上海市房屋租赁合同

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1、上海市房屋租赁合同　　使用说明　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。　　本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。　　二、本合同条款中的  内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。　　三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁

2、居住房屋的房地产权证或其他权属证明。　　四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。　　五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理

3、居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。　　六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。　　    七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币５０元／件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币２０元／件；而办理租赁信息记载的，则不收费

4、。　　八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。　　九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。　　十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。 　　上海市居住房屋租赁合同　　(合同编号：         )　　甲方（出租方）：                                        

5、     　　住所：                                     邮编：         　　本人法定代表人：            联系电话：              　　委托法定代理人：           联系电话：               　　乙方（承租方）：                                             　　省（市）/地区：         性别：   出生年月日：           　　住所（址）：                                邮编

6、：         　　身份证护照营业执照号码：         联系电话：     　　委托法定代理人：                    联系电话：     　　住所（址）：                                邮编：          　　乙方的其他承租同住人共     人，姓名和公民身份号码情况如下：　　序号姓名公民身份号码 　　根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　   

7、第一条出租房屋情况和租赁用途　　1－1甲方将座落在本市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：_____________________________________，编号：_______________，并已告知乙方该房屋已未设定抵押。　　1－2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保

8、证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　　1－3该房屋的公