丹香御府住宅小区前期物业管理

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1、丹香御府住宅小区前期物业管理招标文件招标人（章）：重庆正江房地产开发有限公司发放时间：2018年01月11日17目录1投标须知……………………………………………………32丹香御府项目简介…………………………………………4~53物业服务等级和标准………………………………………64收费标准……………………………………………………65招标范围……………………………………………………66合同时间……………………………………………………67有关服务要求………………………………………………68招标相关事项…………………………………

2、……………6~79合同及其它…………………………………………………710资格审查须提交的资料……………………………………811投标文件组成………………………………………………812投标报价……………………………………………………913装订要求……………………………………………………914投标………………………………………………………9~1015开标………………………………………………………10~1116报名办法……………………………………………………1117定标办法……………………………………………………1113附件一

3、、《授权委托书》…………………………………1214附件二、投标人名称及投标报价表………………………1315附件三、垫江县丹乡御府小区物业服务标准…………14~1717一、投标须知序号项目内容规定1招标人重庆正江房地产开发有限公司2物业名称丹香御府3物业地点垫江县体育场北侧、明月二路东侧4总建筑面积316663.16㎡5交付时间2020年8月31日6现场踏勘时间自行组织踏勘7投标保证金无8投标文件递交递交截止时间：2018年1月25日10时30分截止9开标时间开标时间：2018年01月25日10时30分10开标地点垫江县

4、国土资源和房屋管理局一楼会议室17二、丹香御府项目简介1．项目基本情况：项目是重庆正江房地产开发有限公司开发的大型住宅小区。小区位于垫江县体育场北侧、明月二路东侧，规划建设5栋高层，35栋花园洋房，/栋别墅，1所幼儿园，1所会所及局部商业裙房。建筑规划为院落围合式布局，新颖流畅，建筑立面简洁、典雅。小区首期（14栋小高层）预计2019年7月底交付业主使用。为使小区物业管理服务与丹香御府定位要求相适应，特决定采取公开招标方式，选聘丹香御府小区前期物业服务企业。2．基本参数：(1)总用地面积：109191㎡(2)总建筑面积

5、：316663.16㎡（地上部分建筑面积：240599.04㎡，地下部分建筑面积：76064.12㎡）其中高层住宅总建筑面积62435.33㎡，小高层总建筑面积160698.14㎡，商业总建筑面积12985.33㎡。(3)建筑密度：≤30%(4)物业类型：小高层、高层、商业(5)住宅总户数：2039户(6)绿化率：≥30%(7)机动车位(地下)：2216个，地上40个(8)非机动车位（地下）：0个(9)污水排放：室内污废分流，室外雨污分流，污水沉淀后排入绕城公路市政污水管网。17(10)供电方式:采用临街单项变供电。（

6、11）供水方式：1-4层市政直供，5层及以上为变频供水。（12）消防系统设置：均设置消防系统，局部设置自动喷淋系统（13）安防监控设施：小区设安防监控设施，采用红外报警系统和可视对讲。（14）小区共配备112部电梯。（15）小区设有1个主入口，1个次入口，1个机动车主出入口，1个机动车次入口。（首期交付1个主入口，一个机动车出入口）。（16）现场售楼处：700.20㎡。（17）根据相关规定配备物业服务用房955.6㎡。位于小区物业位于2#一层、39#一层、二层。（18）小区分3期建设：首期已于2018年1月25日开工，

7、首期建设16幢洋房，面积为94558㎡，一层商业裙房，面积为8732㎡,地下车库停车位800个,面积为28000㎡,总计地上面积123290㎡,地下面积28000㎡。竣工时间预计为2019年7月26日，交付时间为2019年7月27日。二期建设为3栋高层，面积为40605.81㎡,花园洋房9栋，面积为44067.17㎡，地下车库停车位750个，面积为25448.67㎡,竣工时间预计为2020年3月26日，交付时间约为2020年3月27日。三期建设为2栋高层，面积为22082.09㎡,花园洋房10栋，面积为47798.72

8、㎡，地下车库停车位634个，面积为23468.69㎡,竣工时间预计为2020年8月30日，交付时间约为2020年8月31日。17三、物业服务等级和标准：本项目电梯住宅按照《垫江县住宅物业服务等级标准》四级提供服务，具体标准见垫江发改委发（2017）230号文件。四、收费标准：按照《垫江县物业服务收费政府指导价标准》，电梯住宅四级标