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时间:2018-07-28
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1、丨可行性研究报告咨询纤维项目可行性报告泓域咨询丨WORD格式可编辑111丨可行性研究报告咨询目录第一章项目绪论1第二章项目建设背景及必要性9第三章项目选址科学性分析13第四章总图布置17第五章工程设计总体方案23第六章工艺技术设计及设备选型方案29第七章环境保护37第八章清洁生产54第九章劳动保护和安全卫生及消防58第十章节能分析67第十一章组织机构及人力资源配置74第十二章项目实施进度计划78第十三章投资估算与资金筹措84第十四章经济评价97第十五章综合评价结论110111丨可行性研究报告咨询第一章项目绪论一、项目名称及投资主体(一)项目名称纤维项目(二)项目投资主体某某有限
2、公司二、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在汕尾市xxxx工业园区。(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在汕尾市xxxx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积103333.9平方米(折合约155.0亩),代征地面积930.0平方米,净用地面积102403.9平方米(折合约153.6亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照纤维行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合纤维制造和经营的规划建设需要。111丨可行性研究报告咨询(三)项目用地控制指标1、该项目实际用
3、地面积102403.9平方米,建筑物基底占地面积70249.0平方米,计容建筑面积115613.9平方米,其中:规划建设生产车间94006.7平方米,仓储设施面积12902.9平方米(其中:原辅材料库房7782.7平方米,成品仓库5120.2平方米),办公用房4505.8平方米,职工宿舍2560.1平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1638.4平方米;绿化面积6758.7平方米,场区道路及场地占地面积25396.2平方米,土地综合利用面积102403.9平方米;土地综合利用率100.0%。2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公
4、及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3087.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。三、项目建设的理由111丨可行性研究报告咨询国家统计局服务业调查中心、中国物流与采购联合会发布的6月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.0%,位于临界点,这是制造业PMI自今年3月份跃升至荣枯线上方以来,连续4个月高于临界值或与临界值持平,表明制造业总体呈现生产平稳态势。其中尤为可喜的是,高技术制造业、装备制造业增长加快,PMI分别为51.3%和51.1%,高于制造业整
5、体平均水平,并且进入二季度以来呈加快发展趋势。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在汕尾市xxxx工业园区建设,总用地面积103333.9平方米(折合约155.0亩),预计总建筑面积115613.9平方米,其中:规划建设生产车间94006.7平方米,仓储设施面积12902.9平方米(其中:原辅材料库房7782.7平方米,成品仓库5120.2平方米),办公用房4505.8平方米,职工宿舍2560.1平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)1638.4平方米,建筑物基底占地面积70249.0平方米,场区道路及场地占地面积25396.2平方米,绿化面积6758.7平方米,土地
6、综合利用面积102403.9平方米;该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。(三)公用工程及其他111丨可行性研究报告咨询该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案1、根据谨慎财务测算,项目总投资40816.6万元,其中:固定资产投资31609.7万元,占项目总投资的77.4%;流动资金9206.9万元,占项目总投资的22.6%;在固定资产投资中
7、,建设投资30999.6万元,占项目总投资的75.9%;建设期借款利息610.1万元,占项目总投资的1.5%。2、该项目建设投资30999.6万元,其中:工程建设费用28574.9万元,占项目总投资的70.0%,包括:建筑工程投资12385.3万元,占项目总投资的30.3%;设备购置费15718.0万元,占项目总投资的38.5%;安装工程费471.6万元,占项目总投资的1.2%;工程建设其他费用1966.6万元,占项目总投资的4.8%,其中:土地使用权费1302.0万元,占项目总投资的3.2
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