根德项目市场调查报告目录

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1、根德项目市场调查报告目录根德项目市场调查报告目录【前言部份】序言根德商业街项目简介【第一部分】项目执行情况报告市调执行情况市调结构执行时间执行质量竞争商业楼盘的调查情况调查范围调查商业楼盘目录调查内容定量调查招待情况实地操作情况完成进度情况质量控制质量评估【第二部分】宏观市场国家经济政策方面国家房地产发展的市场走势与政策西部大开发对南宁市经济建设的影响“入世“对我国房地产业的影响二、“中国入世”对房地产市场利大于弊政策措施方面金融措施方面南宁市经济政策方面南宁市房地产发展的市场背景南宁市房地产市场的历史文化背景分析南宁市经济环境分析二、南宁市房地产市场的政策环境分析

2、三、南宁市房地产市场的经济环境分析四、南宁市房地产市场的发展历程与现状五、南宁市房地产市场的现状分析六、南宁市房地产市场的前景展望七、南宁市商业市场消费水平概述八、南宁市消费品市场运行特点九、南宁市消费品市场价格总水平回升趋势十、南宁市民消费水平分析十一、南宁市房地产市场的重点分布区域第三节南宁市商业业态分析主要商业形态类别主要商业形态数量及主要分布市区街道区域的商业形态南宁市商业形态特征南宁市主要商业形态特征分析第四节南宁市中心区域交通状况调查分析兴宁路步行街的商业和交通地位兴宁老商业区概述兴宁老商业区商业环境调查区域综合评述兴宁区堤路园规划展望（一）规划目标（二

3、）规划性质定位（三）空间结构南宁城市综合交通规划部分内容（一）南宁市综合交通规划目标（二）南宁市摩托车交通规划（三）南宁市客运系统规划【第三部分】中观市场第一节中观市场之一中国商业行业市场调查中国零售商业主要业态发展状况百货商店连锁超市仓储式市场主题专业店便利店其他业态中国零售业的主要特征中国零售商业巨头的动态第二节中观市场之二中国主要商业物业个案分析中观市场之三南宁市商业物业个案分析南宁市主要大中型综合类商场个案调查南宁万隆百货广场南宁百货大楼（北楼）南宁百货大楼（南楼）永嘉名店广场南宁文化市场和平商场华联超市（民族宫店）梦之岛购物中心裕丰商场华西利客隆（十一）曼

4、克顿购物广场（十二）民族商场（十三）女人世界（十四）老城堡（十五）大热门购物中心（十六）白马商城（十七）南宁市交易场南宁市主要大中型综合类商场综合分析评述特点流量分析客流量调查情况分析周末人流量、提带率分析路段人流、车流量调查分析南宁市主要大中型专业市场个案调查电子科技广场通银电子商城银兴商场众乐家私城区展览馆家具城永华精品家具商场人民公园花鸟市场民族大道花卉市场南宁市海鲜批发市场五里亭蔬菜批发市场（十一）南宁市粮食批发市场（十二）广西图书批发市场（十三）南宁书城南宁市主要竞争楼盘项目个案调查分析竞争项目的概况个案调查外滩新城新和平港新大厦永嘉大厦调查情况综合分析评

5、述附录、图表南宁市主要大、中型商场分布图根德项目竞争楼盘分布图【第四部份】微观市场第一节南宁市民总体状况南宁市民总体状况概述南宁市人口结构、消费、信贷与储蓄人口结构、家庭结构居民生活与消费第二节根德项目市场经营者调查第三节根德项目市场投资者问卷调查调查的基本情况调查数据的分布性别分布文化程度分布职业分布家庭人口分布被调查者经营场所情况主要采集数据的分析被访问者对媒体广告关注程度分析对朝阳路商业区域市场类别的分析根德项目商场经营定位分析根德项目主题商场主题定位分析进入根德项目商场方式分析根德项目商场铺位管理方式分析根德项目商场价格分析根德项目购买商场面积分析购买根德项

6、目商场用途分析10、根德项目公寓价格分析11、根德项目公寓面积分析12、根德项目公寓装修方式分析【第五部份】总结与建议第一节总结及项目市场定位第二节根德项目商场运营模式建议第三节根德项目公寓运作模式建议物业产品策划建议住宅产品的核心建议商住楼整体规划创意建议物业公建配套安排建议各专项规划摘要建议创造精品户型建议技术经济指标设置建议根德商业街项目市场调查报告纲要【前言部分】受南宁根德成片土地开发公司委托，深圳国际房地产咨询股份有限公司广西分公司对其大型顶级商业楼盘项目进行整体推广策划，并在获得认可之前提出下进行全面有效的市场调查，为其提供第一手的市场情报。为顺利达成调

7、研目标，深圳国际房地产咨询股份有限公司广西分公司集中资深专业市场调研人员，对全国及南宁市房地产进行整体性市场调研，以对整体推广策划提供最新而坚实的市场依据。市场调研主要集中于全国重点城市、南宁市第一、第二商业中心圈，访问样本100个，内容涉及房地产项目本身特征及其相关配套产业、消费习俗、竞争市场等多个方面。本次调查以“全面出击，重点突破”为指导策略，从宏观、中观、微观市场全面性、针对性地进行调研，着重于全面房地产宏观市场、全面典型商业楼盘市场、南宁房地产宏观市场、中观竞争商业楼盘市场、消费者市场等，进行访问调查、观察调查和主要项目重点出击、多途径调查等方法，以求