三丰项目工业设计平台可研报告

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1、大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告编制单位：大连软件和服务外包发展研究院大连鼎丰房地产开发有限公司编制日期：二零一二年十二月资金申请报告编写人员主编:赵立成研究员参编：邓晓梅工程师陈忠华注册咨询工程师（投资）许丽注册造价师初翔系统架构设计师火耀高经济师审核：于波涛注册咨询工程师（投资）王明坤高级工程师大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目名称和编制依据1第二节项目单位概况1第三节项目概况4第四节项目进展情况5第二章项目背景和建设必要性7第一节工业设计产业发展概况7第二节国内工业设计公共服务平台建设概

2、况10第三节项目建设必要性13第四节资金申请的依据15第三章主要建设内容和服务功能16第一节个性化的物理空间16第二节共享的技术支撑平台17第三节全方位的商务服务平台24第四章建设方案29第一节建设规模29第二节项目主体建设方案29第二节综合服务区建设方案31第四节配套设施建设方案37IV大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告第五章项目选址和建设条件40第一节项目选址40第二节建设条件40第六章环境保护、消防与安全43第一节环境保护43第二节消防44第三节安全保卫45第七章组织机构与运营管理46第一节项目组织机构46第二节项目运

3、营管理46第八章项目实施进度48第一节建设工期48第二节项目实施进度安排48第九章投资估算及资金筹措50第一节建设投资估算50第二节资金筹措52第十章经济效益和社会效益分析53第一节财务评价基础数据与参数选取53第二节营业收入及税金估算53第三节成本费用估算54IV大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告第四节利润及利润分配估算55第五节财务效益分析55第六节社会效益分析57第十一章结论与建议59第一节结论59第二节建议59IV大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告附录附表：附表1项目总投资估算表附表1-1项目建筑安装工程费用估算

4、表附表1-2项目开发期税费估算表附表1-3项目其他费用估算表附表2项目投资使用计划表附表3项目经营收入估算表附表4项目总成本估算表附表5项目固定资产折旧费估算表附表6项目利润分配预测表附表7项目财务现金流量表附表8项目借款偿还计划表IV大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告第一章总论第一节项目名称和编制依据一、项目名称创客厅网路服务平台建设项目。二、可行性研究报告编制依据1、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）；2、《投资项目可行性研究指南》；3、《建设项目经济评价方法与

5、参数》（第三版）；4、《大连市高新区发展建设规划》（2009-2020）5、《大连市高新区申报国家服务业综合改革试点方案》6、《大连市高新技术产业园区工业设计产业发展战略规划2010》7、委托单位提供的其他基础资料。第二节项目单位概况一、大连益利亚工程机械有限公司简介93大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告大连理工大学工程机械研究中心暨大连益利亚工程机械有限公司是面向我国工程机械产业的公共服务平台，旨在搭建面向工程机械行业的人才培养基地和技术服务集群。公司的主营业务为工程起重机系列产品设计、高空作业车系列产品设计、桥门式起重机

6、及港口起重机产品设计、起重机寿命评估和维修服务、工程起重机械结构、液压与电气专业技术研发、行业应用软件开发等业务。公司地址位于大连市高新园区汇贤园腾飞园区。二、沈阳中港地产有限公司简介沈阳中港地产有限公司是由东升投资发展有限公司、南通中港地产有限公司、北京市西联宏星石材有限公司联合组建。投资方东升投资发展有限公司前身为福建省东升石业股份有限公司，历经20年发展，形成矿山开采、工业地产开发、商业地产开发、酒店投资、建材工业园区开发五大主产业，先后在北京、上海、天津、厦门、泉州、沈阳、哈尔滨、南通等地区开发了多个综合性产业项目，不仅

7、取得了显著的经济效益，同时赢得了良好的社会效应。　　2010年，沈阳中港地产有限公司斥资170亿元全面开发建设“中国·沈阳国际特种机床装备城”项目。项目总占地面积为6000亩，总建筑面积600万平方米。项目按分期实施，预计5—8年完工，建成后将集技术研发、企业孵化、装备制造、商贸物流、展览展示、进出口贸易、商住于一体的国际级装备制造高新技术产业化基地，项目已于2010年9月9日正式开工建设。第三节项目概况一、地理位置项目所在地点在沈阳于洪区如图1-1所示：93大连三丰工业设计服务平台可行性研究报告图1-1该项目的具体地理位置图二

8、、建设规模和目标该项目主要为工业设计企业提供设计、研发、展示、体验等功能为一体物理空间。建在三丰大厦内，五层到八层是专为工业设计企业的办公场所，建筑面积7930㎡，能容纳三四十家中小型企业。一层到四层是综合服务区，建筑面积8300㎡，包括展厅、公共会议室、网络中