桃李源商住楼施工组织设计

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1、桃李源商住楼施工组织设计编制人：姓名技术职称姓名技术职称编制负责人：姓名技术职称公司审核人：姓名技术职称项目总监理工程师：姓名技术职称编制单位：衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司年月日57桃李源商住楼施工组织设计第一部分概述一、施工组织设计的任务、编制依据和内容（一）、任务桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开发有限公司筹资开发的商品住宅楼，由A、B、C三栋组成。砖混结构，总建筑面积16545㎡。我公司通过投标获得了该工程的施工。根据编制施工组织设计的基本原则和有关的原始资料，并结合实际施工条件，从整个建筑物的全局出发，选择合理的施工方案，确定科学合理的各分部分项工程间的搭接、配合关系，以

2、及设计符合施工现场情况的平面布置图，从而以最少的投入，在规定的工期内，生产出质量好、成本低的建筑产品。（二）、编制依据1、衡阳市名远工程建设招标代理有限公司发的招标编号为YCZB-2004-010的桃李源商住楼工程招标文件。2、衡阳市天酬房地产开发有限公司提供由衡阳建发建筑设计有限公司设计的桃李源商住楼工程的建筑、结构及水、电施工图。3、国家现行有关的施工验收规范、质量标准和操作规程。有关规范如下：（1）、GB/T50326-2001——建设工程项目管理规范（2）、GB/T50328-2001——建设工程文件归档整理规范（3）、GB50202-2002———建筑地基基础工程施工质

3、量验收规范（4）、GB50203-2002———砌体工程施工质量验收规范（5）、GB50204-2002———混凝土结构工程施工质量验收规范（6）、GB50207-2002———屋面工程施工质量验收规范57（1）、GB50208-2002———地下防水工程施工质量验收规范（2）、GB50209-2002———建筑地面工程施工质量验收规范（10）、GB50210-2001———建筑装饰装修工程施工质量验收规范（11）、GB50242-2002———建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（12）、GB50300-2001———建筑工程施工质量验收统一标准（13）、JGJ59-99——

4、———建筑施工安全检查标准（14）、GBJ206-83————木结构工程施工及验收规范（15）、JGJ130-2001———建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（16）、JGJ46-88—————施工现场临时用电安全技术规范（17）、JGJ80-91—————建筑施工高处作业安全技术规范（18）、JGJ33-86—————建筑机械使用安全技术规范4、工程建设标准强制性条文。5、中华人民共和国建设部第78号令：《房屋建筑工程和市政基础施工程竣工验收备案管理暂行办法》。6、《中华人民共和国安全生产法》。7、《中华人民共和国建筑法》。8、国家、省、市有关施工现场管理法规。9、本公司资源

5、配备情况。如施工中需要的劳动力、施工机具和设备、材料、预制构件和加工品的供应能力和来源情况。10、衡阳市天酬房地产开发有限公司提供的施工条件和水、电供应情况。11、施工现场条件和勘察资料。12、工程预算文件和工程定额。（三）、编制内容571、工程概况及施工特点分析；2、施工方案设计；3、单位工程施工进度计划；4、单位工程施工准备工作计划；5、劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需求量计划；6、单位工程施工平面图设计；7、保证质量、安全、降低成本和冬雨期施工的技术组织措施；8、各项技术经济指标。二、工程概况及施工特点分析（一）、工程建设概况：桃李源商住楼是衡阳市天酬房地产开

6、发有限公司筹资开发、衡阳市建发建筑设计有限公司设计的商品住宅楼，由A、B、C三栋组成。砖混结构，总建筑面积16545㎡，总投资630万元。根据招标文件的规定，该工程于二OO六年一月八日开工，二OO六年九月八日竣工。衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司中标承担该工程的施工任务现已签订施工合同。（二）工程施工概况1、建筑设计特点：桃李源商住楼由A、B、C三栋组成，总建筑面积16545㎡，其中A栋建筑面积为6852㎡、B栋建筑面积为4818㎡、C栋建筑面积为4875㎡；A栋呈“X”型，B、C两栋均呈长方形体型，并平行排列；层数为6+1层；层高为2.8米57；底层为车库，层高为1.9米。房屋总

7、高度21.5米；屋面为青灰色西瓦坡屋面。A、B、C三栋平面几何尺寸分别为：A栋长53.6米，东北向宽9.9米，东南向宽11米,西北向9.9米,西南向宽11米；B栋长54.6米，东头宽13.2米，西头13.2米；C栋长54.6米，东头宽13米，西头13米。外墙上部贴100×100米白色面砖，中部贴100×100米黄色面砖；下部贴200×400青灰色面砖；立面造型美观。楼梯间为不锈钢栏杆、998胶天棚、高级面砖墙面、花岗岩地面和踏步。室内M2.5混合砂浆粉墙面（厨、厕除外）、M7.5