市翔惠建筑工程有限责任公司，建设地点：五一砖厂附近，总建筑面积为8894.63㎡，建筑层数为六层和跃层，一层为车库，二层以上为住宅，建筑总高度为23.8米。本工程基础为独立墩基础，主体为底框砖混结构。建筑耐久年限为50年，抗震设防烈度小于六度，耐火等级为Ⅱ级，防火分区及分隔：每层为一个防火分区。建筑结构安全等级为二级，建筑场地类别为三类，地基基础设计等级为

2、丙级，室内采暖构件：一类，室内采暖地面以下构件：二a类，室内地面以下受冻构件：二b类，地面粗糙类别：C。。1.1.1屋面部分本工程屋面防水等级为二级。1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯通。2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙（外叶墙为120，内叶墙为240），内墙240（轴线居中），内墙120（轴线居中），120墙每600高设2Ф8拉筋。3、夹心保温墙：夹心保温层为100厚模塑板。4、墙体材料：主体采用MU10红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、

3、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑5、楼梯间墙保温：（1）、内外侧均抹20厚1:4水泥珍珠岩保温砂浆。（2）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。1.1.2装饰部分1、所有墙面，天棚均为1:1:5混合砂浆中级抹灰20厚。刮大白两遍。2、卫生间、厨房地面低于其他地面30厚，并采用98YJ102-P15-44做防水，沿墙上卷2003、±0.000以下墙体内外侧均采用1:2水泥砂浆掺3%防水剂。4、立面装饰涂料颜色见效果图，先做

4、样板后定。1.1.3楼梯：1、楼梯踏步、扶手、栏杆做法详见建筑及结构图（扶手高度不得小于0.90米，楼梯水平段长度大于0.5米时，其扶手高度不得小于1.05米，栏杆间距不得大于0.11米）652、楼梯踏步应做护角（用1Ф10筋放于踏步端棱角处）地面部分：卫生间地面下降30毫米，并向地漏处找坡1%。1.1.4门窗部分：外墙窗密闭。门窗气密性等级为三级。西、北侧采用65系列单框三玻平开窗，型材洁面为四空腔，玻璃为双中空玻璃,东、南侧采用65系列单框三玻平开窗，玻璃为双中空玻璃，型材洁面为三空腔，热镀锌钢衬1.2mm厚，采用橡胶密封

5、条，玻璃采用浮法玻璃。1.2工程特点本工程主要特点：本工程基础为独立墩基础，主体墙为MU10砖砌体，梁板柱为现浇钢筋砼，结构为砖混底框架结构。本工程建筑面积为8894.63平方米，施工中水平运输距离大，施工程度较复杂，限于建设单位要求的交付使用期，组织安排的合理工期内，要求投入的劳动力、机械等在数量上很大，兼于现场施工场地的限制，会使投资目标的主动控制更为重要。考虑到该工程的位置、地理特点和施工季节特点应注意以下内容：[具体措施见本设计]（1）施工位置位于xx五一砖厂附近，施工进料必须编制出合理的计划。（2）本工程按建设单位要

6、求当年交工，不涉及越冬保护，如涉及越冬，该年度停工后必须做好越冬防护工作。参加施工的各专业队伍多，为达到安全文明施工标准要求，协调工作量大。针对上述重点和难点部分，施工前我们将认真编制各项工程施工方案或作业指导书，借鉴以往类似工程施工经验，并采用新材料、新工艺、新技术，严把工程质量控制点，精心组织施工，确保工程优质、高效地完成。主要工程数量详见下附的“主要工程数量一览表”主要工程数量一览表序号分部分项工程单位工程量备注1建筑面积M28264.22652场地平整M215003土方工程M3255804独立墩基础M316535基础粱

7、M32696地沟砌砖M31677回填炉渣M36008余土外运M3205009基础防潮层M224510主体墙体M31874911钢筋砼梁板柱M3577012门窗工程M2293013室内抹灰M27300014室外抹灰M2900015墙面瓷砖M2400016楼地面工程M2860017屋面工程M23480第二章施工部署2.1施工总体目标2.1.1质量目标本工程将按公司制定的质量管理办法要求,实行全方位、全过程质量管理，实现分项工程合格率100%的目标，确保单位工程获市样板工程。2.1.2安全文明施工目标确保不发生特大伤亡事故,轻伤事故

8、率控制在0%以内,创县安全文明工地。2.1.3工期目标本工程计划施工工期170天。2.2总体施工程序65根据招标文件的有关精神，按照建筑工程施工流程的一般惯例，结合本工程特点，对本工程分为如下三个阶段进行具体部署。第一阶段：基础施工，所需工期为30天。第二阶段：主体结构施工阶