世纪顶级商业地产项目经营解码

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2、TD中国首席商业地产专业运营机构。FIP（中国）策划有限公司致力于中国商业地产全程运营创新研究，经过多年的发展，现已发展成为集商业市场环境研究、项目商业运作策划、招商运营策划于一体的优质专业商业运营公司。作为战略层面的策划方式，FIP打破传统现在界定未来的模式，在2002年独创以未来界定现在“宏策划模式”。自开创以来，在全国成功策划30多个大商业项目。FIP住宅项目策划中心：项目地块价值策划项目前期策划项目经济预算分析项目营销推广策划项目全程推广策划项目销售代理策划FIP商业地产项目策划中心：项目地产价值策划项目前期主题定位策划项目期主题策划设计项目

3、业态组合策划项目营销推广策划项目招商策划项目开业前期策划项目持续经营与管理建议FIP商业地产研究中心：全国各大城市地产市场监控住宅项目专业书籍出版商业地产项目专业书籍出版21世纪商业地产运营情报（中国商业地产最具价值运作手册，每月一期）公司地址:广州市海珠区珠江广场乐陶楼15层:020-3425428734254289手机:1392604448313802771290联系人:蔡先生方先生网址：.FIP4>>中国商业地产策划引擎·第一部商业经营管理运营巨著100个火爆商业地产项目持续经营的核心揭露顶级商业地产项目经营管理的赢利秘诀21世纪顶级商业地产项

4、目经营解码MANAGEMENTGUIDANCEDF21THCENTURYUPSTAGECOMMERCIALREALESTATEPROJECT主编:广州合富辉煌房地产顾问有限公司广州市方特思投资策划有限公司编著:方克城吴芸蔡锦辉陈丽芳广东经济出版社21世纪顶级商业地产项目经营解码编辑委员会主编:广州合富辉煌房地产顾问有限公司广州市方特思投资策划有限公司编著:方克城吴芸蔡锦辉陈丽芳编委主任:伍山红区功良陈善红黄铁怀编委:庄文豪马欣凡杨军艇黎振伟李少云杨晓军徐景洪舒洁张慕华郭军安陈中文温政欧阳达辉俞韶毅郑松杰金志伟郑文伟李慰方志华剑雄游灿鲍文格杨国贤刘革陈

5、荣昌黄福新陈培禧邓永忠杨洁祝东燕黄海霞彭亮王锦安蔡林英严志辉执行编委:杨洁黄海霞总策划:广州合富辉煌房地产顾问有限公司广州市方特思投资策划有限公司总统筹:FIP(中国)策划有限公司总支持:广东省连锁经营协会广东省商业地产专业委员会法律顾问:艾传涛媒介支持:《中国经营报》、《中国房地产报》、搜房网序2004年，广东有50%商业商业项目经营不善，商业物业空置全线上升，其中滞销、积压面积上升达42.7%。2004年，上海商业地产快速发展同时，空置率也随之快速攀升，大多数商业项目处于苦苦挣扎的经营边缘。2004年，重庆的65%商业物力经营不力，商业空置面积高

6、达224.68万平方米，高居全国榜首。2004年，北京商业地产全线飘红，但商业地产从业人士对商业项目经营却是前所未有的迷惘。……目前，中国商业地产总体发展虽然形势良好，但值得注意的是，在已开发的商业地产项目中只有不到三成的经营状况良好，商业地产陷入销售易经营难的怪圈。这是中国商业地产项目面临的困境，也是中国商业地产发展的瓶颈。在商业地产的价值链中，传统发展商占的权重并不很大，占权重大的是后续的经营管理者。相对住宅项目，商业地产的价值链要长很多，住宅项目是B-2-C，商业地产则是B-2-B-2-B。第一个B是发展商，第二个B是投资者，即购买商铺的人，第

7、三个B是商铺的经营者。在这个价值链中，只有最后一个B，即商铺的经营者获得了预期的经营收入，第二个B即商铺的投资者才能够获得租铺的投资收益，才能保证项目的成功。所以商业地产成功操作的另一半是经营。旺场旺销，才是商业地产开发的最终目标，商业地产的经营成败必将主宰商业地产项目的成败。作为商业地产策划最高级环节，FIP凭借深厚的商业运营实战经验，联合国内外商业运营专家，经过年多的研究，在编写极受市场推崇的《21世纪大型商业地产项目顶级策划》中国商业策划第一部实战范本后，推出集世界顶级商业项目研究及顶尖专家经验的亚太地区第一部商业运营解码，即《21世纪顶级商业

8、地产项目经营解码》，为中国商业项目的运营提供可借鉴的经典，为中国商业市场的良性发展提供引擎。目录运营模板A成